부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 급등=거래 활성화 지역 / 급락=거래 침체 지역. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=깡통전세 위험 낮음·보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 미반환 위험↑. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	296	▼ -65	2억 9,673만	3,700만~11억 1,500만	70.6%	14.8 좋음	소형 48%	44.2%	+15.2%	+3.9%
가격대3,700만~11억 1,500만 전세가율70.6% PM2.514.8 좋음 주력면적소형 48% 상승비율44.2% 거래전년비+15.2% 가격전년비+3.9%
2	부산광역시 해운대구	231	▼ -17	4억 9,506만	4,750만~22억 9,400만	58.7%	14.3 좋음	중형 46%	55.0%	-10.1%	+1.6%
가격대4,750만~22억 9,400만 전세가율58.7% PM2.514.3 좋음 주력면적중형 46% 상승비율55.0% 거래전년비-10.1% 가격전년비+1.6%
3	부산광역시 북구	229	▼ -20	2억 5,620만	5,000만~8억	75.8%	16.3 보통	중형 49%	46.1%	+18.0%	+2.7%
가격대5,000만~8억 전세가율75.8% PM2.516.3 보통 주력면적중형 49% 상승비율46.1% 거래전년비+18.0% 가격전년비+2.7%
4	부산광역시 사하구	209	▼ -27	2억 107만	4,800만~6억 3,500만	78.2%	16.1 보통	중형 61%	46.0%	+10.6%	-2.5%
가격대4,800만~6억 3,500만 전세가율78.2% PM2.516.1 보통 주력면적중형 61% 상승비율46.0% 거래전년비+10.6% 가격전년비-2.5%
5	부산광역시 남구	201	▼ -11	3억 5,628만	5,000만~16억 6,000만	66.3%	16.6 보통	소형 43%	42.9%	+9.8%	-5.1%
가격대5,000만~16억 6,000만 전세가율66.3% PM2.516.6 보통 주력면적소형 43% 상승비율42.9% 거래전년비+9.8% 가격전년비-5.1%
6	부산광역시 동래구	194	▼ -40	4억 1,981만	1억 2,000만~15억 5,800만	66.4%	17.4 보통	중형 59%	45.5%	-21.1%	+5.3%
가격대1억 2,000만~15억 5,800만 전세가율66.4% PM2.517.4 보통 주력면적중형 59% 상승비율45.5% 거래전년비-21.1% 가격전년비+5.3%
7	부산광역시 연제구	191	▼ -20	4억 2,517만	6,150만~14억 6,000만	60.2%	14.4 좋음	중형 53%	57.4%	+5.5%	+13.6%
가격대6,150만~14억 6,000만 전세가율60.2% PM2.514.4 좋음 주력면적중형 53% 상승비율57.4% 거래전년비+5.5% 가격전년비+13.6%
8	부산광역시 수영구	127	▲ +15	4억 9,817만	8,000만~19억 5,000만	58.9%	14.3 좋음	중형 60%	42.9%	-10.6%	+2.2%
가격대8,000만~19억 5,000만 전세가율58.9% PM2.514.3 좋음 주력면적중형 60% 상승비율42.9% 거래전년비-10.6% 가격전년비+2.2%
9	부산광역시 기장군	118	▼ -28	2억 7,955만	3,950만~9억 4,000만	76.1%	15.0 보통	중형 51%	59.4%	-3.3%	+7.6%
가격대3,950만~9억 4,000만 전세가율76.1% PM2.515.0 보통 주력면적중형 51% 상승비율59.4% 거래전년비-3.3% 가격전년비+7.6%
10	부산광역시 사상구	114	▼ -1	1억 9,369만	3,000만~6억 6,500만	81.2%	17.0 보통	소형 48%	45.9%	-14.3%	-1.0%
가격대3,000만~6억 6,500만 전세가율81.2% PM2.517.0 보통 주력면적소형 48% 상승비율45.9% 거래전년비-14.3% 가격전년비-1.0%
11	부산광역시 강서구	97	▼ -4	3억 8,621만	1억 900만~7억 9,000만	75.1%	15.1 보통	중형 59%	62.5%	-14.2%	+3.6%
가격대1억 900만~7억 9,000만 전세가율75.1% PM2.515.1 보통 주력면적중형 59% 상승비율62.5% 거래전년비-14.2% 가격전년비+3.6%
12	부산광역시 금정구	95	▼ -40	3억 5,055만	9,700만~9억 7,700만	77.4%	16.9 보통	중형 54%	50.0%	-20.8%	+17.6%
가격대9,700만~9억 7,700만 전세가율77.4% PM2.516.9 보통 주력면적중형 54% 상승비율50.0% 거래전년비-20.8% 가격전년비+17.6%
13	부산광역시 서구	80	▼ -16	3억 2,183만	4,100만~10억 5,000만	72.6%	14.8 좋음	중형 53%	58.8%	+35.6%	-0.6%
가격대4,100만~10억 5,000만 전세가율72.6% PM2.514.8 좋음 주력면적중형 53% 상승비율58.8% 거래전년비+35.6% 가격전년비-0.6%
14	부산광역시 동구	59	▲ +23	2억 7,240만	5,500만~7억	73.6%	13.3 좋음	소형 51%	42.9%	+7.3%	-2.2%
가격대5,500만~7억 전세가율73.6% PM2.513.3 좋음 주력면적소형 51% 상승비율42.9% 거래전년비+7.3% 가격전년비-2.2%
15	부산광역시 영도구	41	▼ -22	1억 9,221만	5,900만~5억 1,500만	76.3%	13.3 좋음	소형 49%	60.0%	-25.5%	-10.6%
가격대5,900만~5억 1,500만 전세가율76.3% PM2.513.3 좋음 주력면적소형 49% 상승비율60.0% 거래전년비-25.5% 가격전년비-10.6%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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