부산광역시 아파트 매매 랭킹 (2026년 4월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 4월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 15개 전체 15개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 부산진구 360건

거래량 최다 증가 부산광역시 동구 전월보다 33건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 2,900만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2~4월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	부산광역시 부산진구	360	▼ -96	3억 550만	3,700만~11억 6,500만	72.3%	14.8 좋음	소형 49%	47.2%	257건 → 360건	1,197건 중 1,192건
전월비▼ -96 가격대3,700만~11억 6,500만 전세가율72.3% PM2.514.8 좋음 주력면적소형 49% 상승비율47.2% 거래전년비257건 → 360건 등기 마침1,197건 중 1,192건
2	부산광역시 해운대구	338	▼ -31	4억 6,150만	4,750만~28억	60.0%	14.3 좋음	중형 46%	49.7%	257건 → 338건	1,445건 중 1,441건
전월비▼ -31 가격대4,750만~28억 전세가율60.0% PM2.514.3 좋음 주력면적중형 46% 상승비율49.7% 거래전년비257건 → 338건 등기 마침1,445건 중 1,441건
3	부산광역시 북구	268	▼ -20	2억 8,200만	5,000만~9억 7,500만	76.8%	16.3 보통	중형 49%	46.4%	194건 → 268건	865건 중 859건
전월비▼ -20 가격대5,000만~9억 7,500만 전세가율76.8% PM2.516.3 보통 주력면적중형 49% 상승비율46.4% 거래전년비194건 → 268건 등기 마침865건 중 859건
4	부산광역시 동래구	260	▼ -53	4억 5,550만	5,300만~15억 5,800만	65.8%	17.4 보통	중형 58%	47.5%	246건 → 260건	1,139건 중 1,139건
전월비▼ -53 가격대5,300만~15억 5,800만 전세가율65.8% PM2.517.4 보통 주력면적중형 58% 상승비율47.5% 거래전년비246건 → 260건 등기 마침1,139건 중 1,139건
5	부산광역시 남구	250	▼ -13	4억 5,700만	5,000만~35억	67.9%	15.9 보통	소형 40%	45.9%	183건 → 250건	873건 중 868건
전월비▼ -13 가격대5,000만~35억 전세가율67.9% PM2.515.9 보통 주력면적소형 40% 상승비율45.9% 거래전년비183건 → 250건 등기 마침873건 중 868건
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6	부산광역시 사하구	250	▼ -30	1억 9,600만	4,800만~6억 3,500만	79.2%	16.1 보통	중형 57%	41.4%	189건 → 250건	647건 중 644건
전월비▼ -30 가격대4,800만~6억 3,500만 전세가율79.2% PM2.516.1 보통 주력면적중형 57% 상승비율41.4% 거래전년비189건 → 250건 등기 마침647건 중 644건
7	부산광역시 연제구	227	▼ -35	5억 1,300만	6,150만~14억 8,000만	64.3%	14.4 좋음	중형 52%	48.9%	181건 → 227건	1,016건 중 1,012건
전월비▼ -35 가격대6,150만~14억 8,000만 전세가율64.3% PM2.514.4 좋음 주력면적중형 52% 상승비율48.9% 거래전년비181건 → 227건 등기 마침1,016건 중 1,012건
8	부산광역시 수영구	180	▲ +22	6억 2,900만	3,200만~19억 5,000만	57.1%	14.3 좋음	중형 61%	48.5%	141건 → 180건	601건 중 592건
전월비▲ +22 가격대3,200만~19억 5,000만 전세가율57.1% PM2.514.3 좋음 주력면적중형 61% 상승비율48.5% 거래전년비141건 → 180건 등기 마침601건 중 592건
9	부산광역시 기장군	142	▼ -23	2억 9,950만	3,950만~9억 4,000만	78.3%	15.0 보통	중형 51%	48.9%	122건 → 142건	434건 중 434건
전월비▼ -23 가격대3,950만~9억 4,000만 전세가율78.3% PM2.515.0 보통 주력면적중형 51% 상승비율48.9% 거래전년비122건 → 142건 등기 마침434건 중 434건
10	부산광역시 사상구	134	▼ -24	1억 7,500만	3,000만~6억 6,500만	80.9%	17.0 보통	소형 50%	40.2%	133건 → 134건	447건 중 446건
전월비▼ -24 가격대3,000만~6억 6,500만 전세가율80.9% PM2.517.0 보통 주력면적소형 50% 상승비율40.2% 거래전년비133건 → 134건 등기 마침447건 중 446건
광고
11	부산광역시 강서구	130	0	3억 7,850만	1억 900만~8억	72.1%	15.9 보통	중형 59%	46.2%	113건 → 130건	386건 중 384건
전월비0 가격대1억 900만~8억 전세가율72.1% PM2.515.9 보통 주력면적중형 59% 상승비율46.2% 거래전년비113건 → 130건 등기 마침386건 중 384건
12	부산광역시 금정구	113	▼ -48	4억 3,300만	6,800만~12억 6,000만	71.3%	16.9 보통	중형 50%	42.1%	120건 → 113건	595건 중 593건
전월비▼ -48 가격대6,800만~12억 6,000만 전세가율71.3% PM2.516.9 보통 주력면적중형 50% 상승비율42.1% 거래전년비120건 → 113건 등기 마침595건 중 593건
13	부산광역시 서구	103	▼ -8	4억 3,050만	4,100만~10억 5,000만	72.1%	14.8 좋음	중형 53%	47.9%	59건 → 103건	205건 중 204건
전월비▼ -8 가격대4,100만~10억 5,000만 전세가율72.1% PM2.514.8 좋음 주력면적중형 53% 상승비율47.9% 거래전년비59건 → 103건 등기 마침205건 중 204건
14	부산광역시 동구	77	▲ +33	3억 3,000만	5,500만~7억 1,000만	72.6%	13.3 좋음	소형 51%	35.9%	55건 → 77건	183건 중 182건
전월비▲ +33 가격대5,500만~7억 1,000만 전세가율72.6% PM2.513.3 좋음 주력면적소형 51% 상승비율35.9% 거래전년비55건 → 77건 등기 마침183건 중 182건
15	부산광역시 영도구	51	▼ -28	1억 5,000만	5,900만~5억 1,500만	78.3%	13.3 좋음	소형 49%	28.9%	55건 → 51건	189건 중 189건
전월비▼ -28 가격대5,900만~5억 1,500만 전세가율78.3% PM2.513.3 좋음 주력면적소형 49% 상승비율28.9% 거래전년비55건 → 51건 등기 마침189건 중 189건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 9~11월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 4월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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