부산광역시 매매 랭킹
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부산광역시 아파트 매매 랭킹 — 내 조건으로 찾기

필터로 조건을 좁혀보세요

2025년 11월 부산광역시에서 아파트가 가장 많이 팔린 곳은 해운대구(494건). 시·군·구 15곳을 거래량과 가격, 초미세먼지로 걸러 내 조건에 맞는 곳을 찾아보세요.

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매매금액
해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지)
해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량
해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대
가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세
전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율
9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율
직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
15개 지역이 조건에 맞습니다
시도 부산광역시 ▼
부산광역시
← 전국으로
매매금액 전체 ▼
~
PM2.5 제한 없음 ▼
050 ㎍/㎥
15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨
월 거래량 전체 ▼
면적대 전체 ▼
전월 추세 전체 ▼
전세가율 제한 없음 ▼
고급 필터 ▼
조건 매칭 랭킹  2025년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다
조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중
매매 거래량 1위 부산광역시 해운대구 494건
거래량 최다 증가 부산광역시 부산진구 전월보다 98건 늘었어요
중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 7,000만
지표 해설
거래량
해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비
전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가
거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율
9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지)
해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적
해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율
같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비
1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.
# 시군구 거래량 전월비 중간가 가격대 전세가율 PM2.5 주력면적 상승비율 거래전년비 등기 마침
1 부산광역시 해운대구 494 ▲ +2 5억 7,450만 4,800만~57억 57.4% 15.2 보통 중형 48% 54.1% 205건 → 494건 975건 중 975건
전월비▲ +2 가격대4,800만~57억 전세가율57.4% PM2.515.2 보통 주력면적중형 48% 상승비율54.1% 거래전년비205건 → 494건 등기 마침975건 중 975건
2 부산광역시 부산진구 476 ▲ +98 3억 8,000만 4,450만~9억 5,000만 71.1% 16.6 보통 중형 54% 50.1% 246건 → 476건 908건 중 906건
전월비▲ +98 가격대4,450만~9억 5,000만 전세가율71.1% PM2.516.6 보통 주력면적중형 54% 상승비율50.1% 거래전년비246건 → 476건 등기 마침908건 중 906건
3 부산광역시 동래구 430 ▲ +54 5억 800만 5,700만~15억 1,000만 64.9% 16.8 보통 중형 61% 51.7% 179건 → 430건 782건 중 780건
전월비▲ +54 가격대5,700만~15억 1,000만 전세가율64.9% PM2.516.8 보통 주력면적중형 61% 상승비율51.7% 거래전년비179건 → 430건 등기 마침782건 중 780건
4 부산광역시 연제구 361 ▼ -4 5억 6,500만 6,000만~15억 4,800만 66.1% 16.2 보통 중형 66% 52.3% 170건 → 361건 594건 중 592건
전월비▼ -4 가격대6,000만~15억 4,800만 전세가율66.1% PM2.516.2 보통 주력면적중형 66% 상승비율52.3% 거래전년비170건 → 361건 등기 마침594건 중 592건
5 부산광역시 남구 342 ▲ +70 5억 2,500만 6,000만~33억 7,500만 66.0% 16.7 보통 중형 45% 51.2% 174건 → 342건 644건 중 643건
