부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 해운대구	386	▼ -70	5억 5,918만	4,700만~40억 3,000만	57.7%	18.0 보통	중형 43%	45.9%	+78.7%	+5.6%
가격대4,700만~40억 3,000만 전세가율57.7% PM2.518.0 보통 주력면적중형 43% 상승비율45.9% 거래전년비+78.7% 가격전년비+5.6%
2	부산광역시 부산진구	293	▼ -173	2억 9,702만	3,950만~8억 4,000만	67.8%	20.0 보통	중형 46%	50.0%	+5.4%	+3.5%
가격대3,950만~8억 4,000만 전세가율67.8% PM2.520.0 보통 주력면적중형 46% 상승비율50.0% 거래전년비+5.4% 가격전년비+3.5%
3	부산광역시 동래구	281	▼ -62	4억 3,394만	9,700만~14억 2,500만	65.0%	20.8 보통	중형 60%	48.5%	+60.6%	+5.1%
가격대9,700만~14억 2,500만 전세가율65.0% PM2.520.8 보통 주력면적중형 60% 상승비율48.5% 거래전년비+60.6% 가격전년비+5.1%
4	부산광역시 연제구	242	▼ -41	4억 1,960만	8,000만~16억	60.8%	18.6 보통	중형 62%	53.2%	+82.0%	+2.8%
가격대8,000만~16억 전세가율60.8% PM2.518.6 보통 주력면적중형 62% 상승비율53.2% 거래전년비+82.0% 가격전년비+2.8%
5	부산광역시 북구	240	▼ -49	2억 5,855만	5,400만~8억 8,000만	73.1%	20.1 보통	중형 53%	49.0%	+28.3%	+1.5%
가격대5,400만~8억 8,000만 전세가율73.1% PM2.520.1 보통 주력면적중형 53% 상승비율49.0% 거래전년비+28.3% 가격전년비+1.5%
6	부산광역시 사하구	222	▼ -35	2억 1,174만	4,750만~6억 1,200만	77.8%	19.9 보통	중형 55%	52.9%	-0.4%	+0.3%
가격대4,750만~6억 1,200만 전세가율77.8% PM2.519.9 보통 주력면적중형 55% 상승비율52.9% 거래전년비-0.4% 가격전년비+0.3%
7	부산광역시 남구	200	▼ -130	3억 9,544만	5,800만~34억	64.7%	19.8 보통	중형 45%	39.7%	+21.2%	+4.7%
가격대5,800만~34억 전세가율64.7% PM2.519.8 보통 주력면적중형 45% 상승비율39.7% 거래전년비+21.2% 가격전년비+4.7%
8	부산광역시 수영구	154	▼ -39	4억 9,519만	6,950만~21억	55.7%	18.5 보통	중형 67%	52.5%	+28.3%	-12.0%
가격대6,950만~21억 전세가율55.7% PM2.518.5 보통 주력면적중형 67% 상승비율52.5% 거래전년비+28.3% 가격전년비-12.0%
9	부산광역시 사상구	113	▼ -21	1억 9,549만	7,000만~6억 3,000만	71.9%	23.2 보통	중형 47%	48.3%	-11.7%	+0.1%
가격대7,000만~6억 3,000만 전세가율71.9% PM2.523.2 보통 주력면적중형 47% 상승비율48.3% 거래전년비-11.7% 가격전년비+0.1%
10	부산광역시 강서구	112	▼ -13	3억 8,854만	5,400만~8억 1,000만	71.8%	20.3 보통	중형 60%	40.9%	+3.7%	-3.2%
가격대5,400만~8억 1,000만 전세가율71.8% PM2.520.3 보통 주력면적중형 60% 상승비율40.9% 거래전년비+3.7% 가격전년비-3.2%
11	부산광역시 금정구	100	▼ -69	3억 2,209만	1억 700만~13억 8,000만	67.0%	17.9 보통	중형 48%	48.3%	-6.5%	+1.1%
가격대1억 700만~13억 8,000만 전세가율67.0% PM2.517.9 보통 주력면적중형 48% 상승비율48.3% 거래전년비-6.5% 가격전년비+1.1%
12	부산광역시 기장군	99	▼ -64	2억 8,317만	7,200만~8억 2,000만	78.4%	17.0 보통	중형 49%	48.3%	-21.4%	+3.5%
가격대7,200만~8억 2,000만 전세가율78.4% PM2.517.0 보통 주력면적중형 49% 상승비율48.3% 거래전년비-21.4% 가격전년비+3.5%
13	부산광역시 서구	68	▲ +6	3억 6,079만	9,000만~10억 1,000만	64.6%	19.2 보통	중형 66%	40.0%	+17.2%	+14.0%
가격대9,000만~10억 1,000만 전세가율64.6% PM2.519.2 보통 주력면적중형 66% 상승비율40.0% 거래전년비+17.2% 가격전년비+14.0%
14	부산광역시 영도구	62	▼ -21	2억 342만	3,900만~5억 500만	72.3%	18.0 보통	중형 48%	50.0%	+47.6%	+1.8%
가격대3,900만~5억 500만 전세가율72.3% PM2.518.0 보통 주력면적중형 48% 상승비율50.0% 거래전년비+47.6% 가격전년비+1.8%
15	부산광역시 동구	58	▲ +4	2억 6,729만	2,700만~7억 5,800만	72.3%	19.5 보통	중형 69%	56.3%	+41.5%	-4.3%
가격대2,700만~7억 5,800만 전세가율72.3% PM2.519.5 보통 주력면적중형 69% 상승비율56.3% 거래전년비+41.5% 가격전년비-4.3%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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