부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	466	▼ -11	2억 8,280만	4,100만~12억 7,000만	72.4%	15.5 보통	중형 49%	46.0%	+136.5%	-7.6%
가격대4,100만~12억 7,000만 전세가율72.4% PM2.515.5 보통 주력면적중형 49% 상승비율46.0% 거래전년비+136.5% 가격전년비-7.6%
2	부산광역시 해운대구	456	▲ +57	5억 1,303만	4,500만~35억	58.2%	13.5 좋음	중형 45%	56.0%	+196.1%	-4.6%
가격대4,500만~35억 전세가율58.2% PM2.513.5 좋음 주력면적중형 45% 상승비율56.0% 거래전년비+196.1% 가격전년비-4.6%
3	부산광역시 동래구	343	▲ +38	4억 2,585만	7,000만~13억 9,000만	62.6%	17.0 보통	중형 59%	47.0%	+133.3%	+8.4%
가격대7,000만~13억 9,000만 전세가율62.6% PM2.517.0 보통 주력면적중형 59% 상승비율47.0% 거래전년비+133.3% 가격전년비+8.4%
4	부산광역시 남구	330	▲ +47	3억 6,429만	7,000만~34억 8,000만	66.3%	15.4 보통	중형 46%	46.2%	+179.7%	-5.0%
가격대7,000만~34억 8,000만 전세가율66.3% PM2.515.4 보통 주력면적중형 46% 상승비율46.2% 거래전년비+179.7% 가격전년비-5.0%
5	부산광역시 북구	289	▲ +53	2억 5,270만	4,400만~9억 5,000만	75.2%	17.1 보통	중형 47%	44.8%	+105.0%	-1.3%
가격대4,400만~9억 5,000만 전세가율75.2% PM2.517.1 보통 주력면적중형 47% 상승비율44.8% 거래전년비+105.0% 가격전년비-1.3%
6	부산광역시 연제구	283	▲ +32	3억 8,931만	3,550만~18억 5,500만	59.2%	15.1 보통	중형 63%	51.4%	+144.0%	+6.8%
가격대3,550만~18억 5,500만 전세가율59.2% PM2.515.1 보통 주력면적중형 63% 상승비율51.4% 거래전년비+144.0% 가격전년비+6.8%
7	부산광역시 사하구	257	▼ -16	2억 722만	5,400만~6억 5,000만	74.2%	16.3 보통	중형 51%	51.1%	+46.0%	+3.9%
가격대5,400만~6억 5,000만 전세가율74.2% PM2.516.3 보통 주력면적중형 51% 상승비율51.1% 거래전년비+46.0% 가격전년비+3.9%
8	부산광역시 수영구	193	▲ +3	5억 3,689만	8,300만~24억	55.3%	14.6 좋음	중형 67%	47.9%	+150.6%	+5.1%
가격대8,300만~24억 전세가율55.3% PM2.514.6 좋음 주력면적중형 67% 상승비율47.9% 거래전년비+150.6% 가격전년비+5.1%
9	부산광역시 금정구	169	▼ -34	2억 8,977만	6,000만~9억 8,000만	75.3%	14.4 좋음	중형 50%	54.2%	+67.3%	-5.3%
가격대6,000만~9억 8,000만 전세가율75.3% PM2.514.4 좋음 주력면적중형 50% 상승비율54.2% 거래전년비+67.3% 가격전년비-5.3%
10	부산광역시 기장군	163	▲ +1	2억 9,628만	7,000만~7억 4,500만	77.1%	13.7 좋음	중형 54%	42.2%	+81.1%	+7.7%
가격대7,000만~7억 4,500만 전세가율77.1% PM2.513.7 좋음 주력면적중형 54% 상승비율42.2% 거래전년비+81.1% 가격전년비+7.7%
11	부산광역시 사상구	134	▼ -13	2억 1,220만	4,300만~7억 4,000만	75.3%	19.4 보통	소형 47%	34.2%	+97.1%	+7.9%
가격대4,300만~7억 4,000만 전세가율75.3% PM2.519.4 보통 주력면적소형 47% 상승비율34.2% 거래전년비+97.1% 가격전년비+7.9%
12	부산광역시 강서구	125	▼ -8	3억 6,700만	1억 900만~9억 1,000만	73.6%	16.2 보통	중형 60%	49.2%	+43.7%	-11.1%
가격대1억 900만~9억 1,000만 전세가율73.6% PM2.516.2 보통 주력면적중형 60% 상승비율49.2% 거래전년비+43.7% 가격전년비-11.1%
13	부산광역시 영도구	83	▲ +36	1억 8,843만	2,400만~6억 6,000만	72.4%	13.9 좋음	소형 52%	44.4%	+144.1%	-11.0%
가격대2,400만~6억 6,000만 전세가율72.4% PM2.513.9 좋음 주력면적소형 52% 상승비율44.4% 거래전년비+144.1% 가격전년비-11.0%
14	부산광역시 서구	62	▼ -4	3억 4,720만	9,200만~10억 5,000만	64.5%	15.3 보통	중형 61%	55.6%	+87.9%	-3.8%
가격대9,200만~10억 5,000만 전세가율64.5% PM2.515.3 보통 주력면적중형 61% 상승비율55.6% 거래전년비+87.9% 가격전년비-3.8%
15	부산광역시 동구	54	▲ +11	3억 824만	2,500만~6억 7,000만	66.9%	15.4 보통	중형 54%	47.1%	+31.7%	-5.6%
가격대2,500만~6억 7,000만 전세가율66.9% PM2.515.4 보통 주력면적중형 54% 상승비율47.1% 거래전년비+31.7% 가격전년비-5.6%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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