부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	477	▲ +2	2억 9,341만	3,500만~10억 4,000만	70.7%	17.1 보통	중형 49%	46.7%	+160.7%	+0.8%
가격대3,500만~10억 4,000만 전세가율70.7% PM2.517.1 보통 주력면적중형 49% 상승비율46.7% 거래전년비+160.7% 가격전년비+0.8%
2	부산광역시 해운대구	399	▼ -95	5억 6,906만	5,500만~44억 9,000만	58.7%	14.8 좋음	중형 41%	48.0%	+133.3%	+2.4%
가격대5,500만~44억 9,000만 전세가율58.7% PM2.514.8 좋음 주력면적중형 41% 상승비율48.0% 거래전년비+133.3% 가격전년비+2.4%
3	부산광역시 동래구	305	▼ -124	4억 1,815만	5,000만~12억 6,500만	63.5%	18.4 보통	중형 61%	45.4%	+100.7%	-1.8%
가격대5,000만~12억 6,500만 전세가율63.5% PM2.518.4 보통 주력면적중형 61% 상승비율45.4% 거래전년비+100.7% 가격전년비-1.8%
4	부산광역시 남구	283	▼ -60	3억 6,698만	6,000만~25억	66.8%	16.8 보통	중형 47%	50.0%	+95.2%	+0.5%
가격대6,000만~25억 전세가율66.8% PM2.516.8 보통 주력면적중형 47% 상승비율50.0% 거래전년비+95.2% 가격전년비+0.5%
5	부산광역시 사하구	273	▲ +31	2억 868만	5,000만~7억 6,000만	74.8%	18.5 보통	중형 59%	37.5%	+73.9%	+3.2%
가격대5,000만~7억 6,000만 전세가율74.8% PM2.518.5 보통 주력면적중형 59% 상승비율37.5% 거래전년비+73.9% 가격전년비+3.2%
6	부산광역시 연제구	251	▼ -111	3억 9,527만	7,600만~15억 7,500만	63.3%	16.3 보통	중형 57%	51.1%	+120.2%	-8.8%
가격대7,600만~15억 7,500만 전세가율63.3% PM2.516.3 보통 주력면적중형 57% 상승비율51.1% 거래전년비+120.2% 가격전년비-8.8%
7	부산광역시 북구	236	▼ -104	2억 6,399만	6,400만~8억 1,500만	74.2%	18.7 보통	중형 49%	53.3%	+47.5%	-6.9%
가격대6,400만~8억 1,500만 전세가율74.2% PM2.518.7 보통 주력면적중형 49% 상승비율53.3% 거래전년비+47.5% 가격전년비-6.9%
8	부산광역시 금정구	203	▼ -63	2억 9,549만	6,000만~14억 6,000만	71.6%	16.0 보통	중형 56%	27.5%	+118.3%	-1.4%
가격대6,000만~14억 6,000만 전세가율71.6% PM2.516.0 보통 주력면적중형 56% 상승비율27.5% 거래전년비+118.3% 가격전년비-1.4%
9	부산광역시 수영구	190	▼ -24	5억 750만	8,000만~20억	56.5%	16.0 보통	중형 56%	43.9%	+91.9%	-4.4%
가격대8,000만~20억 전세가율56.5% PM2.516.0 보통 주력면적중형 56% 상승비율43.9% 거래전년비+91.9% 가격전년비-4.4%
10	부산광역시 기장군	162	▲ +7	2억 8,476만	6,500만~7억 7,289만	75.5%	14.7 좋음	중형 54%	43.9%	+52.8%	+1.0%
가격대6,500만~7억 7,289만 전세가율75.5% PM2.514.7 좋음 주력면적중형 54% 상승비율43.9% 거래전년비+52.8% 가격전년비+1.0%
11	부산광역시 사상구	147	▼ -5	1억 8,991만	6,500만~6억 6,000만	79.1%	22.4 보통	소형 54%	49.0%	+36.1%	-11.3%
가격대6,500만~6억 6,000만 전세가율79.1% PM2.522.4 보통 주력면적소형 54% 상승비율49.0% 거래전년비+36.1% 가격전년비-11.3%
12	부산광역시 강서구	133	▼ -19	3억 7,612만	5,500만~9억 3,000만	71.4%	19.1 보통	중형 64%	42.3%	+51.1%	-5.8%
가격대5,500만~9억 3,000만 전세가율71.4% PM2.519.1 보통 주력면적중형 64% 상승비율42.3% 거래전년비+51.1% 가격전년비-5.8%
13	부산광역시 서구	66	▼ -15	3억 2,399만	5,500만~10억 7,000만	69.5%	16.7 보통	중형 62%	54.5%	+13.8%	-1.9%
가격대5,500만~10억 7,000만 전세가율69.5% PM2.516.7 보통 주력면적중형 62% 상승비율54.5% 거래전년비+13.8% 가격전년비-1.9%
14	부산광역시 영도구	47	▼ -15	2억 1,372만	6,500만~5억 2,000만	73.3%	14.4 좋음	소형 53%	46.7%	+34.3%	-3.4%
가격대6,500만~5억 2,000만 전세가율73.3% PM2.514.4 좋음 주력면적소형 53% 상승비율46.7% 거래전년비+34.3% 가격전년비-3.4%
15	부산광역시 동구	43	▼ -11	2억 9,500만	1,500만~7억 1,000만	69.5%	14.6 좋음	중형 53%	40.0%	+59.3%	-10.8%
가격대1,500만~7억 1,000만 전세가율69.5% PM2.514.6 좋음 주력면적중형 53% 상승비율40.0% 거래전년비+59.3% 가격전년비-10.8%
16	부산광역시 중구	10	▲ +4	1억 5,572만	6,600만~2억 1,000만	87.0%	17.2 보통	소형 60%	—	+100.0%	-26.3%
가격대6,600만~2억 1,000만 전세가율87.0% PM2.517.2 보통 주력면적소형 60% 상승비율— 거래전년비+100.0% 가격전년비-26.3%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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