부산광역시 아파트 매매 랭킹 (2026년 2월)

필터

필터 도움말

매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

← 전국으로

매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 해운대구 382건

거래량 최다 증가 부산광역시 서구 전월보다 9건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 2,700만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	부산광역시 해운대구	382	▼ -73	4억 8,850만	4,700만~40억 3,000만	58.9%	18.0 보통	중형 43%	51.5%	217건 → 382건	1,198건 중 1,195건
전월비▼ -73 가격대4,700만~40억 3,000만 전세가율58.9% PM2.518.0 보통 주력면적중형 43% 상승비율51.5% 거래전년비217건 → 382건 등기 마침1,198건 중 1,195건
2	부산광역시 부산진구	294	▼ -172	3억 3,200만	3,950만~8억 4,000만	72.8%	20.0 보통	중형 47%	49.6%	280건 → 294건	944건 중 940건
전월비▼ -172 가격대3,950만~8억 4,000만 전세가율72.8% PM2.520.0 보통 주력면적중형 47% 상승비율49.6% 거래전년비280건 → 294건 등기 마침944건 중 940건
3	부산광역시 동래구	282	▼ -60	4억 6,100만	9,700만~14억 2,500만	65.3%	20.8 보통	중형 60%	50.9%	175건 → 282건	867건 중 866건
전월비▼ -60 가격대9,700만~14억 2,500만 전세가율65.3% PM2.520.8 보통 주력면적중형 60% 상승비율50.9% 거래전년비175건 → 282건 등기 마침867건 중 866건
4	부산광역시 연제구	241	▼ -42	5억	8,000만~16억	65.5%	18.6 보통	중형 62%	53.6%	132건 → 241건	738건 중 735건
전월비▼ -42 가격대8,000만~16억 전세가율65.5% PM2.518.6 보통 주력면적중형 62% 상승비율53.6% 거래전년비132건 → 241건 등기 마침738건 중 735건
5	부산광역시 북구	239	▼ -51	3억	5,400만~8억 8,000만	76.5%	20.1 보통	중형 53%	47.9%	186건 → 239건	723건 중 719건
전월비▼ -51 가격대5,400만~8억 8,000만 전세가율76.5% PM2.520.1 보통 주력면적중형 53% 상승비율47.9% 거래전년비186건 → 239건 등기 마침723건 중 719건
광고
6	부산광역시 사하구	220	▼ -38	2억 1,650만	4,750만~6억 1,200만	77.0%	19.9 보통	중형 55%	45.6%	223건 → 220건	574건 중 574건
전월비▼ -38 가격대4,750만~6억 1,200만 전세가율77.0% PM2.519.9 보통 주력면적중형 55% 상승비율45.6% 거래전년비223건 → 220건 등기 마침574건 중 574건
7	부산광역시 남구	200	▼ -131	4억 8,200만	5,800만~34억	68.4%	19.8 보통	중형 45%	48.9%	165건 → 200건	689건 중 687건
전월비▼ -131 가격대5,800만~34억 전세가율68.4% PM2.519.8 보통 주력면적중형 45% 상승비율48.9% 거래전년비165건 → 200건 등기 마침689건 중 687건
8	부산광역시 수영구	153	▼ -36	6억 2,700만	6,950만~21억	56.4%	18.5 보통	중형 66%	53.6%	119건 → 153건	468건 중 459건
전월비▼ -36 가격대6,950만~21억 전세가율56.4% PM2.518.5 보통 주력면적중형 66% 상승비율53.6% 거래전년비119건 → 153건 등기 마침468건 중 459건
9	부산광역시 강서구	112	▼ -12	3억 8,250만	5,400만~8억 1,000만	71.0%	20.3 보통	중형 60%	45.5%	108건 → 112건	338건 중 337건
전월비▼ -12 가격대5,400만~8억 1,000만 전세가율71.0% PM2.520.3 보통 주력면적중형 60% 상승비율45.5% 거래전년비108건 → 112건 등기 마침338건 중 337건
10	부산광역시 사상구	112	▼ -22	1억 8,400만	7,000만~6억 3,000만	78.9%	23.2 보통	중형 47%	48.2%	128건 → 112건	376건 중 375건
전월비▼ -22 가격대7,000만~6억 3,000만 전세가율78.9% PM2.523.2 보통 주력면적중형 47% 상승비율48.2% 거래전년비128건 → 112건 등기 마침376건 중 375건
광고
11	부산광역시 금정구	100	▼ -68	4억 3,500만	1억 700만~13억 8,000만	73.2%	17.9 보통	중형 48%	55.3%	107건 → 100건	393건 중 392건
전월비▼ -68 가격대1억 700만~13억 8,000만 전세가율73.2% PM2.517.9 보통 주력면적중형 48% 상승비율55.3% 거래전년비107건 → 100건 등기 마침393건 중 392건
12	부산광역시 기장군	99	▼ -64	2억 8,000만	7,200만~8억 2,000만	77.3%	17.0 보통	중형 49%	46.3%	126건 → 99건	369건 중 369건
전월비▼ -64 가격대7,200만~8억 2,000만 전세가율77.3% PM2.517.0 보통 주력면적중형 49% 상승비율46.3% 거래전년비126건 → 99건 등기 마침369건 중 369건
13	부산광역시 서구	69	▲ +9	4억 2,500만	9,000만~10억 1,000만	72.4%	19.2 보통	중형 65%	52.5%	58건 → 69건	165건 중 164건
전월비▲ +9 가격대9,000만~10억 1,000만 전세가율72.4% PM2.519.2 보통 주력면적중형 65% 상승비율52.5% 거래전년비58건 → 69건 등기 마침165건 중 164건
14	부산광역시 영도구	61	▼ -21	1억 8,000만	3,900만~5억 500만	79.6%	18.0 보통	중형 49%	39.6%	42건 → 61건	256건 중 256건
전월비▼ -21 가격대3,900만~5억 500만 전세가율79.6% PM2.518.0 보통 주력면적중형 49% 상승비율39.6% 거래전년비42건 → 61건 등기 마침256건 중 256건
15	부산광역시 동구	59	▲ +5	4억 4,000만	2,700만~7억 5,800만	71.7%	19.5 보통	중형 69%	50.0%	41건 → 59건	188건 중 188건
전월비▲ +5 가격대2,700만~7억 5,800만 전세가율71.7% PM2.519.5 보통 주력면적중형 69% 상승비율50.0% 거래전년비41건 → 59건 등기 마침188건 중 188건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

부산광역시 아파트 매매 랭킹 — 내 조건으로 찾기