부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—) 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 2026년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 부산진구 466건

거래량 최다 증가 부산광역시 해운대구 전월보다 57건 늘었어요

중위 매매가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 4,750만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	466	▼ -11	3억 1,550만	4,100만~12억 7,000만	66.7%	15.5 보통	중형 49%	49.7%	+135.4%	+15.8%
전월 대비▼ -11 가격대4,100만~12억 7,000만 전세가율66.7% PM2.515.5 보통 주력면적중형 49% 상승비율49.7% 거래전년비+135.4% 가격전년비+15.8%
2	부산광역시 해운대구	455	▲ +57	4억 9,000만	4,500만~35억	55.8%	13.5 좋음	중형 45%	50.9%	+195.5%	+16.7%
전월 대비▲ +57 가격대4,500만~35억 전세가율55.8% PM2.513.5 좋음 주력면적중형 45% 상승비율50.9% 거래전년비+195.5% 가격전년비+16.7%
3	부산광역시 동래구	342	▲ +38	4억 8,950만	7,000만~13억 9,000만	61.2%	17.0 보통	중형 58%	52.0%	+132.7%	+11.3%
전월 대비▲ +38 가격대7,000만~13억 9,000만 전세가율61.2% PM2.517.0 보통 주력면적중형 58% 상승비율52.0% 거래전년비+132.7% 가격전년비+11.3%
4	부산광역시 남구	331	▲ +49	4억 7,000만	7,000만~34억 8,000만	62.3%	15.4 보통	중형 46%	50.5%	+180.5%	+12.2%
전월 대비▲ +49 가격대7,000만~34억 8,000만 전세가율62.3% PM2.515.4 보통 주력면적중형 46% 상승비율50.5% 거래전년비+180.5% 가격전년비+12.2%
5	부산광역시 북구	290	▲ +54	3억 900만	4,400만~9억 5,000만	70.1%	17.1 보통	중형 47%	45.5%	+105.7%	+16.6%
전월 대비▲ +54 가격대4,400만~9억 5,000만 전세가율70.1% PM2.517.1 보통 주력면적중형 47% 상승비율45.5% 거래전년비+105.7% 가격전년비+16.6%
6	부산광역시 연제구	283	▲ +32	5억 1,000만	3,550만~18억 5,500만	55.4%	15.1 보통	중형 63%	52.7%	+144.0%	+24.4%
전월 대비▲ +32 가격대3,550만~18억 5,500만 전세가율55.4% PM2.515.1 보통 주력면적중형 63% 상승비율52.7% 거래전년비+144.0% 가격전년비+24.4%
7	부산광역시 사하구	258	▼ -15	2억 250만	5,400만~6억 5,000만	76.1%	16.3 보통	중형 52%	51.5%	+46.6%	+6.6%
전월 대비▼ -15 가격대5,400만~6억 5,000만 전세가율76.1% PM2.516.3 보통 주력면적중형 52% 상승비율51.5% 거래전년비+46.6% 가격전년비+6.6%
8	부산광역시 수영구	190	▲ +2	6억 4,750만	8,300만~24억	41.7%	14.6 좋음	중형 66%	54.5%	+146.8%	-1.1%
전월 대비▲ +2 가격대8,300만~24억 전세가율41.7% PM2.514.6 좋음 주력면적중형 66% 상승비율54.5% 거래전년비+146.8% 가격전년비-1.1%
9	부산광역시 금정구	168	▼ -36	4억	6,000만~9억 8,000만	68.5%	14.4 좋음	중형 50%	52.5%	+66.3%	-2.4%
전월 대비▼ -36 가격대6,000만~9억 8,000만 전세가율68.5% PM2.514.4 좋음 주력면적중형 50% 상승비율52.5% 거래전년비+66.3% 가격전년비-2.4%
10	부산광역시 기장군	163	▲ +2	2억 9,400만	7,000만~7억 4,500만	78.1%	13.7 좋음	중형 54%	39.9%	+81.1%	+3.5%
전월 대비▲ +2 가격대7,000만~7억 4,500만 전세가율78.1% PM2.513.7 좋음 주력면적중형 54% 상승비율39.9% 거래전년비+81.1% 가격전년비+3.5%
11	부산광역시 사상구	134	▼ -13	2억 2,800만	4,300만~7억 4,000만	70.5%	19.4 보통	소형 47%	47.4%	+97.1%	+27.8%
전월 대비▼ -13 가격대4,300만~7억 4,000만 전세가율70.5% PM2.519.4 보통 주력면적소형 47% 상승비율47.4% 거래전년비+97.1% 가격전년비+27.8%
12	부산광역시 강서구	123	▼ -10	3억 6,000만	1억 900만~9억 1,000만	73.8%	16.8 보통	중형 59%	47.2%	+41.4%	-10.0%
전월 대비▼ -10 가격대1억 900만~9억 1,000만 전세가율73.8% PM2.516.8 보통 주력면적중형 59% 상승비율47.2% 거래전년비+41.4% 가격전년비-10.0%
13	부산광역시 영도구	83	▲ +37	1억 6,800만	2,400만~6억 6,000만	79.2%	13.9 좋음	소형 52%	50.0%	+137.1%	-6.7%
전월 대비▲ +37 가격대2,400만~6억 6,000만 전세가율79.2% PM2.513.9 좋음 주력면적소형 52% 상승비율50.0% 거래전년비+137.1% 가격전년비-6.7%
14	부산광역시 서구	60	▼ -6	4억	9,200만~10억 5,000만	69.9%	15.3 보통	중형 62%	47.2%	+81.8%	-0.7%
전월 대비▼ -6 가격대9,200만~10억 5,000만 전세가율69.9% PM2.515.3 보통 주력면적중형 62% 상승비율47.2% 거래전년비+81.8% 가격전년비-0.7%
15	부산광역시 동구	54	▲ +11	4억 6,500만	2,500만~6억 7,000만	64.5%	15.4 보통	중형 54%	58.0%	+31.7%	+9.2%
전월 대비▲ +11 가격대2,500만~6억 7,000만 전세가율64.5% PM2.515.4 보통 주력면적중형 54% 상승비율58.0% 거래전년비+31.7% 가격전년비+9.2%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 해당 지역 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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