부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—) 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 2025년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 해운대구 493건

거래량 최다 증가 부산광역시 연제구 전월보다 75건 늘었어요

중위 매매가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 7억 3,650만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 해운대구	493	▲ +34	5억 5,000만	3,900만~47억	53.2%	9.1 좋음	중형 44%	52.4%	+54.5%	+15.8%
전월 대비▲ +34 가격대3,900만~47억 전세가율53.2% PM2.59.1 좋음 주력면적중형 44% 상승비율52.4% 거래전년비+54.5% 가격전년비+15.8%
2	부산광역시 부산진구	378	▲ +35	3억 4,850만	3,900만~10억 6,500만	68.0%	8.1 좋음	중형 52%	51.5%	+8.6%	+16.8%
전월 대비▲ +35 가격대3,900만~10억 6,500만 전세가율68.0% PM2.58.1 좋음 주력면적중형 52% 상승비율51.5% 거래전년비+8.6% 가격전년비+16.8%
3	부산광역시 동래구	376	▲ +43	5억 3,000만	8,000만~12억 2,000만	62.0%	8.5 좋음	중형 65%	52.1%	+56.7%	+6.0%
전월 대비▲ +43 가격대8,000만~12억 2,000만 전세가율62.0% PM2.58.5 좋음 주력면적중형 65% 상승비율52.1% 거래전년비+56.7% 가격전년비+6.0%
4	부산광역시 연제구	365	▲ +75	5억 8,000만	8,500만~17억 8,000만	61.1%	9.3 좋음	중형 63%	52.3%	+113.5%	+27.5%
전월 대비▲ +75 가격대8,500만~17억 8,000만 전세가율61.1% PM2.59.3 좋음 주력면적중형 63% 상승비율52.3% 거래전년비+113.5% 가격전년비+27.5%
5	부산광역시 남구	271	▲ +12	5억	8,600만~35억	61.5%	8.7 좋음	중형 47%	51.2%	+27.8%	+22.0%
전월 대비▲ +12 가격대8,600만~35억 전세가율61.5% PM2.58.7 좋음 주력면적중형 47% 상승비율51.2% 거래전년비+27.8% 가격전년비+22.0%
6	부산광역시 북구	257	▼ -11	3억 1,000만	6,100만~10억 5,000만	75.8%	7.4 좋음	중형 51%	46.1%	+3.6%	+12.7%
전월 대비▼ -11 가격대6,100만~10억 5,000만 전세가율75.8% PM2.57.4 좋음 주력면적중형 51% 상승비율46.1% 거래전년비+3.6% 가격전년비+12.7%
7	부산광역시 사하구	191	▼ -23	2억 3,000만	3,500만~6억 4,800만	74.0%	9.4 좋음	중형 50%	39.7%	+0.0%	+11.1%
전월 대비▼ -23 가격대3,500만~6억 4,800만 전세가율74.0% PM2.59.4 좋음 주력면적중형 50% 상승비율39.7% 거래전년비+0.0% 가격전년비+11.1%
8	부산광역시 수영구	190	▼ -10	7억 3,650만	4,700만~20억 6,300만	42.9%	8.3 좋음	중형 65%	55.7%	+63.8%	+7.9%
전월 대비▼ -10 가격대4,700만~20억 6,300만 전세가율42.9% PM2.58.3 좋음 주력면적중형 65% 상승비율55.7% 거래전년비+63.8% 가격전년비+7.9%
9	부산광역시 금정구	186	▲ +43	4억 1,000만	5,700만~9억 4,000만	65.7%	7.0 좋음	중형 56%	50.0%	+30.1%	+0.0%
전월 대비▲ +43 가격대5,700만~9억 4,000만 전세가율65.7% PM2.57.0 좋음 주력면적중형 56% 상승비율50.0% 거래전년비+30.1% 가격전년비+0.0%
10	부산광역시 기장군	153	▲ +27	3억 1,000만	3,800만~7억 3,000만	77.2%	8.5 좋음	중형 52%	46.1%	+10.9%	+12.7%
전월 대비▲ +27 가격대3,800만~7억 3,000만 전세가율77.2% PM2.58.5 좋음 주력면적중형 52% 상승비율46.1% 거래전년비+10.9% 가격전년비+12.7%
11	부산광역시 사상구	151	▲ +7	1억 8,300만	5,000만~6억 3,500만	78.5%	10.0 좋음	중형 50%	48.3%	-9.6%	-1.1%
전월 대비▲ +7 가격대5,000만~6억 3,500만 전세가율78.5% PM2.510.0 좋음 주력면적중형 50% 상승비율48.3% 거래전년비-9.6% 가격전년비-1.1%
12	부산광역시 강서구	113	▼ -8	3억 7,200만	5,400만~9억 5,500만	67.9%	8.6 좋음	중형 62%	44.6%	-8.1%	-8.1%
전월 대비▼ -8 가격대5,400만~9억 5,500만 전세가율67.9% PM2.58.6 좋음 주력면적중형 62% 상승비율44.6% 거래전년비-8.1% 가격전년비-8.1%
13	부산광역시 동구	66	▲ +3	4억 4,350만	2,250만~7억 3,000만	59.4%	8.0 좋음	중형 56%	51.6%	+29.4%	+43.1%
전월 대비▲ +3 가격대2,250만~7억 3,000만 전세가율59.4% PM2.58.0 좋음 주력면적중형 56% 상승비율51.6% 거래전년비+29.4% 가격전년비+43.1%
14	부산광역시 영도구	59	▼ -10	1억 9,500만	2,800만~5억 2,000만	75.2%	6.8 좋음	중형 61%	34.7%	+40.5%	-7.1%
전월 대비▼ -10 가격대2,800만~5억 2,000만 전세가율75.2% PM2.56.8 좋음 주력면적중형 61% 상승비율34.7% 거래전년비+40.5% 가격전년비-7.1%
15	부산광역시 서구	58	▼ -8	4억 250만	1억 3,000만~12억 5,000만	67.1%	9.3 좋음	중형 66%	46.2%	-37.6%	-21.1%
전월 대비▼ -8 가격대1억 3,000만~12억 5,000만 전세가율67.1% PM2.59.3 좋음 주력면적중형 66% 상승비율46.2% 거래전년비-37.6% 가격전년비-21.1%
16	부산광역시 중구	15	▲ +6	2억 3,300만	5,750만~3억 6,500만	—	8.9 좋음	소형 47%	44.4%	+50.0%	+8.4%
전월 대비▲ +6 가격대5,750만~3억 6,500만 전세가율— PM2.58.9 좋음 주력면적소형 47% 상승비율44.4% 거래전년비+50.0% 가격전년비+8.4%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 해당 지역 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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