부산광역시 매매 랭킹
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부산광역시 아파트 매매 랭킹 — 내 조건으로 찾기

필터로 조건을 좁혀보세요

2025년 10월 부산광역시에서 아파트가 가장 많이 팔린 곳은 해운대구(492건). 시·군·구 16곳을 거래량과 가격, 초미세먼지로 걸러 내 조건에 맞는 곳을 찾아보세요.

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매매금액
해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지)
해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량
해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대
가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세
전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율
8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율
직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
16개 지역이 조건에 맞습니다
시도 부산광역시 ▼
부산광역시
← 전국으로
매매금액 전체 ▼
~
PM2.5 제한 없음 ▼
050 ㎍/㎥
15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨
월 거래량 전체 ▼
면적대 전체 ▼
전월 추세 전체 ▼
전세가율 제한 없음 ▼
고급 필터 ▼
조건 매칭 랭킹  2025년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다
조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중
매매 거래량 1위 부산광역시 해운대구 492건
거래량 최다 증가 부산광역시 연제구 전월보다 75건 늘었어요
중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 7억 3,800만
지표 해설
거래량
해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비
전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가
거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율
8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지)
해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적
해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율
같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비
1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.
# 시군구 거래량 전월비 중간가 가격대 전세가율 PM2.5 주력면적 상승비율 거래전년비 등기 마침
1 부산광역시 해운대구 492 ▲ +33 5억 4,900만 3,900만~47억 56.0% 9.1 좋음 중형 44% 52.3% 319건 → 492건 872건 중 872건
전월비▲ +33 가격대3,900만~47억 전세가율56.0% PM2.59.1 좋음 주력면적중형 44% 상승비율52.3% 거래전년비319건 → 492건 등기 마침872건 중 872건
2 부산광역시 부산진구 378 ▲ +35 3억 4,850만 3,900만~10억 6,500만 73.5% 8.1 좋음 중형 52% 51.5% 348건 → 378건 882건 중 879건
전월비▲ +35 가격대3,900만~10억 6,500만 전세가율73.5% PM2.58.1 좋음 주력면적중형 52% 상승비율51.5% 거래전년비348건 → 378건 등기 마침882건 중 879건
3 부산광역시 동래구 376 ▲ +43 5억 3,000만 8,000만~12억 2,000만 65.1% 8.5 좋음 중형 65% 52.1% 240건 → 376건 757건 중 755건
전월비▲ +43 가격대8,000만~12억 2,000만 전세가율65.1% PM2.58.5 좋음 주력면적중형 65% 상승비율52.1% 거래전년비240건 → 376건 등기 마침757건 중 755건
4 부산광역시 연제구 365 ▲ +75 5억 8,000만 8,500만~17억 8,000만 64.6% 9.3 좋음 중형 63% 52.3% 171건 → 365건 585건 중 584건
전월비▲ +75 가격대8,500만~17억 8,000만 전세가율64.6% PM2.59.3 좋음 주력면적중형 63% 상승비율52.3% 거래전년비171건 → 365건 등기 마침585건 중 584건
5 부산광역시 남구 272 ▲ +13 5억 8,600만~35억 66.5% 8.7 좋음 중형 47% 51.0% 212건 → 272건 565건 중 564건
전월비▲ +13 가격대8,600만~35억 전세가율66.5% PM2.58.7 좋음 주력면적중형 47% 상승비율51.0% 거래전년비212건 → 272건 등기 마침565건 중 564건
