부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 해운대구	494	▲ +1	5억 8,599만	4,800만~57억	59.5%	15.2 보통	중형 47%	51.6%	+139.8%	+8.9%
가격대4,800만~57억 전세가율59.5% PM2.515.2 보통 주력면적중형 47% 상승비율51.6% 거래전년비+139.8% 가격전년비+8.9%
2	부산광역시 부산진구	475	▲ +97	2억 8,336만	4,450만~9억 5,000만	67.1%	16.6 보통	중형 54%	50.0%	+93.1%	-3.2%
가격대4,450만~9억 5,000만 전세가율67.1% PM2.516.6 보통 주력면적중형 54% 상승비율50.0% 거래전년비+93.1% 가격전년비-3.2%
3	부산광역시 동래구	429	▲ +53	4억 2,169만	5,700만~15억 1,000만	64.5%	16.8 보통	중형 61%	46.3%	+139.7%	-6.1%
가격대5,700만~15억 1,000만 전세가율64.5% PM2.516.8 보통 주력면적중형 61% 상승비율46.3% 거래전년비+139.7% 가격전년비-6.1%
4	부산광역시 연제구	362	▼ -3	4억 1,570만	6,000만~15억 4,800만	60.2%	16.2 보통	중형 65%	53.0%	+112.9%	+11.9%
가격대6,000만~15억 4,800만 전세가율60.2% PM2.516.2 보통 주력면적중형 65% 상승비율53.0% 거래전년비+112.9% 가격전년비+11.9%
5	부산광역시 남구	343	▲ +72	3억 5,755만	6,000만~33억 7,500만	64.4%	16.7 보통	중형 45%	50.3%	+97.1%	-0.9%
가격대6,000만~33억 7,500만 전세가율64.4% PM2.516.7 보통 주력면적중형 45% 상승비율50.3% 거래전년비+97.1% 가격전년비-0.9%
6	부산광역시 북구	340	▲ +83	2억 6,307만	5,100만~8억 7,000만	74.5%	16.7 보통	중형 49%	43.7%	+79.9%	+0.5%
가격대5,100만~8억 7,000만 전세가율74.5% PM2.516.7 보통 주력면적중형 49% 상승비율43.7% 거래전년비+79.9% 가격전년비+0.5%
7	부산광역시 금정구	266	▲ +80	3억 1,233만	4,944만~13억 8,000만	72.1%	15.1 보통	중형 54%	42.2%	+137.5%	-7.2%
가격대4,944만~13억 8,000만 전세가율72.1% PM2.515.1 보통 주력면적중형 54% 상승비율42.2% 거래전년비+137.5% 가격전년비-7.2%
8	부산광역시 사하구	242	▲ +52	2억 1,329만	3,750만~7억 5,500만	76.4%	18.2 보통	중형 57%	45.1%	+48.5%	+7.7%
가격대3,750만~7억 5,500만 전세가율76.4% PM2.518.2 보통 주력면적중형 57% 상승비율45.1% 거래전년비+48.5% 가격전년비+7.7%
9	부산광역시 수영구	214	▲ +24	5억 3,527만	8,400만~23억 4,000만	53.9%	15.8 보통	중형 61%	57.0%	+39.0%	+6.3%
가격대8,400만~23억 4,000만 전세가율53.9% PM2.515.8 보통 주력면적중형 61% 상승비율57.0% 거래전년비+39.0% 가격전년비+6.3%
10	부산광역시 기장군	155	▲ +2	2억 7,949만	6,500만~7억 3,000만	76.8%	15.1 보통	중형 49%	56.9%	+27.0%	+3.8%
가격대6,500만~7억 3,000만 전세가율76.8% PM2.515.1 보통 주력면적중형 49% 상승비율56.9% 거래전년비+27.0% 가격전년비+3.8%
11	부산광역시 사상구	152	▲ +2	2억 38만	4,800만~6억 9,000만	75.1%	21.0 보통	중형 48%	51.0%	+21.6%	+1.1%
가격대4,800만~6억 9,000만 전세가율75.1% PM2.521.0 보통 주력면적중형 48% 상승비율51.0% 거래전년비+21.6% 가격전년비+1.1%
12	부산광역시 강서구	152	▲ +39	3억 7,632만	8,450만~13억 5,000만	69.0%	18.4 보통	중형 55%	50.0%	+33.3%	-4.1%
가격대8,450만~13억 5,000만 전세가율69.0% PM2.518.4 보통 주력면적중형 55% 상승비율50.0% 거래전년비+33.3% 가격전년비-4.1%
13	부산광역시 서구	81	▲ +23	3억 1,649만	4,000만~7억 4,500만	71.1%	17.4 보통	중형 73%	50.0%	-9.0%	-5.5%
가격대4,000만~7억 4,500만 전세가율71.1% PM2.517.4 보통 주력면적중형 73% 상승비율50.0% 거래전년비-9.0% 가격전년비-5.5%
14	부산광역시 영도구	62	▲ +3	2억 1,857만	4,300만~5억 5,500만	71.7%	14.6 좋음	소형 47%	42.9%	+14.8%	-3.4%
가격대4,300만~5억 5,500만 전세가율71.7% PM2.514.6 좋음 주력면적소형 47% 상승비율42.9% 거래전년비+14.8% 가격전년비-3.4%
15	부산광역시 동구	54	▼ -12	2억 6,318만	2,000만~7억 7,000만	68.3%	14.7 좋음	중형 54%	37.5%	+74.2%	-25.2%
가격대2,000만~7억 7,000만 전세가율68.3% PM2.514.7 좋음 주력면적중형 54% 상승비율37.5% 거래전년비+74.2% 가격전년비-25.2%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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