부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 해운대구	353	▼ -32	5억 7,844만	5,000만~45억	55.5%	10.6 좋음	중형 42%	47.7%	+8.6%	+0.5%
가격대5,000만~45억 전세가율55.5% PM2.510.6 좋음 주력면적중형 42% 상승비율47.7% 거래전년비+8.6% 가격전년비+0.5%
2	부산광역시 부산진구	285	▼ -31	2억 8,239만	3,850만~12억	71.4%	11.1 좋음	중형 51%	55.4%	-10.9%	-3.1%
가격대3,850만~12억 전세가율71.4% PM2.511.1 좋음 주력면적중형 51% 상승비율55.4% 거래전년비-10.9% 가격전년비-3.1%
3	부산광역시 동래구	252	▼ -29	4억 3,140만	6,000만~18억 2,500만	61.6%	12.9 좋음	중형 64%	46.9%	-14.0%	+4.2%
가격대6,000만~18억 2,500만 전세가율61.6% PM2.512.9 좋음 주력면적중형 64% 상승비율46.9% 거래전년비-14.0% 가격전년비+4.2%
4	부산광역시 북구	209	▼ -36	2억 5,577만	6,000만~10억 6,700만	74.0%	10.8 좋음	소형 47%	48.8%	-10.3%	-0.3%
가격대6,000만~10억 6,700만 전세가율74.0% PM2.510.8 좋음 주력면적소형 47% 상승비율48.8% 거래전년비-10.3% 가격전년비-0.3%
5	부산광역시 연제구	206	▼ -36	4억 2,449만	3,200만~12억 7,000만	63.0%	13.1 좋음	중형 58%	44.4%	+17.7%	+5.2%
가격대3,200만~12억 7,000만 전세가율63.0% PM2.513.1 좋음 주력면적중형 58% 상승비율44.4% 거래전년비+17.7% 가격전년비+5.2%
6	부산광역시 남구	189	▼ -51	3억 8,884만	7,400만~30억 8,000만	64.3%	12.2 좋음	중형 49%	44.4%	-1.0%	+12.9%
가격대7,400만~30억 8,000만 전세가율64.3% PM2.512.2 좋음 주력면적중형 49% 상승비율44.4% 거래전년비-1.0% 가격전년비+12.9%
7	부산광역시 사하구	167	▼ -26	2억 2,074만	4,800만~6억 2,800만	70.6%	11.3 좋음	중형 53%	47.2%	-11.6%	+0.1%
가격대4,800만~6억 2,800만 전세가율70.6% PM2.511.3 좋음 주력면적중형 53% 상승비율47.2% 거래전년비-11.6% 가격전년비+0.1%
8	부산광역시 수영구	141	▲ +7	5억 2,054만	9,800만~23억 5,000만	52.9%	11.7 좋음	중형 59%	40.5%	+5.2%	-3.8%
가격대9,800만~23억 5,000만 전세가율52.9% PM2.511.7 좋음 주력면적중형 59% 상승비율40.5% 거래전년비+5.2% 가격전년비-3.8%
9	부산광역시 금정구	123	▼ -4	3억 4,221만	6,900만~8억 7,700만	67.4%	10.9 좋음	중형 54%	46.9%	+15.0%	+8.2%
가격대6,900만~8억 7,700만 전세가율67.4% PM2.510.9 좋음 주력면적중형 54% 상승비율46.9% 거래전년비+15.0% 가격전년비+8.2%
10	부산광역시 사상구	112	▼ -8	2억 317만	4,250만~6억 9,000만	75.8%	11.7 좋음	중형 52%	54.3%	-20.6%	-1.9%
가격대4,250만~6억 9,000만 전세가율75.8% PM2.511.7 좋음 주력면적중형 52% 상승비율54.3% 거래전년비-20.6% 가격전년비-1.9%
11	부산광역시 강서구	105	▼ -7	4억 1,002만	1억 2,500만~9억 8,000만	68.2%	10.2 좋음	중형 59%	27.3%	-22.2%	-2.1%
가격대1억 2,500만~9억 8,000만 전세가율68.2% PM2.510.2 좋음 주력면적중형 59% 상승비율27.3% 거래전년비-22.2% 가격전년비-2.1%
12	부산광역시 기장군	104	▼ -35	2억 8,526만	6,350만~9억 6,000만	74.6%	11.6 좋음	중형 43%	42.4%	-17.5%	-4.0%
가격대6,350만~9억 6,000만 전세가율74.6% PM2.511.6 좋음 주력면적중형 43% 상승비율42.4% 거래전년비-17.5% 가격전년비-4.0%
13	부산광역시 동구	62	▼ -3	3억 621만	1,500만~8억	64.8%	13.1 좋음	중형 68%	44.4%	+37.8%	-3.4%
가격대1,500만~8억 전세가율64.8% PM2.513.1 좋음 주력면적중형 68% 상승비율44.4% 거래전년비+37.8% 가격전년비-3.4%
14	부산광역시 영도구	58	▼ -71	2억 434만	3,200만~5억 2,500만	74.1%	11.4 좋음	중형 55%	40.0%	-6.5%	+0.1%
가격대3,200만~5억 2,500만 전세가율74.1% PM2.511.4 좋음 주력면적중형 55% 상승비율40.0% 거래전년비-6.5% 가격전년비+0.1%
15	부산광역시 서구	46	▼ -7	3억 88만	5,000만~13억 5,000만	65.8%	13.2 좋음	중형 63%	—	-20.7%	-4.9%
가격대5,000만~13억 5,000만 전세가율65.8% PM2.513.2 좋음 주력면적중형 63% 상승비율— 거래전년비-20.7% 가격전년비-4.9%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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