6 부산광역시 북구 257 ▼ -11 3억 1,000만 6,100만~10억 5,000만 75.2% 7.4 좋음 중형 51% 46.1% 248건 → 257건 689건 중 686건
전월비▼ -11 가격대6,100만~10억 5,000만 전세가율75.2% PM2.57.4 좋음 주력면적중형 51% 상승비율46.1% 거래전년비248건 → 257건 등기 마침689건 중 686건
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7 부산광역시 수영구 191 ▼ -7 7억 3,800만 4,700만~20억 6,300만 52.1% 8.3 좋음 중형 64% 55.4% 116건 → 191건 431건 중 424건
전월비▼ -7 가격대4,700만~20억 6,300만 전세가율52.1% PM2.58.3 좋음 주력면적중형 64% 상승비율55.4% 거래전년비116건 → 191건 등기 마침431건 중 424건
8 부산광역시 사하구 191 ▼ -23 2억 3,000만 3,500만~6억 4,800만 76.2% 9.4 좋음 중형 50% 39.7% 191건 → 191건 678건 중 678건
전월비▼ -23 가격대3,500만~6억 4,800만 전세가율76.2% PM2.59.4 좋음 주력면적중형 50% 상승비율39.7% 거래전년비191건 → 191건 등기 마침678건 중 678건
9 부산광역시 금정구 186 ▲ +43 4억 1,000만 5,700만~9억 4,000만 72.9% 7.0 좋음 중형 56% 50.0% 143건 → 186건 416건 중 415건
전월비▲ +43 가격대5,700만~9억 4,000만 전세가율72.9% PM2.57.0 좋음 주력면적중형 56% 상승비율50.0% 거래전년비143건 → 186건 등기 마침416건 중 415건
10 부산광역시 기장군 153 ▲ +27 3억 1,000만 3,800만~7억 3,000만 77.3% 8.5 좋음 중형 52% 46.1% 138건 → 153건 359건 중 359건
전월비▲ +27 가격대3,800만~7억 3,000만 전세가율77.3% PM2.58.5 좋음 주력면적중형 52% 상승비율46.1% 거래전년비138건 → 153건 등기 마침359건 중 359건
11 부산광역시 사상구 151 ▲ +7 1억 8,300만 5,000만~6억 3,500만 77.6% 10.0 좋음 중형 50% 48.3% 167건 → 151건 510건 중 510건
전월비▲ +7 가격대5,000만~6억 3,500만 전세가율77.6% PM2.510.0 좋음 주력면적중형 50% 상승비율48.3% 거래전년비167건 → 151건 등기 마침510건 중 510건
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12 부산광역시 강서구 113 ▼ -8 3억 7,200만 5,400만~9억 5,500만 68.5% 8.8 좋음 중형 62% 44.6% 123건 → 113건 363건 중 362건
전월비▼ -8 가격대5,400만~9억 5,500만 전세가율68.5% PM2.58.8 좋음 주력면적중형 62% 상승비율44.6% 거래전년비123건 → 113건 등기 마침363건 중 362건
13 부산광역시 동구 66 ▲ +3 4억 4,350만 2,250만~7억 3,000만 69.6% 8.0 좋음 중형 56% 51.6% 51건 → 66건 150건 중 150건
전월비▲ +3 가격대2,250만~7억 3,000만 전세가율69.6% PM2.58.0 좋음 주력면적중형 56% 상승비율51.6% 거래전년비51건 → 66건 등기 마침150건 중 150건
14 부산광역시 영도구 59 ▼ -10 1억 9,500만 2,800만~5억 2,000만 77.2% 6.8 좋음 중형 61% 34.7% 42건 → 59건 174건 중 174건
전월비▼ -10 가격대2,800만~5억 2,000만 전세가율77.2% PM2.56.8 좋음 주력면적중형 61% 상승비율34.7% 거래전년비42건 → 59건 등기 마침174건 중 174건
15 부산광역시 서구 58 ▼ -8 4억 250만 1억 3,000만~12억 5,000만 68.0% 9.3 좋음 중형 66% 46.2% 93건 → 58건 185건 중 185건
전월비▼ -8 가격대1억 3,000만~12억 5,000만 전세가율68.0% PM2.59.3 좋음 주력면적중형 66% 상승비율46.2% 거래전년비93건 → 58건 등기 마침185건 중 185건
16 부산광역시 중구 15 ▲ +6 2억 3,300만 5,750만~3억 6,500만 보류 8.9 좋음 소형 47% 44.4% 10건 → 15건 33건 중 33건
전월비▲ +6 가격대5,750만~3억 6,500만 전세가율보류 PM2.58.9 좋음 주력면적소형 47% 상승비율44.4% 거래전년비10건 → 15건 등기 마침33건 중 33건
※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 3~5월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 10월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
   · 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
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