부산광역시 부산진구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2026년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

부산광역시 부산진구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 10개 전체 10개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 부산진구 전포동 46건

거래량 최다 증가 부산광역시 부산진구 부전동 전월보다 1건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 부산진구 부전동 5억 4,550만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	부산광역시 부산진구 전포동	46	▼ -5	4억 6,150만	4,300만~8억 4,000만	69.2%	20.5 보통	소형 52%	58.1%	53건 → 46건	145건 중 145건
전월비▼ -5 가격대4,300만~8억 4,000만 전세가율69.2% PM2.520.5 보통 주력면적소형 52% 상승비율58.1% 거래전년비53건 → 46건 등기 마침145건 중 145건
2	부산광역시 부산진구 부암동	45	▼ -21	3억 6,500만	8,000만~5억 9,200만	73.3%	20.5 보통	중형 56%	55.6%	36건 → 45건	139건 중 139건
전월비▼ -21 가격대8,000만~5억 9,200만 전세가율73.3% PM2.520.5 보통 주력면적중형 56% 상승비율55.6% 거래전년비36건 → 45건 등기 마침139건 중 139건
3	부산광역시 부산진구 개금동	44	▼ -31	2억 6,400만	5,600만~6억 4,500만	74.9%	23.6 보통	중형 45%	41.9%	38건 → 44건	130건 중 129건
전월비▼ -31 가격대5,600만~6억 4,500만 전세가율74.9% PM2.523.6 보통 주력면적중형 45% 상승비율41.9% 거래전년비38건 → 44건 등기 마침130건 중 129건
4	부산광역시 부산진구 당감동	35	▼ -19	2억 3,700만	8,500만~5억 3,300만	72.5%	20.5 보통	중형 54%	55.9%	21건 → 35건	118건 중 118건
전월비▼ -19 가격대8,500만~5억 3,300만 전세가율72.5% PM2.520.5 보통 주력면적중형 54% 상승비율55.9% 거래전년비21건 → 35건 등기 마침118건 중 118건
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5	부산광역시 부산진구 양정동	29	▼ -14	3억 6,500만	1억 5,400만~7억 4,500만	71.3%	19.5 보통	중형 52%	46.4%	30건 → 29건	89건 중 89건
전월비▼ -14 가격대1억 5,400만~7억 4,500만 전세가율71.3% PM2.519.5 보통 주력면적중형 52% 상승비율46.4% 거래전년비30건 → 29건 등기 마침89건 중 89건
6	부산광역시 부산진구 범천동	28	▼ -34	3억 1,100만	5,000만~5억	76.8%	16.3 보통	소형 61%	38.5%	34건 → 28건	84건 중 83건
전월비▼ -34 가격대5,000만~5억 전세가율76.8% PM2.516.3 보통 주력면적소형 61% 상승비율38.5% 거래전년비34건 → 28건 등기 마침84건 중 83건
7	부산광역시 부산진구 연지동	22	▼ -18	3억 5,500만	1억 6,000만~7억 2,000만	68.0%	19.5 보통	중형 45%	52.6%	19건 → 22건	97건 중 97건
전월비▼ -18 가격대1억 6,000만~7억 2,000만 전세가율68.0% PM2.519.5 보통 주력면적중형 45% 상승비율52.6% 거래전년비19건 → 22건 등기 마침97건 중 97건
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8	부산광역시 부산진구 가야동	21	▼ -4	2억 8,000만	1억 5,000만~6억 4,500만	75.3%	20.5 보통	소형 48%	38.1%	19건 → 21건	43건 중 43건
전월비▼ -4 가격대1억 5,000만~6억 4,500만 전세가율75.3% PM2.520.5 보통 주력면적소형 48% 상승비율38.1% 거래전년비19건 → 21건 등기 마침43건 중 43건
9	부산광역시 부산진구 초읍동	13	▼ -15	5억	1억 3,500만~5억 7,000만	69.8%	19.5 보통	중형 62%	83.3%	16건 → 13건	39건 중 37건
전월비▼ -15 가격대1억 3,500만~5억 7,000만 전세가율69.8% PM2.519.5 보통 주력면적중형 62% 상승비율83.3% 거래전년비16건 → 13건 등기 마침39건 중 37건
10	부산광역시 부산진구 부전동	10	▲ +1	5억 4,550만	3,950만~6억 9,500만	74.4%	20.5 보통	대형 50%	12.5%	7건 → 10건	33건 중 33건
전월비▲ +1 가격대3,950만~6억 9,500만 전세가율74.4% PM2.520.5 보통 주력면적대형 50% 상승비율12.5% 거래전년비7건 → 10건 등기 마침33건 중 33건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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