부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—) 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 해운대구 383건

거래량 최다 증가 부산광역시 서구 전월보다 9건 늘었어요

중위 매매가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 2,850만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 해운대구	383	▼ -72	4억 9,000만	4,700만~40억 3,000만	56.5%	18.0 보통	중형 43%	51.6%	+76.5%	+19.5%
전월 대비▼ -72 가격대4,700만~40억 3,000만 전세가율56.5% PM2.518.0 보통 주력면적중형 43% 상승비율51.6% 거래전년비+76.5% 가격전년비+19.5%
2	부산광역시 부산진구	295	▼ -171	3억 3,400만	3,950만~8억 4,000만	68.3%	20.0 보통	중형 46%	49.5%	+5.4%	+19.3%
전월 대비▼ -171 가격대3,950만~8억 4,000만 전세가율68.3% PM2.520.0 보통 주력면적중형 46% 상승비율49.5% 거래전년비+5.4% 가격전년비+19.3%
3	부산광역시 동래구	282	▼ -60	4억 6,100만	9,700만~14억 2,500만	60.9%	20.8 보통	중형 60%	50.9%	+61.1%	+2.4%
전월 대비▼ -60 가격대9,700만~14억 2,500만 전세가율60.9% PM2.520.8 보통 주력면적중형 60% 상승비율50.9% 거래전년비+61.1% 가격전년비+2.4%
4	부산광역시 연제구	241	▼ -42	5억	8,000만~16억	54.3%	18.6 보통	중형 62%	53.6%	+82.6%	+0.7%
전월 대비▼ -42 가격대8,000만~16억 전세가율54.3% PM2.518.6 보통 주력면적중형 62% 상승비율53.6% 거래전년비+82.6% 가격전년비+0.7%
5	부산광역시 북구	239	▼ -51	3억	5,400만~8억 8,000만	69.8%	20.1 보통	중형 53%	47.9%	+28.5%	+7.0%
전월 대비▼ -51 가격대5,400만~8억 8,000만 전세가율69.8% PM2.520.1 보통 주력면적중형 53% 상승비율47.9% 거래전년비+28.5% 가격전년비+7.0%
6	부산광역시 사하구	220	▼ -38	2억 1,650만	4,750만~6억 1,200만	81.9%	19.9 보통	중형 55%	45.6%	-1.3%	+13.9%
전월 대비▼ -38 가격대4,750만~6억 1,200만 전세가율81.9% PM2.519.9 보통 주력면적중형 55% 상승비율45.6% 거래전년비-1.3% 가격전년비+13.9%
7	부산광역시 남구	200	▼ -131	4억 8,200만	5,800만~34억	56.1%	19.8 보통	중형 45%	48.9%	+21.2%	+17.6%
전월 대비▼ -131 가격대5,800만~34억 전세가율56.1% PM2.519.8 보통 주력면적중형 45% 상승비율48.9% 거래전년비+21.2% 가격전년비+17.6%
8	부산광역시 수영구	154	▼ -36	6억 2,850만	6,950만~21억	40.3%	18.5 보통	중형 66%	53.9%	+29.4%	-3.3%
전월 대비▼ -36 가격대6,950만~21억 전세가율40.3% PM2.518.5 보통 주력면적중형 66% 상승비율53.9% 거래전년비+29.4% 가격전년비-3.3%
9	부산광역시 사상구	112	▼ -22	1억 8,400만	7,000만~6억 3,000만	77.9%	23.2 보통	중형 47%	48.2%	-12.5%	-13.0%
전월 대비▼ -22 가격대7,000만~6억 3,000만 전세가율77.9% PM2.523.2 보통 주력면적중형 47% 상승비율48.2% 거래전년비-12.5% 가격전년비-13.0%
10	부산광역시 강서구	112	▼ -11	3억 8,250만	5,400만~8억 1,000만	70.5%	20.3 보통	중형 60%	45.5%	+3.7%	-7.8%
전월 대비▼ -11 가격대5,400만~8억 1,000만 전세가율70.5% PM2.520.3 보통 주력면적중형 60% 상승비율45.5% 거래전년비+3.7% 가격전년비-7.8%
11	부산광역시 금정구	100	▼ -68	4억 3,500만	1억 700만~13억 8,000만	61.0%	17.9 보통	중형 48%	55.3%	-6.5%	+6.1%
전월 대비▼ -68 가격대1억 700만~13억 8,000만 전세가율61.0% PM2.517.9 보통 주력면적중형 48% 상승비율55.3% 거래전년비-6.5% 가격전년비+6.1%
12	부산광역시 기장군	99	▼ -64	2억 8,000만	7,200만~8억 2,000만	79.0%	17.0 보통	중형 49%	46.3%	-21.4%	+3.5%
전월 대비▼ -64 가격대7,200만~8억 2,000만 전세가율79.0% PM2.517.0 보통 주력면적중형 49% 상승비율46.3% 거래전년비-21.4% 가격전년비+3.5%
13	부산광역시 서구	69	▲ +9	4억 2,500만	9,000만~10억 1,000만	73.0%	19.2 보통	중형 65%	52.5%	+19.0%	+0.8%
전월 대비▲ +9 가격대9,000만~10억 1,000만 전세가율73.0% PM2.519.2 보통 주력면적중형 65% 상승비율52.5% 거래전년비+19.0% 가격전년비+0.8%
14	부산광역시 영도구	61	▼ -22	1억 8,000만	3,900만~5억 500만	79.4%	18.0 보통	중형 49%	37.7%	+45.2%	+5.9%
전월 대비▼ -22 가격대3,900만~5억 500만 전세가율79.4% PM2.518.0 보통 주력면적중형 49% 상승비율37.7% 거래전년비+45.2% 가격전년비+5.9%
15	부산광역시 동구	59	▲ +5	4억 4,000만	2,700만~7억 5,800만	66.3%	19.5 보통	중형 69%	50.0%	+43.9%	+34.1%
전월 대비▲ +5 가격대2,700만~7억 5,800만 전세가율66.3% PM2.519.5 보통 주력면적중형 69% 상승비율50.0% 거래전년비+43.9% 가격전년비+34.1%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 해당 지역 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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