부산광역시 아파트 매매 랭킹 (2026년 5월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 부산진구 381건

거래량 최다 증가 부산광역시 해운대구 전월보다 24건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 수영구 6억 7,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	부산광역시 부산진구	381	▲ +21	3억 3,200만	3,050만~12억	72.2%	14.1 좋음	중형 47%	52.4%	313건 → 381건	1,331건 중 1,324건
전월비▲ +21 가격대3,050만~12억 전세가율72.2% PM2.514.1 좋음 주력면적중형 47% 상승비율52.4% 거래전년비313건 → 381건 등기 마침1,331건 중 1,324건
2	부산광역시 해운대구	362	▲ +24	4억 7,750만	2,900만~46억	60.3%	13.3 좋음	중형 45%	50.6%	327건 → 362건	1,384건 중 1,382건
전월비▲ +24 가격대2,900만~46억 전세가율60.3% PM2.513.3 좋음 주력면적중형 45% 상승비율50.6% 거래전년비327건 → 362건 등기 마침1,384건 중 1,382건
3	부산광역시 동래구	260	0	4억 9,250만	3,300만~14억 5,000만	65.8%	14.9 좋음	중형 60%	50.6%	242건 → 260건	1,110건 중 1,108건
전월비0 가격대3,300만~14억 5,000만 전세가율65.8% PM2.514.9 좋음 주력면적중형 60% 상승비율50.6% 거래전년비242건 → 260건 등기 마침1,110건 중 1,108건
4	부산광역시 북구	258	▼ -10	2억 9,500만	6,000만~10억 5,000만	77.8%	14.3 좋음	소형 45%	48.4%	237건 → 258건	833건 중 829건
전월비▼ -10 가격대6,000만~10억 5,000만 전세가율77.8% PM2.514.3 좋음 주력면적소형 45% 상승비율48.4% 거래전년비237건 → 258건 등기 마침833건 중 829건
5	부산광역시 남구	233	▼ -17	4억 3,000만	5,200만~28억 8,000만	68.5%	14.3 좋음	중형 44%	48.6%	187건 → 233건	896건 중 893건
전월비▼ -17 가격대5,200만~28억 8,000만 전세가율68.5% PM2.514.3 좋음 주력면적중형 44% 상승비율48.6% 거래전년비187건 → 233건 등기 마침896건 중 893건
6	부산광역시 사하구	219	▼ -31	2억 1,000만	5,000만~7억	79.6%	15.6 보통	중형 50%	51.0%	230건 → 219건	706건 중 702건
전월비▼ -31 가격대5,000만~7억 전세가율79.6% PM2.515.6 보통 주력면적중형 50% 상승비율51.0% 거래전년비230건 → 219건 등기 마침706건 중 702건
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7	부산광역시 연제구	195	▼ -32	5억 500만	8,000만~15억 8,000만	65.2%	14.2 좋음	중형 58%	49.2%	211건 → 195건	977건 중 974건
전월비▼ -32 가격대8,000만~15억 8,000만 전세가율65.2% PM2.514.2 좋음 주력면적중형 58% 상승비율49.2% 거래전년비211건 → 195건 등기 마침977건 중 974건
8	부산광역시 수영구	153	▼ -27	6억 7,000만	8,000만~17억 3,000만	58.9%	14.5 좋음	중형 62%	54.1%	151건 → 153건	591건 중 584건
전월비▼ -27 가격대8,000만~17억 3,000만 전세가율58.9% PM2.514.5 좋음 주력면적중형 62% 상승비율54.1% 거래전년비151건 → 153건 등기 마침591건 중 584건
9	부산광역시 금정구	135	▲ +22	3억 7,800만	6,300만~9억 3,000만	73.2%	13.7 좋음	중형 56%	50.8%	143건 → 135건	656건 중 653건
전월비▲ +22 가격대6,300만~9억 3,000만 전세가율73.2% PM2.513.7 좋음 주력면적중형 56% 상승비율50.8% 거래전년비143건 → 135건 등기 마침656건 중 653건
10	부산광역시 기장군	133	▼ -9	2억 7,800만	7,200만~7억 3,500만	78.7%	13.3 좋음	중형 58%	39.1%	121건 → 133건	469건 중 468건
전월비▼ -9 가격대7,200만~7억 3,500만 전세가율78.7% PM2.513.3 좋음 주력면적중형 58% 상승비율39.1% 거래전년비121건 → 133건 등기 마침469건 중 468건
11	부산광역시 사상구	121	▼ -13	2억	5,400만~6억 5,200만	80.2%	15.9 보통	중형 52%	48.3%	233건 → 121건	450건 중 449건
전월비▼ -13 가격대5,400만~6억 5,200만 전세가율80.2% PM2.515.9 보통 주력면적중형 52% 상승비율48.3% 거래전년비233건 → 121건 등기 마침450건 중 449건
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12	부산광역시 강서구	104	▼ -26	3억 6,000만	1억 500만~8억 8,500만	74.9%	15.0 좋음	중형 58%	38.8%	121건 → 104건	398건 중 397건
전월비▼ -26 가격대1억 500만~8억 8,500만 전세가율74.9% PM2.515.0 좋음 주력면적중형 58% 상승비율38.8% 거래전년비121건 → 104건 등기 마침398건 중 397건
13	부산광역시 서구	85	▼ -18	4억 1,895만	4,000만~9억 6,000만	69.3%	14.6 좋음	중형 52%	50.0%	57건 → 85건	205건 중 205건
전월비▼ -18 가격대4,000만~9억 6,000만 전세가율69.3% PM2.514.6 좋음 주력면적중형 52% 상승비율50.0% 거래전년비57건 → 85건 등기 마침205건 중 205건
14	부산광역시 영도구	71	▲ +20	2억 4,500만	6,400만~5억 3,000만	76.3%	12.0 좋음	소형 45%	39.1%	63건 → 71건	166건 중 166건
전월비▲ +20 가격대6,400만~5억 3,000만 전세가율76.3% PM2.512.0 좋음 주력면적소형 45% 상승비율39.1% 거래전년비63건 → 71건 등기 마침166건 중 166건
15	부산광역시 동구	51	▼ -26	3억 1,700만	3,000만~6억 9,000만	71.9%	12.1 좋음	중형 49%	55.1%	38건 → 51건	163건 중 162건
전월비▼ -26 가격대3,000만~6억 9,000만 전세가율71.9% PM2.512.1 좋음 주력면적중형 49% 상승비율55.1% 거래전년비38건 → 51건 등기 마침163건 중 162건
16	부산광역시 중구	12	▲ +6	1억 8,600만	5,600만~3억 7,500만	77.4%	14.4 좋음	소형 75%	45.5%	9건 → 12건	32건 중 32건
전월비▲ +6 가격대5,600만~3억 7,500만 전세가율77.4% PM2.514.4 좋음 주력면적소형 75% 상승비율45.5% 거래전년비9건 → 12건 등기 마침32건 중 32건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 10~12월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 5월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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