부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 해운대구	459	▲ +106	5억 2,823만	7,500만~37억	55.7%	8.0 좋음	중형 48%	51.8%	+92.1%	-7.5%
가격대7,500만~37억 전세가율55.7% PM2.58.0 좋음 주력면적중형 48% 상승비율51.8% 거래전년비+92.1% 가격전년비-7.5%
2	부산광역시 부산진구	342	▲ +57	3억 1,489만	5,200만~11억 2,000만	67.2%	7.5 좋음	중형 51%	50.0%	+23.9%	+7.7%
가격대5,200만~11억 2,000만 전세가율67.2% PM2.57.5 좋음 주력면적중형 51% 상승비율50.0% 거래전년비+23.9% 가격전년비+7.7%
3	부산광역시 동래구	333	▲ +81	4억 683만	6,000만~11억 9,500만	63.1%	8.8 좋음	중형 68%	52.2%	+70.8%	-4.0%
가격대6,000만~11억 9,500만 전세가율63.1% PM2.58.8 좋음 주력면적중형 68% 상승비율52.2% 거래전년비+70.8% 가격전년비-4.0%
4	부산광역시 연제구	290	▲ +84	4억 1,044만	3,000만~15억 4,000만	64.9%	9.3 좋음	중형 66%	54.3%	+93.3%	-0.7%
가격대3,000만~15억 4,000만 전세가율64.9% PM2.59.3 좋음 주력면적중형 66% 상승비율54.3% 거래전년비+93.3% 가격전년비-0.7%
5	부산광역시 북구	268	▲ +59	2억 6,531만	6,000만~11억 8,800만	75.2%	7.4 좋음	중형 46%	50.8%	+44.1%	-1.5%
가격대6,000만~11억 8,800만 전세가율75.2% PM2.57.4 좋음 주력면적중형 46% 상승비율50.8% 거래전년비+44.1% 가격전년비-1.5%
6	부산광역시 남구	259	▲ +70	3억 8,587만	7,300만~28억	65.2%	8.1 좋음	중형 54%	43.1%	+85.0%	+3.8%
가격대7,300만~28억 전세가율65.2% PM2.58.1 좋음 주력면적중형 54% 상승비율43.1% 거래전년비+85.0% 가격전년비+3.8%
7	부산광역시 사하구	214	▲ +47	2억 1,937만	5,800만~6억 4,700만	72.9%	8.1 좋음	중형 51%	46.4%	+51.8%	-3.3%
가격대5,800만~6억 4,700만 전세가율72.9% PM2.58.1 좋음 주력면적중형 51% 상승비율46.4% 거래전년비+51.8% 가격전년비-3.3%
8	부산광역시 수영구	201	▲ +60	5억 3,522만	7,500만~19억 6,000만	56.1%	7.9 좋음	중형 63%	52.4%	+164.5%	+5.7%
가격대7,500만~19억 6,000만 전세가율56.1% PM2.57.9 좋음 주력면적중형 63% 상승비율52.4% 거래전년비+164.5% 가격전년비+5.7%
9	부산광역시 사상구	144	▲ +32	2억 59만	5,800만~6억 8,900만	68.7%	8.6 좋음	소형 46%	57.1%	+22.0%	-6.5%
가격대5,800만~6억 8,900만 전세가율68.7% PM2.58.6 좋음 주력면적소형 46% 상승비율57.1% 거래전년비+22.0% 가격전년비-6.5%
10	부산광역시 금정구	142	▲ +19	3억 832만	6,800만~8억 9,500만	70.7%	6.9 좋음	중형 48%	38.9%	+34.0%	+3.4%
가격대6,800만~8억 9,500만 전세가율70.7% PM2.56.9 좋음 주력면적중형 48% 상승비율38.9% 거래전년비+34.0% 가격전년비+3.4%
11	부산광역시 기장군	126	▲ +22	2억 7,780만	9,000만~7억 5,000만	78.0%	8.1 좋음	중형 48%	52.8%	+15.6%	-2.1%
가격대9,000만~7억 5,000만 전세가율78.0% PM2.58.1 좋음 주력면적중형 48% 상승비율52.8% 거래전년비+15.6% 가격전년비-2.1%
12	부산광역시 강서구	121	▲ +16	3억 8,174만	1억 1,300만~12억 5,000만	68.3%	7.7 좋음	중형 55%	48.1%	+26.0%	-5.5%
가격대1억 1,300만~12억 5,000만 전세가율68.3% PM2.57.7 좋음 주력면적중형 55% 상승비율48.1% 거래전년비+26.0% 가격전년비-5.5%
13	부산광역시 영도구	69	▲ +11	2억 2,964만	3,000만~5억 2,600만	75.5%	6.1 좋음	소형 49%	28.0%	+64.3%	+14.1%
가격대3,000만~5억 2,600만 전세가율75.5% PM2.56.1 좋음 주력면적소형 49% 상승비율28.0% 거래전년비+64.3% 가격전년비+14.1%
14	부산광역시 서구	66	▲ +20	3억 5,740만	7,500만~8억	65.4%	8.0 좋음	중형 56%	41.7%	+10.0%	+6.2%
가격대7,500만~8억 전세가율65.4% PM2.58.0 좋음 주력면적중형 56% 상승비율41.7% 거래전년비+10.0% 가격전년비+6.2%
15	부산광역시 동구	63	▲ +1	3억 2,014만	3,700만~7억 9,000만	68.0%	7.6 좋음	중형 65%	46.2%	+110.0%	+7.5%
가격대3,700만~7억 9,000만 전세가율68.0% PM2.57.6 좋음 주력면적중형 65% 상승비율46.2% 거래전년비+110.0% 가격전년비+7.5%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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