부산광역시 부산진구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 11월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

부산광역시 부산진구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 11개 전체 11개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 부산진구 개금동 75건

거래량 최다 증가 부산광역시 부산진구 개금동 전월보다 29건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 부산진구 범전동 8억 750만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	부산광역시 부산진구 개금동	75	▲ +29	2억 2,200만	6,500만~7억 2,000만	72.5%	21.7 보통	중형 47%	54.2%	34건 → 75건	118건 중 118건
전월비▲ +29 가격대6,500만~7억 2,000만 전세가율72.5% PM2.521.7 보통 주력면적중형 47% 상승비율54.2% 거래전년비34건 → 75건 등기 마침118건 중 118건
2	부산광역시 부산진구 전포동	70	▲ +14	5억 6,850만	4,450만~9억 2,700만	66.5%	17.5 보통	소형 47%	52.9%	33건 → 70건	150건 중 150건
전월비▲ +14 가격대4,450만~9억 2,700만 전세가율66.5% PM2.517.5 보통 주력면적소형 47% 상승비율52.9% 거래전년비33건 → 70건 등기 마침150건 중 150건
3	부산광역시 부산진구 부암동	69	▲ +28	3억 6,000만	8,500만~7억 3,500만	70.3%	17.5 보통	중형 65%	46.2%	32건 → 69건	110건 중 110건
전월비▲ +28 가격대8,500만~7억 3,500만 전세가율70.3% PM2.517.5 보통 주력면적중형 65% 상승비율46.2% 거래전년비32건 → 69건 등기 마침110건 중 110건
4	부산광역시 부산진구 양정동	59	▲ +2	4억 7,500만	1억 4,000만~7억 6,600만	65.7%	17.0 보통	중형 49%	53.4%	13건 → 59건	95건 중 95건
전월비▲ +2 가격대1억 4,000만~7억 6,600만 전세가율65.7% PM2.517.0 보통 주력면적중형 49% 상승비율53.4% 거래전년비13건 → 59건 등기 마침95건 중 95건
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5	부산광역시 부산진구 연지동	39	▲ +8	5억 6,500만	6,800만~8억 5,000만	69.0%	17.0 보통	중형 64%	60.5%	24건 → 39건	75건 중 74건
전월비▲ +8 가격대6,800만~8억 5,000만 전세가율69.0% PM2.517.0 보통 주력면적중형 64% 상승비율60.5% 거래전년비24건 → 39건 등기 마침75건 중 74건
6	부산광역시 부산진구 가야동	38	▲ +3	5억 4,500만	5,300만~8억 9,000만	70.0%	17.5 보통	중형 71%	44.4%	11건 → 38건	59건 중 59건
전월비▲ +3 가격대5,300만~8억 9,000만 전세가율70.0% PM2.517.5 보통 주력면적중형 71% 상승비율44.4% 거래전년비11건 → 38건 등기 마침59건 중 59건
7	부산광역시 부산진구 당감동	36	▼ -11	1억 9,650만	8,500만~5억 5,000만	76.6%	17.5 보통	소형 50%	44.1%	26건 → 36건	100건 중 100건
전월비▼ -11 가격대8,500만~5억 5,000만 전세가율76.6% PM2.517.5 보통 주력면적소형 50% 상승비율44.1% 거래전년비26건 → 36건 등기 마침100건 중 100건
8	부산광역시 부산진구 초읍동	35	▲ +16	4억 2,300만	1억 1,000만~5억 6,500만	76.3%	17.0 보통	중형 60%	46.9%	27건 → 35건	49건 중 49건
전월비▲ +16 가격대1억 1,000만~5억 6,500만 전세가율76.3% PM2.517.0 보통 주력면적중형 60% 상승비율46.9% 거래전년비27건 → 35건 등기 마침49건 중 49건
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9	부산광역시 부산진구 범천동	29	▼ -2	3억 300만	5,200만~6억 8,000만	73.3%	10.1 좋음	소형 59%	46.4%	31건 → 29건	99건 중 99건
전월비▼ -2 가격대5,200만~6억 8,000만 전세가율73.3% PM2.510.1 좋음 주력면적소형 59% 상승비율46.4% 거래전년비31건 → 29건 등기 마침99건 중 99건
10	부산광역시 부산진구 범전동	14	▲ +5	8억 750만	7억 1,000만~8억 5,000만	55.6%	17.5 보통	중형 100%	50.0%	7건 → 14건	26건 중 25건
전월비▲ +5 가격대7억 1,000만~8억 5,000만 전세가율55.6% PM2.517.5 보통 주력면적중형 100% 상승비율50.0% 거래전년비7건 → 14건 등기 마침26건 중 25건
11	부산광역시 부산진구 부전동	12	▲ +6	5억 6,500만	5,000만~9억 5,000만	보류	17.5 보통	대형 58%	33.3%	8건 → 12건	27건 중 27건
전월비▲ +6 가격대5,000만~9억 5,000만 전세가율보류 PM2.517.5 보통 주력면적대형 58% 상승비율33.3% 거래전년비8건 → 12건 등기 마침27건 중 27건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 4~6월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 11월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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