부산광역시 매매 랭킹
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부산광역시 아파트 매매 랭킹 — 내 조건으로 찾기

필터로 조건을 좁혀보세요

2025년 8월 부산광역시에서 아파트가 가장 많이 팔린 곳은 해운대구(353건). 시·군·구 15곳을 거래량과 가격, 초미세먼지로 걸러 내 조건에 맞는 곳을 찾아보세요.

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매매금액
해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지)
해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량
해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대
가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세
전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율
6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율
직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
15개 지역이 조건에 맞습니다
시도 부산광역시 ▼
부산광역시
← 전국으로
매매금액 전체 ▼
~
PM2.5 제한 없음 ▼
050 ㎍/㎥
15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨
월 거래량 전체 ▼
면적대 전체 ▼
전월 추세 전체 ▼
전세가율 제한 없음 ▼
고급 필터 ▼
조건 매칭 랭킹  2025년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다
조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중
매매 거래량 1위 부산광역시 해운대구 353건
거래량 최다 증가 부산광역시 수영구 전월보다 8건 늘었어요
중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 9,700만
지표 해설
거래량
해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비
전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가
거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율
6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지)
해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적
해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율
같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비
1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.
# 시군구 거래량 전월비 중간가 가격대 전세가율 PM2.5 주력면적 상승비율 거래전년비 등기 마침
1 부산광역시 해운대구 353 ▼ -33 5억 2,000만 5,000만~45억 57.6% 10.6 좋음 중형 42% 48.5% 325건 → 353건 659건 중 659건
전월비▼ -33 가격대5,000만~45억 전세가율57.6% PM2.510.6 좋음 주력면적중형 42% 상승비율48.5% 거래전년비325건 → 353건 등기 마침659건 중 659건
2 부산광역시 부산진구 284 ▼ -33 3억 2,250만 3,850만~12억 71.9% 11.1 좋음 중형 51% 47.8% 320건 → 284건 790건 중 786건
전월비▼ -33 가격대3,850만~12억 전세가율71.9% PM2.511.1 좋음 주력면적중형 51% 상승비율47.8% 거래전년비320건 → 284건 등기 마침790건 중 786건
3 부산광역시 동래구 253 ▼ -28 4억 6,500만 6,000만~18억 2,500만 61.6% 12.9 좋음 중형 64% 50.4% 291건 → 253건 591건 중 591건
전월비▼ -28 가격대6,000만~18억 2,500만 전세가율61.6% PM2.512.9 좋음 주력면적중형 64% 상승비율50.4% 거래전년비291건 → 253건 등기 마침591건 중 591건
4 부산광역시 북구 210 ▼ -35 2억 6,200만 6,000만~10억 6,700만 76.3% 10.8 좋음 소형 47% 49.5% 233건 → 210건 585건 중 585건
전월비▼ -35 가격대6,000만~10억 6,700만 전세가율76.3% PM2.510.8 좋음 주력면적소형 47% 상승비율49.5% 거래전년비233건 → 210건 등기 마침585건 중 585건
5 부산광역시 연제구 206 ▼ -36 5억 2,000만 3,200만~12억 7,000만 64.7% 13.1 좋음 중형 58% 49.2% 174건 → 206건 441건 중 439건
