부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—) 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 부산진구 477건

거래량 최다 증가 부산광역시 사하구 전월보다 31건 늘었어요

중위 매매가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 3,750만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	477	▲ +1	3억 3,500만	3,500만~10억 4,000만	69.4%	17.1 보통	중형 49%	47.2%	+157.8%	+15.5%
전월 대비▲ +1 가격대3,500만~10억 4,000만 전세가율69.4% PM2.517.1 보통 주력면적중형 49% 상승비율47.2% 거래전년비+157.8% 가격전년비+15.5%
2	부산광역시 해운대구	398	▼ -95	4억 9,350만	5,500만~44억 9,000만	55.0%	14.8 좋음	중형 41%	49.6%	+132.7%	+9.7%
전월 대비▼ -95 가격대5,500만~44억 9,000만 전세가율55.0% PM2.514.8 좋음 주력면적중형 41% 상승비율49.6% 거래전년비+132.7% 가격전년비+9.7%
3	부산광역시 동래구	304	▼ -126	4억 9,500만	5,000만~12억 6,500만	61.7%	18.4 보통	중형 62%	51.2%	+100.0%	+10.0%
전월 대비▼ -126 가격대5,000만~12억 6,500만 전세가율61.7% PM2.518.4 보통 주력면적중형 62% 상승비율51.2% 거래전년비+100.0% 가격전년비+10.0%
4	부산광역시 남구	282	▼ -60	5억 2,000만	6,000만~25억	59.8%	16.8 보통	중형 47%	52.4%	+94.5%	+23.8%
전월 대비▼ -60 가격대6,000만~25억 전세가율59.8% PM2.516.8 보통 주력면적중형 47% 상승비율52.4% 거래전년비+94.5% 가격전년비+23.8%
5	부산광역시 사하구	273	▲ +31	2억 300만	5,000만~7억 6,000만	79.3%	18.5 보통	중형 59%	48.4%	+73.9%	+1.5%
전월 대비▲ +31 가격대5,000만~7억 6,000만 전세가율79.3% PM2.518.5 보통 주력면적중형 59% 상승비율48.4% 거래전년비+73.9% 가격전년비+1.5%
6	부산광역시 연제구	251	▼ -110	4억 9,800만	7,600만~15억 7,500만	57.3%	16.3 보통	중형 57%	48.7%	+120.2%	+0.7%
전월 대비▼ -110 가격대7,600만~15억 7,500만 전세가율57.3% PM2.516.3 보통 주력면적중형 57% 상승비율48.7% 거래전년비+120.2% 가격전년비+0.7%
7	부산광역시 북구	236	▼ -104	3억 950만	6,400만~8억 1,500만	69.3%	18.7 보통	중형 49%	47.4%	+47.5%	+8.0%
전월 대비▼ -104 가격대6,400만~8억 1,500만 전세가율69.3% PM2.518.7 보통 주력면적중형 49% 상승비율47.4% 거래전년비+47.5% 가격전년비+8.0%
8	부산광역시 금정구	204	▼ -62	3억 5,650만	6,000만~14억 6,000만	66.3%	16.0 보통	중형 55%	41.4%	+119.4%	+22.1%
전월 대비▼ -62 가격대6,000만~14억 6,000만 전세가율66.3% PM2.516.0 보통 주력면적중형 55% 상승비율41.4% 거래전년비+119.4% 가격전년비+22.1%
9	부산광역시 수영구	188	▼ -24	6억 3,750만	8,000만~20억	47.6%	16.0 보통	중형 55%	48.9%	+89.9%	+1.2%
전월 대비▼ -24 가격대8,000만~20억 전세가율47.6% PM2.516.0 보통 주력면적중형 55% 상승비율48.9% 거래전년비+89.9% 가격전년비+1.2%
10	부산광역시 기장군	161	▲ +6	3억	6,500만~7억 7,289만	76.3%	14.7 좋음	중형 55%	41.9%	+51.9%	+7.3%
전월 대비▲ +6 가격대6,500만~7억 7,289만 전세가율76.3% PM2.514.7 좋음 주력면적중형 55% 상승비율41.9% 거래전년비+51.9% 가격전년비+7.3%
11	부산광역시 사상구	147	▼ -5	1억 6,750만	6,500만~6억 6,000만	77.8%	22.4 보통	소형 54%	48.9%	+36.1%	-23.0%
전월 대비▼ -5 가격대6,500만~6억 6,000만 전세가율77.8% PM2.522.4 보통 주력면적소형 54% 상승비율48.9% 거래전년비+36.1% 가격전년비-23.0%
12	부산광역시 강서구	133	▼ -19	3억 5,000만	5,500만~9억 3,000만	71.9%	19.3 보통	중형 64%	44.3%	+51.1%	-12.1%
전월 대비▼ -19 가격대5,500만~9억 3,000만 전세가율71.9% PM2.519.3 보통 주력면적중형 64% 상승비율44.3% 거래전년비+51.1% 가격전년비-12.1%
13	부산광역시 서구	66	▼ -15	4억	5,500만~10억 7,000만	68.3%	16.7 보통	중형 62%	53.7%	+11.9%	-4.8%
전월 대비▼ -15 가격대5,500만~10억 7,000만 전세가율68.3% PM2.516.7 보통 주력면적중형 62% 상승비율53.7% 거래전년비+11.9% 가격전년비-4.8%
14	부산광역시 영도구	46	▼ -16	2억 2,450만	6,500만~5억 2,000만	84.2%	14.4 좋음	소형 52%	37.2%	+31.4%	+20.1%
전월 대비▼ -16 가격대6,500만~5억 2,000만 전세가율84.2% PM2.514.4 좋음 주력면적소형 52% 상승비율37.2% 거래전년비+31.4% 가격전년비+20.1%
15	부산광역시 동구	43	▼ -11	3억 3,000만	1,500만~7억 1,000만	69.0%	14.6 좋음	중형 53%	45.2%	+59.3%	-10.8%
전월 대비▼ -11 가격대1,500만~7억 1,000만 전세가율69.0% PM2.514.6 좋음 주력면적중형 53% 상승비율45.2% 거래전년비+59.3% 가격전년비-10.8%
16	부산광역시 중구	11	▲ +5	1억 6,500만	6,600만~3억 6,000만	—	17.2 보통	소형 64%	28.6%	+120.0%	-29.5%
전월 대비▲ +5 가격대6,600만~3억 6,000만 전세가율— PM2.517.2 보통 주력면적소형 64% 상승비율28.6% 거래전년비+120.0% 가격전년비-29.5%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 해당 지역 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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