부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 해운대구	493	▲ +34	5억 7,809만	3,900만~47억	54.1%	9.1 좋음	중형 44%	50.7%	+54.5%	+2.0%
가격대3,900만~47억 전세가율54.1% PM2.59.1 좋음 주력면적중형 44% 상승비율50.7% 거래전년비+54.5% 가격전년비+2.0%
2	부산광역시 부산진구	378	▲ +36	2억 9,624만	3,900만~10억 6,500만	71.6%	8.1 좋음	중형 52%	45.3%	+8.6%	+6.5%
가격대3,900만~10억 6,500만 전세가율71.6% PM2.58.1 좋음 주력면적중형 52% 상승비율45.3% 거래전년비+8.6% 가격전년비+6.5%
3	부산광역시 동래구	376	▲ +43	4억 2,947만	8,000만~12억 2,000만	65.3%	8.5 좋음	중형 65%	50.0%	+56.7%	-3.7%
가격대8,000만~12억 2,000만 전세가율65.3% PM2.58.5 좋음 주력면적중형 65% 상승비율50.0% 거래전년비+56.7% 가격전년비-3.7%
4	부산광역시 연제구	365	▲ +75	4억 1,108만	8,500만~17억 8,000만	61.9%	9.3 좋음	중형 63%	51.7%	+113.5%	+2.4%
가격대8,500만~17억 8,000만 전세가율61.9% PM2.59.3 좋음 주력면적중형 63% 상승비율51.7% 거래전년비+113.5% 가격전년비+2.4%
5	부산광역시 남구	271	▲ +12	3억 6,912만	8,600만~35억	66.3%	8.7 좋음	중형 47%	49.1%	+27.8%	+8.8%
가격대8,600만~35억 전세가율66.3% PM2.58.7 좋음 주력면적중형 47% 상승비율49.1% 거래전년비+27.8% 가격전년비+8.8%
6	부산광역시 북구	257	▼ -11	2억 6,639만	6,100만~10억 5,000만	74.5%	7.4 좋음	중형 51%	44.0%	+3.6%	+4.2%
가격대6,100만~10억 5,000만 전세가율74.5% PM2.57.4 좋음 주력면적중형 51% 상승비율44.0% 거래전년비+3.6% 가격전년비+4.2%
7	부산광역시 수영구	190	▼ -11	5억 1,005만	4,700만~20억 6,300만	53.0%	8.3 좋음	중형 65%	51.4%	+63.8%	+5.6%
가격대4,700만~20억 6,300만 전세가율53.0% PM2.58.3 좋음 주력면적중형 65% 상승비율51.4% 거래전년비+63.8% 가격전년비+5.6%
8	부산광역시 사하구	190	▼ -24	2억 351만	3,500만~6억 4,800만	71.6%	9.4 좋음	중형 50%	47.8%	-0.5%	-4.9%
가격대3,500만~6억 4,800만 전세가율71.6% PM2.59.4 좋음 주력면적중형 50% 상승비율47.8% 거래전년비-0.5% 가격전년비-4.9%
9	부산광역시 금정구	186	▲ +44	3억 1,068만	5,700만~9억 4,000만	68.1%	7.0 좋음	중형 56%	45.6%	+30.1%	-0.8%
가격대5,700만~9억 4,000만 전세가율68.1% PM2.57.0 좋음 주력면적중형 56% 상승비율45.6% 거래전년비+30.1% 가격전년비-0.8%
10	부산광역시 기장군	153	▲ +27	3억 290만	3,800만~7억 3,000만	74.1%	8.5 좋음	중형 52%	48.4%	+10.9%	+12.6%
가격대3,800만~7억 3,000만 전세가율74.1% PM2.58.5 좋음 주력면적중형 52% 상승비율48.4% 거래전년비+10.9% 가격전년비+12.6%
11	부산광역시 사상구	150	▲ +6	1억 9,626만	5,000만~6억 3,500만	77.5%	10.0 좋음	중형 51%	43.6%	-10.2%	-5.5%
가격대5,000만~6억 3,500만 전세가율77.5% PM2.510.0 좋음 주력면적중형 51% 상승비율43.6% 거래전년비-10.2% 가격전년비-5.5%
12	부산광역시 강서구	113	▼ -8	3억 9,189만	5,400만~9억 5,500만	67.5%	8.6 좋음	중형 62%	44.7%	-8.1%	-3.4%
가격대5,400만~9억 5,500만 전세가율67.5% PM2.58.6 좋음 주력면적중형 62% 상승비율44.7% 거래전년비-8.1% 가격전년비-3.4%
13	부산광역시 동구	66	▲ +3	2억 9,417만	2,250만~7억 3,000만	71.6%	8.0 좋음	중형 56%	57.1%	+29.4%	-2.6%
가격대2,250만~7억 3,000만 전세가율71.6% PM2.58.0 좋음 주력면적중형 56% 상승비율57.1% 거래전년비+29.4% 가격전년비-2.6%
14	부산광역시 영도구	59	▼ -10	2억 1,271만	2,800만~5억 2,000만	71.3%	6.8 좋음	중형 61%	33.3%	+40.5%	-1.8%
가격대2,800만~5억 2,000만 전세가율71.3% PM2.56.8 좋음 주력면적중형 61% 상승비율33.3% 거래전년비+40.5% 가격전년비-1.8%
15	부산광역시 서구	58	▼ -8	3억 2,242만	1억 3,000만~12억 5,000만	62.8%	9.3 좋음	중형 66%	66.7%	-37.6%	-7.3%
가격대1억 3,000만~12억 5,000만 전세가율62.8% PM2.59.3 좋음 주력면적중형 66% 상승비율66.7% 거래전년비-37.6% 가격전년비-7.3%
16	부산광역시 중구	15	▲ +6	2억 2,431만	5,750만~3억 6,500만	24.4%	8.9 좋음	소형 47%	—	+50.0%	+8.8%
가격대5,750만~3억 6,500만 전세가율24.4% PM2.58.9 좋음 주력면적소형 47% 상승비율— 거래전년비+50.0% 가격전년비+8.8%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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