부산광역시 아파트 매매 랭킹 (2025년 12월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 부산진구 477건

거래량 최다 증가 부산광역시 사하구 전월보다 31건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 3,750만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	부산광역시 부산진구	477	▲ +1	3억 3,500만	3,500만~10억 4,000만	70.0%	17.1 보통	중형 49%	47.2%	185건 → 477건	968건 중 965건
전월비▲ +1 가격대3,500만~10억 4,000만 전세가율70.0% PM2.517.1 보통 주력면적중형 49% 상승비율47.2% 거래전년비185건 → 477건 등기 마침968건 중 965건
2	부산광역시 해운대구	398	▼ -96	4억 9,350만	5,500만~44억 9,000만	58.1%	14.8 좋음	중형 41%	49.6%	171건 → 398건	1,104건 중 1,104건
전월비▼ -96 가격대5,500만~44억 9,000만 전세가율58.1% PM2.514.8 좋음 주력면적중형 41% 상승비율49.6% 거래전년비171건 → 398건 등기 마침1,104건 중 1,104건
3	부산광역시 동래구	304	▼ -126	4억 9,500만	5,000만~12억 6,500만	65.4%	18.4 보통	중형 62%	51.2%	152건 → 304건	817건 중 816건
전월비▼ -126 가격대5,000만~12억 6,500만 전세가율65.4% PM2.518.4 보통 주력면적중형 62% 상승비율51.2% 거래전년비152건 → 304건 등기 마침817건 중 816건
4	부산광역시 남구	282	▼ -60	5억 2,000만	6,000만~25억	68.3%	16.8 보통	중형 47%	52.4%	145건 → 282건	702건 중 701건
전월비▼ -60 가격대6,000만~25억 전세가율68.3% PM2.516.8 보통 주력면적중형 47% 상승비율52.4% 거래전년비145건 → 282건 등기 마침702건 중 701건
5	부산광역시 사하구	273	▲ +31	2억 300만	5,000만~7억 6,000만	77.0%	18.5 보통	중형 59%	48.4%	157건 → 273건	643건 중 643건
전월비▲ +31 가격대5,000만~7억 6,000만 전세가율77.0% PM2.518.5 보통 주력면적중형 59% 상승비율48.4% 거래전년비157건 → 273건 등기 마침643건 중 643건
6	부산광역시 연제구	251	▼ -110	4억 9,800만	7,600만~15억 7,500만	65.6%	16.3 보통	중형 57%	48.7%	114건 → 251건	655건 중 652건
전월비▼ -110 가격대7,600만~15억 7,500만 전세가율65.6% PM2.516.3 보통 주력면적중형 57% 상승비율48.7% 거래전년비114건 → 251건 등기 마침655건 중 652건
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7	부산광역시 북구	236	▼ -104	3억 950만	6,400만~8억 1,500만	76.3%	18.7 보통	중형 49%	47.4%	160건 → 236건	718건 중 715건
전월비▼ -104 가격대6,400만~8억 1,500만 전세가율76.3% PM2.518.7 보통 주력면적중형 49% 상승비율47.4% 거래전년비160건 → 236건 등기 마침718건 중 715건
8	부산광역시 금정구	204	▼ -62	3억 5,650만	6,000만~14억 6,000만	69.9%	16.0 보통	중형 55%	41.4%	93건 → 204건	413건 중 412건
전월비▼ -62 가격대6,000만~14억 6,000만 전세가율69.9% PM2.516.0 보통 주력면적중형 55% 상승비율41.4% 거래전년비93건 → 204건 등기 마침413건 중 412건
9	부산광역시 수영구	188	▼ -24	6억 3,750만	8,000만~20억	54.5%	15.8 보통	중형 55%	48.9%	99건 → 188건	466건 중 458건
전월비▼ -24 가격대8,000만~20억 전세가율54.5% PM2.515.8 보통 주력면적중형 55% 상승비율48.9% 거래전년비99건 → 188건 등기 마침466건 중 458건
10	부산광역시 기장군	161	▲ +6	3억	6,500만~7억 7,289만	77.3%	14.7 좋음	중형 55%	41.9%	106건 → 161건	406건 중 406건
전월비▲ +6 가격대6,500만~7억 7,289만 전세가율77.3% PM2.514.7 좋음 주력면적중형 55% 상승비율41.9% 거래전년비106건 → 161건 등기 마침406건 중 406건
11	부산광역시 사상구	147	▼ -5	1억 6,750만	6,500만~6억 6,000만	77.4%	22.4 보통	소형 54%	48.9%	108건 → 147건	487건 중 485건
전월비▼ -5 가격대6,500만~6억 6,000만 전세가율77.4% PM2.522.4 보통 주력면적소형 54% 상승비율48.9% 거래전년비108건 → 147건 등기 마침487건 중 485건
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12	부산광역시 강서구	133	▼ -19	3억 5,000만	5,500만~9억 3,000만	70.2%	19.3 보통	중형 64%	44.3%	88건 → 133건	353건 중 352건
전월비▼ -19 가격대5,500만~9억 3,000만 전세가율70.2% PM2.519.3 보통 주력면적중형 64% 상승비율44.3% 거래전년비88건 → 133건 등기 마침353건 중 352건
13	부산광역시 서구	66	▼ -15	4억	5,500만~10억 7,000만	71.3%	16.7 보통	중형 62%	53.7%	59건 → 66건	169건 중 169건
전월비▼ -15 가격대5,500만~10억 7,000만 전세가율71.3% PM2.516.7 보통 주력면적중형 62% 상승비율53.7% 거래전년비59건 → 66건 등기 마침169건 중 169건
14	부산광역시 영도구	46	▼ -15	2억 2,450만	6,500만~5억 2,000만	78.1%	14.4 좋음	소형 52%	37.2%	35건 → 46건	252건 중 252건
전월비▼ -15 가격대6,500만~5억 2,000만 전세가율78.1% PM2.514.4 좋음 주력면적소형 52% 상승비율37.2% 거래전년비35건 → 46건 등기 마침252건 중 252건
15	부산광역시 동구	43	▼ -11	3억 3,000만	1,500만~7억 1,000만	69.0%	14.6 좋음	중형 53%	45.2%	27건 → 43건	165건 중 165건
전월비▼ -11 가격대1,500만~7억 1,000만 전세가율69.0% PM2.514.6 좋음 주력면적중형 53% 상승비율45.2% 거래전년비27건 → 43건 등기 마침165건 중 165건
16	부산광역시 중구	11	▲ +5	1억 6,500만	6,600만~3억 6,000만	보류	17.2 보통	소형 64%	28.6%	5건 → 11건	28건 중 28건
전월비▲ +5 가격대6,600만~3억 6,000만 전세가율보류 PM2.517.2 보통 주력면적소형 64% 상승비율28.6% 거래전년비5건 → 11건 등기 마침28건 중 28건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 5~7월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 12월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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