부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 해운대구	385	▼ -4	5억 9,503만	6,000만~49억 2,727만	56.2%	10.5 좋음	중형 47%	50.0%	+13.2%	+10.6%
가격대6,000만~49억 2,727만 전세가율56.2% PM2.510.5 좋음 주력면적중형 47% 상승비율50.0% 거래전년비+13.2% 가격전년비+10.6%
2	부산광역시 부산진구	316	▼ -20	3억 578만	3,100만~10억 5,700만	68.2%	11.7 좋음	중형 51%	41.7%	-17.7%	+4.0%
가격대3,100만~10억 5,700만 전세가율68.2% PM2.511.7 좋음 주력면적중형 51% 상승비율41.7% 거래전년비-17.7% 가격전년비+4.0%
3	부산광역시 동래구	281	▼ -14	4억 2,154만	6,350만~12억 3,000만	61.3%	13.3 좋음	중형 63%	51.4%	-0.4%	+7.7%
가격대6,350만~12억 3,000만 전세가율61.3% PM2.513.3 좋음 주력면적중형 63% 상승비율51.4% 거래전년비-0.4% 가격전년비+7.7%
4	부산광역시 북구	245	▲ +9	2억 6,386만	5,900만~10억 7,000만	75.5%	11.1 좋음	중형 47%	47.9%	-1.6%	+0.4%
가격대5,900만~10억 7,000만 전세가율75.5% PM2.511.1 좋음 주력면적중형 47% 상승비율47.9% 거래전년비-1.6% 가격전년비+0.4%
5	부산광역시 연제구	242	▲ +39	4억 3,399만	3,700만~14억 5,500만	63.9%	12.1 좋음	중형 67%	49.5%	+33.0%	+12.5%
가격대3,700만~14억 5,500만 전세가율63.9% PM2.512.1 좋음 주력면적중형 67% 상승비율49.5% 거래전년비+33.0% 가격전년비+12.5%
6	부산광역시 남구	240	▼ -34	3억 7,861만	8,100만~29억	64.2%	11.7 좋음	중형 52%	53.8%	+10.1%	+15.1%
가격대8,100만~29억 전세가율64.2% PM2.511.7 좋음 주력면적중형 52% 상승비율53.8% 거래전년비+10.1% 가격전년비+15.1%
7	부산광역시 사하구	193	▼ -26	2억 736만	3,400만~8억	72.4%	10.9 좋음	중형 45%	40.0%	+7.8%	-3.2%
가격대3,400만~8억 전세가율72.4% PM2.510.9 좋음 주력면적중형 45% 상승비율40.0% 거래전년비+7.8% 가격전년비-3.2%
8	부산광역시 기장군	139	▼ -7	2억 8,145만	5,500만~6억 8,100만	75.0%	11.3 좋음	중형 56%	53.2%	-17.3%	+3.1%
가격대5,500만~6억 8,100만 전세가율75.0% PM2.511.3 좋음 주력면적중형 56% 상승비율53.2% 거래전년비-17.3% 가격전년비+3.1%
9	부산광역시 수영구	134	▼ -55	5억 1,933만	1억 200만~17억 1,000만	58.5%	11.2 좋음	중형 59%	50.0%	-26.8%	+5.2%
가격대1억 200만~17억 1,000만 전세가율58.5% PM2.511.2 좋음 주력면적중형 59% 상승비율50.0% 거래전년비-26.8% 가격전년비+5.2%
10	부산광역시 영도구	129	▲ +69	2억 1,733만	4,000만~6억 6,000만	67.7%	11.8 좋음	소형 74%	8.0%	+168.8%	+5.2%
가격대4,000만~6억 6,000만 전세가율67.7% PM2.511.8 좋음 주력면적소형 74% 상승비율8.0% 거래전년비+168.8% 가격전년비+5.2%
11	부산광역시 금정구	127	▼ -16	3억 3,456만	6,500만~12억 5,000만	71.9%	11.6 좋음	중형 50%	45.5%	+3.3%	+0.9%
가격대6,500만~12억 5,000만 전세가율71.9% PM2.511.6 좋음 주력면적중형 50% 상승비율45.5% 거래전년비+3.3% 가격전년비+0.9%
12	부산광역시 사상구	120	▼ -14	2억 969만	7,200만~6억 6,500만	74.9%	12.6 좋음	중형 49%	48.6%	-62.0%	+3.8%
가격대7,200만~6억 6,500만 전세가율74.9% PM2.512.6 좋음 주력면적중형 49% 상승비율48.6% 거래전년비-62.0% 가격전년비+3.8%
13	부산광역시 강서구	112	▼ -9	3억 9,637만	5,400만~9억 6,000만	67.1%	9.8 좋음	중형 61%	41.3%	-23.3%	-5.9%
가격대5,400만~9억 6,000만 전세가율67.1% PM2.59.8 좋음 주력면적중형 61% 상승비율41.3% 거래전년비-23.3% 가격전년비-5.9%
14	부산광역시 동구	65	▲ +2	3억 741만	2,200만~7억 4,000만	59.9%	13.0 좋음	중형 52%	47.6%	+75.7%	+3.4%
가격대2,200만~7억 4,000만 전세가율59.9% PM2.513.0 좋음 주력면적중형 52% 상승비율47.6% 거래전년비+75.7% 가격전년비+3.4%
15	부산광역시 서구	53	▼ -6	3억 5,338만	4,000만~9억 6,000만	64.4%	13.2 좋음	중형 57%	55.6%	-13.1%	+8.0%
가격대4,000만~9억 6,000만 전세가율64.4% PM2.513.2 좋음 주력면적중형 57% 상승비율55.6% 거래전년비-13.1% 가격전년비+8.0%
16	부산광역시 중구	11	▲ +3	1억 8,994만	1,950만~3억 7,000만	—	13.2 좋음	소형 55%	—	+10.0%	+7.5%
가격대1,950만~3억 7,000만 전세가율— PM2.513.2 좋음 주력면적소형 55% 상승비율— 거래전년비+10.0% 가격전년비+7.5%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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