전월비▲ +70 가격대6,000만~33억 7,500만 전세가율66.0% PM2.516.7 보통 주력면적중형 45% 상승비율51.2% 거래전년비174건 → 342건 등기 마침644건 중 643건
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6 부산광역시 북구 340 ▲ +83 2억 7,250만 5,100만~8억 7,000만 75.4% 16.7 보통 중형 49% 50.0% 189건 → 340건 667건 중 664건
전월비▲ +83 가격대5,100만~8억 7,000만 전세가율75.4% PM2.516.7 보통 주력면적중형 49% 상승비율50.0% 거래전년비189건 → 340건 등기 마침667건 중 664건
7 부산광역시 금정구 266 ▲ +80 3억 9,250만 4,944만~13억 8,000만 71.2% 15.1 보통 중형 54% 49.4% 112건 → 266건 406건 중 406건
전월비▲ +80 가격대4,944만~13억 8,000만 전세가율71.2% PM2.515.1 보통 주력면적중형 54% 상승비율49.4% 거래전년비112건 → 266건 등기 마침406건 중 406건
8 부산광역시 사하구 242 ▲ +51 2억 1,500만 3,750만~7억 5,500만 77.4% 17.8 보통 중형 57% 42.5% 163건 → 242건 639건 중 639건
전월비▲ +51 가격대3,750만~7억 5,500만 전세가율77.4% PM2.517.8 보통 주력면적중형 57% 상승비율42.5% 거래전년비163건 → 242건 등기 마침639건 중 639건
9 부산광역시 수영구 212 ▲ +21 6억 7,000만 8,400만~23억 4,000만 53.1% 15.8 보통 중형 61% 56.7% 150건 → 212건 476건 중 468건
전월비▲ +21 가격대8,400만~23억 4,000만 전세가율53.1% PM2.515.8 보통 주력면적중형 61% 상승비율56.7% 거래전년비150건 → 212건 등기 마침476건 중 468건
10 부산광역시 기장군 155 ▲ +2 3억 350만 6,500만~7억 3,000만 78.4% 15.1 보통 중형 49% 51.9% 122건 → 155건 389건 중 389건
전월비▲ +2 가격대6,500만~7억 3,000만 전세가율78.4% PM2.515.1 보통 주력면적중형 49% 상승비율51.9% 거래전년비122건 → 155건 등기 마침389건 중 389건
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11 부산광역시 사상구 152 ▲ +1 2억 1,000만 4,800만~6억 9,000만 77.1% 21.0 보통 중형 48% 43.0% 125건 → 152건 500건 중 499건
전월비▲ +1 가격대4,800만~6억 9,000만 전세가율77.1% PM2.521.0 보통 주력면적중형 48% 상승비율43.0% 거래전년비125건 → 152건 등기 마침500건 중 499건
12 부산광역시 강서구 152 ▲ +39 4억 1,200만 8,450만~13억 5,000만 69.3% 18.7 보통 중형 55% 46.3% 114건 → 152건 354건 중 352건
전월비▲ +39 가격대8,450만~13억 5,000만 전세가율69.3% PM2.518.7 보통 주력면적중형 55% 상승비율46.3% 거래전년비114건 → 152건 등기 마침354건 중 352건
13 부산광역시 서구 81 ▲ +23 3억 9,900만 4,000만~7억 4,500만 68.6% 17.4 보통 중형 73% 43.8% 89건 → 81건 175건 중 175건
전월비▲ +23 가격대4,000만~7억 4,500만 전세가율68.6% PM2.517.4 보통 주력면적중형 73% 상승비율43.8% 거래전년비89건 → 81건 등기 마침175건 중 175건
14 부산광역시 영도구 61 ▲ +2 2억 3,750만 4,300만~5억 5,500만 75.5% 14.6 좋음 소형 48% 50.9% 54건 → 61건 178건 중 178건
전월비▲ +2 가격대4,300만~5억 5,500만 전세가율75.5% PM2.514.6 좋음 주력면적소형 48% 상승비율50.9% 거래전년비54건 → 61건 등기 마침178건 중 178건
15 부산광역시 동구 54 ▼ -12 4억 5,650만 2,000만~7억 7,000만 68.7% 14.7 좋음 중형 54% 39.2% 31건 → 54건 157건 중 157건
전월비▼ -12 가격대2,000만~7억 7,000만 전세가율68.7% PM2.514.7 좋음 주력면적중형 54% 상승비율39.2% 거래전년비31건 → 54건 등기 마침157건 중 157건
※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 4~6월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 11월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
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