전월비▼ -36 가격대3,200만~12억 7,000만 전세가율64.7% PM2.513.1 좋음 주력면적중형 58% 상승비율49.2% 거래전년비174건 → 206건 등기 마침441건 중 439건
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6 부산광역시 남구 189 ▼ -52 4억 9,000만 7,400만~30억 8,000만 68.2% 12.2 좋음 중형 49% 49.2% 191건 → 189건 478건 중 478건
전월비▼ -52 가격대7,400만~30억 8,000만 전세가율68.2% PM2.512.2 좋음 주력면적중형 49% 상승비율49.2% 거래전년비191건 → 189건 등기 마침478건 중 478건
7 부산광역시 사하구 167 ▼ -26 2억 2,500만 4,800만~6억 2,800만 76.1% 12.4 좋음 중형 53% 52.8% 189건 → 167건 658건 중 657건
전월비▼ -26 가격대4,800만~6억 2,800만 전세가율76.1% PM2.512.4 좋음 주력면적중형 53% 상승비율52.8% 거래전년비189건 → 167건 등기 마침658건 중 657건
8 부산광역시 수영구 139 ▲ +8 6억 9,700만 9,800만~23억 5,000만 51.8% 11.7 좋음 중형 58% 50.4% 134건 → 139건 335건 중 317건
전월비▲ +8 가격대9,800만~23억 5,000만 전세가율51.8% PM2.511.7 좋음 주력면적중형 58% 상승비율50.4% 거래전년비134건 → 139건 등기 마침335건 중 317건
9 부산광역시 금정구 123 ▼ -4 4억 2,400만 6,900만~8억 7,700만 73.2% 10.9 좋음 중형 54% 52.2% 107건 → 123건 361건 중 359건
전월비▼ -4 가격대6,900만~8억 7,700만 전세가율73.2% PM2.510.9 좋음 주력면적중형 54% 상승비율52.2% 거래전년비107건 → 123건 등기 마침361건 중 359건
10 부산광역시 사상구 112 ▼ -8 2억 4,250만~6억 9,000만 75.4% 11.7 좋음 중형 52% 44.1% 141건 → 112건 340건 중 339건
전월비▼ -8 가격대4,250만~6억 9,000만 전세가율75.4% PM2.511.7 좋음 주력면적중형 52% 상승비율44.1% 거래전년비141건 → 112건 등기 마침340건 중 339건
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11 부산광역시 강서구 105 ▼ -7 4억 1억 2,500만~9억 8,000만 68.7% 10.8 좋음 중형 59% 42.9% 135건 → 105건 324건 중 323건
전월비▼ -7 가격대1억 2,500만~9억 8,000만 전세가율68.7% PM2.510.8 좋음 주력면적중형 59% 상승비율42.9% 거래전년비135건 → 105건 등기 마침324건 중 323건
12 부산광역시 기장군 104 ▼ -35 2억 8,650만 6,350만~9억 6,000만 76.2% 11.6 좋음 중형 43% 48.5% 126건 → 104건 332건 중 332건
전월비▼ -35 가격대6,350만~9억 6,000만 전세가율76.2% PM2.511.6 좋음 주력면적중형 43% 상승비율48.5% 거래전년비126건 → 104건 등기 마침332건 중 332건
13 부산광역시 동구 62 ▼ -1 4억 9,000만 1,500만~8억 67.5% 13.1 좋음 중형 68% 62.1% 45건 → 62건 139건 중 139건
전월비▼ -1 가격대1,500만~8억 전세가율67.5% PM2.513.1 좋음 주력면적중형 68% 상승비율62.1% 거래전년비45건 → 62건 등기 마침139건 중 139건
14 부산광역시 영도구 58 ▼ -71 1억 9,500만 3,200만~5억 2,500만 75.8% 11.4 좋음 중형 55% 40.8% 62건 → 58건 133건 중 133건
전월비▼ -71 가격대3,200만~5억 2,500만 전세가율75.8% PM2.511.4 좋음 주력면적중형 55% 상승비율40.8% 거래전년비62건 → 58건 등기 마침133건 중 133건
15 부산광역시 서구 46 ▼ -7 2억 3,750만 5,000만~13억 5,000만 68.4% 13.2 좋음 중형 63% 43.2% 58건 → 46건 160건 중 160건
전월비▼ -7 가격대5,000만~13억 5,000만 전세가율68.4% PM2.513.2 좋음 주력면적중형 63% 상승비율43.2% 거래전년비58건 → 46건 등기 마침160건 중 160건
※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 1~3월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 8월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
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