부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	361	▲ +68	2억 9,069만	3,000만~10억 4,000만	70.0%	23.4 보통	중형 47%	54.5%	+16.1%	-2.6%
가격대3,000만~10억 4,000만 전세가율70.0% PM2.523.4 보통 주력면적중형 47% 상승비율54.5% 거래전년비+16.1% 가격전년비-2.6%
2	부산광역시 북구	249	▲ +9	2억 8,182만	5,850만~10억 5,000만	73.7%	23.9 보통	중형 50%	53.6%	-3.5%	+7.4%
가격대5,850만~10억 5,000만 전세가율73.7% PM2.523.9 보통 주력면적중형 50% 상승비율53.6% 거래전년비-3.5% 가격전년비+7.4%
3	부산광역시 해운대구	248	▼ -138	4억 9,915만	4,750만~29억	59.4%	21.6 보통	소형 43%	48.6%	-13.3%	-3.2%
가격대4,750만~29억 전세가율59.4% PM2.521.6 보통 주력면적소형 43% 상승비율48.6% 거래전년비-13.3% 가격전년비-3.2%
4	부산광역시 사하구	236	▲ +14	2억 974만	5,300만~6억 3,500만	72.8%	22.7 보통	중형 52%	42.7%	-8.5%	+3.6%
가격대5,300만~6억 3,500만 전세가율72.8% PM2.522.7 보통 주력면적중형 52% 상승비율42.7% 거래전년비-8.5% 가격전년비+3.6%
5	부산광역시 동래구	234	▼ -47	4억 1,523만	5,300만~18억 5,000만	63.5%	24.8 보통	중형 58%	47.0%	-13.0%	-1.1%
가격대5,300만~18억 5,000만 전세가율63.5% PM2.524.8 보통 주력면적중형 58% 상승비율47.0% 거래전년비-13.0% 가격전년비-1.1%
6	부산광역시 남구	212	▲ +12	4억 659만	3,800만~28억	67.0%	23.5 보통	소형 42%	47.5%	+8.2%	+12.4%
가격대3,800만~28억 전세가율67.0% PM2.523.5 보통 주력면적소형 42% 상승비율47.5% 거래전년비+8.2% 가격전년비+12.4%
7	부산광역시 연제구	211	▼ -31	4억 959만	6,500만~12억 6,500만	64.2%	23.0 보통	중형 56%	45.6%	+9.3%	+10.1%
가격대6,500만~12억 6,500만 전세가율64.2% PM2.523.0 보통 주력면적중형 56% 상승비율45.6% 거래전년비+9.3% 가격전년비+10.1%
8	부산광역시 기장군	146	▲ +47	2억 6,550만	3,800만~7억 4,000만	76.3%	21.3 보통	중형 45%	40.0%	+25.9%	-5.7%
가격대3,800만~7억 4,000만 전세가율76.3% PM2.521.3 보통 주력면적중형 45% 상승비율40.0% 거래전년비+25.9% 가격전년비-5.7%
9	부산광역시 금정구	135	▲ +35	3억 2,552만	7,400만~9억 7,600만	66.7%	22.5 보통	중형 57%	51.2%	-11.8%	+4.2%
가격대7,400만~9억 7,600만 전세가율66.7% PM2.522.5 보통 주력면적중형 57% 상승비율51.2% 거래전년비-11.8% 가격전년비+4.2%
10	부산광역시 사상구	115	▲ +2	1억 9,294만	3,500만~6억 4,000만	73.8%	25.7 보통	소형 55%	57.7%	-19.0%	+1.4%
가격대3,500만~6억 4,000만 전세가율73.8% PM2.525.7 보통 주력면적소형 55% 상승비율57.7% 거래전년비-19.0% 가격전년비+1.4%
11	부산광역시 수영구	112	▼ -42	5억 2,263만	9,700만~22억 7,500만	54.9%	22.1 보통	중형 63%	44.0%	-19.4%	+1.8%
가격대9,700만~22억 7,500만 전세가율54.9% PM2.522.1 보통 주력면적중형 63% 상승비율44.0% 거래전년비-19.4% 가격전년비+1.8%
12	부산광역시 강서구	101	▼ -11	3억 7,970만	1억 400만~7억 5,000만	76.0%	23.6 보통	중형 62%	46.3%	-21.7%	-1.8%
가격대1억 400만~7억 5,000만 전세가율76.0% PM2.523.6 보통 주력면적중형 62% 상승비율46.3% 거래전년비-21.7% 가격전년비-1.8%
13	부산광역시 서구	96	▲ +28	3억 3,157만	9,000만~11억	71.3%	22.0 보통	중형 61%	45.0%	+39.1%	+4.9%
가격대9,000만~11억 전세가율71.3% PM2.522.0 보통 주력면적중형 61% 상승비율45.0% 거래전년비+39.1% 가격전년비+4.9%
14	부산광역시 영도구	63	▲ +1	2억 1,222만	3,500만~5억 8,500만	71.4%	21.4 보통	중형 46%	47.1%	+12.5%	+6.6%
가격대3,500만~5억 8,500만 전세가율71.4% PM2.521.4 보통 주력면적중형 46% 상승비율47.1% 거래전년비+12.5% 가격전년비+6.6%
15	부산광역시 동구	36	▼ -22	3억 8,135만	1억 2,000만~8억	64.1%	23.1 보통	중형 64%	55.6%	-36.8%	+40.5%
가격대1억 2,000만~8억 전세가율64.1% PM2.523.1 보통 주력면적중형 64% 상승비율55.6% 거래전년비-36.8% 가격전년비+40.5%
16	부산광역시 중구	15	▲ +11	2억 1,120만	2,300만~3억 7,500만	83.3%	23.5 보통	소형 53%	—	+7.1%	+24.6%
가격대2,300만~3억 7,500만 전세가율83.3% PM2.523.5 보통 주력면적소형 53% 상승비율— 거래전년비+7.1% 가격전년비+24.6%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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