부산광역시 아파트 매매 랭킹 (2026년 1월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 부산진구 466건

거래량 최다 증가 부산광역시 해운대구 전월보다 57건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 5,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	부산광역시 부산진구	466	▼ -11	3억 1,550만	4,100만~12억 7,000만	70.8%	15.5 보통	중형 49%	49.7%	198건 → 466건	939건 중 936건
전월비▼ -11 가격대4,100만~12억 7,000만 전세가율70.8% PM2.515.5 보통 주력면적중형 49% 상승비율49.7% 거래전년비198건 → 466건 등기 마침939건 중 936건
2	부산광역시 해운대구	455	▲ +57	4억 9,000만	4,500만~35억	58.6%	13.5 좋음	중형 45%	50.9%	154건 → 455건	1,130건 중 1,129건
전월비▲ +57 가격대4,500만~35억 전세가율58.6% PM2.513.5 좋음 주력면적중형 45% 상승비율50.9% 거래전년비154건 → 455건 등기 마침1,130건 중 1,129건
3	부산광역시 동래구	342	▲ +38	4억 8,950만	7,000만~13억 9,000만	65.5%	17.0 보통	중형 58%	52.0%	147건 → 342건	828건 중 827건
전월비▲ +38 가격대7,000만~13억 9,000만 전세가율65.5% PM2.517.0 보통 주력면적중형 58% 상승비율52.0% 거래전년비147건 → 342건 등기 마침828건 중 827건
4	부산광역시 남구	331	▲ +49	4억 7,000만	7,000만~34억 8,000만	66.9%	15.4 보통	중형 46%	50.5%	118건 → 331건	704건 중 704건
전월비▲ +49 가격대7,000만~34억 8,000만 전세가율66.9% PM2.515.4 보통 주력면적중형 46% 상승비율50.5% 거래전년비118건 → 331건 등기 마침704건 중 704건
5	부산광역시 북구	290	▲ +54	3억 900만	4,400만~9억 5,000만	76.0%	17.1 보통	중형 47%	45.5%	141건 → 290건	691건 중 689건
전월비▲ +54 가격대4,400만~9억 5,000만 전세가율76.0% PM2.517.1 보통 주력면적중형 47% 상승비율45.5% 거래전년비141건 → 290건 등기 마침691건 중 689건
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6	부산광역시 연제구	283	▲ +32	5억 1,000만	3,550만~18억 5,500만	64.8%	15.1 보통	중형 63%	52.7%	116건 → 283건	650건 중 647건
전월비▲ +32 가격대3,550만~18억 5,500만 전세가율64.8% PM2.515.1 보통 주력면적중형 63% 상승비율52.7% 거래전년비116건 → 283건 등기 마침650건 중 647건
7	부산광역시 사하구	258	▼ -15	2억 250만	5,400만~6억 5,000만	77.6%	16.3 보통	중형 52%	51.5%	176건 → 258건	580건 중 580건
전월비▼ -15 가격대5,400만~6억 5,000만 전세가율77.6% PM2.516.3 보통 주력면적중형 52% 상승비율51.5% 거래전년비176건 → 258건 등기 마침580건 중 580건
8	부산광역시 수영구	189	▲ +1	6억 5,000만	8,300만~24억	55.7%	14.6 좋음	중형 66%	54.5%	77건 → 189건	454건 중 445건
전월비▲ +1 가격대8,300만~24억 전세가율55.7% PM2.514.6 좋음 주력면적중형 66% 상승비율54.5% 거래전년비77건 → 189건 등기 마침454건 중 445건
9	부산광역시 금정구	168	▼ -36	4억	6,000만~9억 8,000만	72.3%	14.4 좋음	중형 50%	52.5%	101건 → 168건	393건 중 392건
전월비▼ -36 가격대6,000만~9억 8,000만 전세가율72.3% PM2.514.4 좋음 주력면적중형 50% 상승비율52.5% 거래전년비101건 → 168건 등기 마침393건 중 392건
10	부산광역시 기장군	163	▲ +2	2억 9,400만	7,000만~7억 4,500만	76.7%	13.7 좋음	중형 54%	39.9%	90건 → 163건	389건 중 389건
전월비▲ +2 가격대7,000만~7억 4,500만 전세가율76.7% PM2.513.7 좋음 주력면적중형 54% 상승비율39.9% 거래전년비90건 → 163건 등기 마침389건 중 389건
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11	부산광역시 사상구	134	▼ -13	2억 2,800만	4,300만~7억 4,000만	79.2%	19.4 보통	소형 47%	47.4%	68건 → 134건	366건 중 364건
전월비▼ -13 가격대4,300만~7억 4,000만 전세가율79.2% PM2.519.4 보통 주력면적소형 47% 상승비율47.4% 거래전년비68건 → 134건 등기 마침366건 중 364건
12	부산광역시 강서구	124	▼ -9	3억 6,200만	1억 900만~9억 1,000만	70.0%	16.8 보통	중형 60%	47.2%	87건 → 124건	337건 중 336건
전월비▼ -9 가격대1억 900만~9억 1,000만 전세가율70.0% PM2.516.8 보통 주력면적중형 60% 상승비율47.2% 거래전년비87건 → 124건 등기 마침337건 중 336건
13	부산광역시 영도구	82	▲ +36	1억 6,650만	2,400만~6억 6,000만	79.5%	13.9 좋음	소형 52%	49.3%	35건 → 82건	247건 중 247건
전월비▲ +36 가격대2,400만~6억 6,000만 전세가율79.5% PM2.513.9 좋음 주력면적소형 52% 상승비율49.3% 거래전년비35건 → 82건 등기 마침247건 중 247건
14	부산광역시 서구	60	▼ -6	4억	9,200만~10억 5,000만	71.4%	15.3 보통	중형 62%	47.2%	33건 → 60건	158건 중 158건
전월비▼ -6 가격대9,200만~10억 5,000만 전세가율71.4% PM2.515.3 보통 주력면적중형 62% 상승비율47.2% 거래전년비33건 → 60건 등기 마침158건 중 158건
15	부산광역시 동구	54	▲ +11	4억 6,500만	2,500만~6억 7,000만	69.7%	15.4 보통	중형 54%	58.0%	41건 → 54건	189건 중 189건
전월비▲ +11 가격대2,500만~6억 7,000만 전세가율69.7% PM2.515.4 보통 주력면적중형 54% 상승비율58.0% 거래전년비41건 → 54건 등기 마침189건 중 189건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 6~8월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 1월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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