부산광역시 아파트 매매 랭킹 (2025년 7월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 해운대구 386건

거래량 최다 증가 부산광역시 영도구 전월보다 69건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 9,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	부산광역시 해운대구	386	▼ -5	4억 9,500만	6,000만~49억 2,727만	57.4%	10.5 좋음	중형 47%	49.1%	340건 → 386건	542건 중 540건
전월비▼ -5 가격대6,000만~49억 2,727만 전세가율57.4% PM2.510.5 좋음 주력면적중형 47% 상승비율49.1% 거래전년비340건 → 386건 등기 마침542건 중 540건
2	부산광역시 부산진구	317	▼ -21	3억 2,500만	3,100만~10억 5,700만	71.6%	11.7 좋음	중형 51%	46.7%	385건 → 317건	663건 중 658건
전월비▼ -21 가격대3,100만~10억 5,700만 전세가율71.6% PM2.511.7 좋음 주력면적중형 51% 상승비율46.7% 거래전년비385건 → 317건 등기 마침663건 중 658건
3	부산광역시 동래구	281	▼ -13	4억 9,500만	6,350만~12억 3,000만	61.6%	13.3 좋음	중형 63%	47.7%	278건 → 281건	474건 중 474건
전월비▼ -13 가격대6,350만~12억 3,000만 전세가율61.6% PM2.513.3 좋음 주력면적중형 63% 상승비율47.7% 거래전년비278건 → 281건 등기 마침474건 중 474건
4	부산광역시 북구	245	▲ +9	3억 1,000만	5,900만~10억 7,000만	75.8%	11.1 좋음	중형 47%	44.2%	249건 → 245건	487건 중 487건
전월비▲ +9 가격대5,900만~10억 7,000만 전세가율75.8% PM2.511.1 좋음 주력면적중형 47% 상승비율44.2% 거래전년비249건 → 245건 등기 마침487건 중 487건
5	부산광역시 연제구	242	▲ +40	5억 5,000만	3,700만~14억 5,500만	64.9%	12.1 좋음	중형 67%	47.7%	182건 → 242건	362건 중 361건
전월비▲ +40 가격대3,700만~14억 5,500만 전세가율64.9% PM2.512.1 좋음 주력면적중형 67% 상승비율47.7% 거래전년비182건 → 242건 등기 마침362건 중 361건
6	부산광역시 남구	241	▼ -33	4억 8,500만	8,100만~29억	66.8%	11.7 좋음	중형 51%	54.0%	218건 → 241건	428건 중 428건
전월비▼ -33 가격대8,100만~29억 전세가율66.8% PM2.511.7 좋음 주력면적중형 51% 상승비율54.0% 거래전년비218건 → 241건 등기 마침428건 중 428건
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7	부산광역시 사하구	193	▼ -27	2억	3,400만~8억	76.3%	12.0 좋음	중형 45%	47.6%	179건 → 193건	556건 중 554건
전월비▼ -27 가격대3,400만~8억 전세가율76.3% PM2.512.0 좋음 주력면적중형 45% 상승비율47.6% 거래전년비179건 → 193건 등기 마침556건 중 554건
8	부산광역시 기장군	139	▼ -7	3억 100만	5,500만~6억 8,100만	76.7%	11.3 좋음	중형 56%	48.2%	168건 → 139건	322건 중 322건
전월비▼ -7 가격대5,500만~6억 8,100만 전세가율76.7% PM2.511.3 좋음 주력면적중형 56% 상승비율48.2% 거래전년비168건 → 139건 등기 마침322건 중 322건
9	부산광역시 수영구	131	▼ -53	6억 9,000만	1억 200만~17억 1,000만	53.1%	11.2 좋음	중형 58%	52.5%	181건 → 131건	295건 중 275건
전월비▼ -53 가격대1억 200만~17억 1,000만 전세가율53.1% PM2.511.2 좋음 주력면적중형 58% 상승비율52.5% 거래전년비181건 → 131건 등기 마침295건 중 275건
10	부산광역시 영도구	129	▲ +69	1억 3,550만	4,000만~6억 6,000만	73.2%	11.8 좋음	소형 74%	51.9%	48건 → 129건	112건 중 112건
전월비▲ +69 가격대4,000만~6억 6,000만 전세가율73.2% PM2.511.8 좋음 주력면적소형 74% 상승비율51.9% 거래전년비48건 → 129건 등기 마침112건 중 112건
11	부산광역시 금정구	127	▼ -16	3억 8,000만	6,500만~12억 5,000만	73.1%	11.6 좋음	중형 50%	42.9%	123건 → 127건	301건 중 299건
전월비▼ -16 가격대6,500만~12억 5,000만 전세가율73.1% PM2.511.6 좋음 주력면적중형 50% 상승비율42.9% 거래전년비123건 → 127건 등기 마침301건 중 299건
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12	부산광역시 사상구	120	▼ -14	1억 9,500만	7,200만~6억 6,500만	76.0%	12.6 좋음	중형 49%	45.3%	316건 → 120건	304건 중 303건
전월비▼ -14 가격대7,200만~6억 6,500만 전세가율76.0% PM2.512.6 좋음 주력면적중형 49% 상승비율45.3% 거래전년비316건 → 120건 등기 마침304건 중 303건
13	부산광역시 강서구	112	▼ -8	4억 1,000만	5,400만~9억 6,000만	69.2%	10.6 좋음	중형 61%	47.7%	146건 → 112건	283건 중 282건
전월비▼ -8 가격대5,400만~9억 6,000만 전세가율69.2% PM2.510.6 좋음 주력면적중형 61% 상승비율47.7% 거래전년비146건 → 112건 등기 마침283건 중 282건
14	부산광역시 동구	63	▼ -1	4억 4,000만	2,200만~7억 4,000만	68.8%	13.0 좋음	중형 51%	39.7%	37건 → 63건	109건 중 109건
전월비▼ -1 가격대2,200만~7억 4,000만 전세가율68.8% PM2.513.0 좋음 주력면적중형 51% 상승비율39.7% 거래전년비37건 → 63건 등기 마침109건 중 109건
15	부산광역시 서구	53	▼ -6	3억 9,500만	4,000만~9억 6,000만	66.2%	13.2 좋음	중형 57%	47.8%	61건 → 53건	150건 중 150건
전월비▼ -6 가격대4,000만~9억 6,000만 전세가율66.2% PM2.513.2 좋음 주력면적중형 57% 상승비율47.8% 거래전년비61건 → 53건 등기 마침150건 중 150건
16	부산광역시 중구	11	▲ +3	1억 8,400만	1,950만~3억 7,000만	보류	13.2 좋음	소형 55%	0.0%	10건 → 11건	24건 중 24건
전월비▲ +3 가격대1,950만~3억 7,000만 전세가율보류 PM2.513.2 좋음 주력면적소형 55% 상승비율0.0% 거래전년비10건 → 11건 등기 마침24건 중 24건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 12월 ~ 2025년 2월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 7월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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