부산광역시 아파트 매매 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중위가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮을수록 접근성↑, 높을수록 고가 지역 집중 탐색.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 많을수록 시세 신뢰도·유동성↑. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중위가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 60% 이하=보증금 회수 가능성↑ / 80% 초과=보증금 회수 가능성 낮음. 데이터 없는 지역(—)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 가격 상승 압력이 강한 지역. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율(%) 범위. 양수(+)=가격 상승 지역 / 음수(-)=가격 하락 지역.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

≤15 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

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조건 매칭 랭킹 14개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월 대비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위 매매가: 거래된 아파트 매매가의 중앙값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 보증금 회수 가능성↑.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력 면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 가격이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래 전년비: 1년 전 같은 달 대비 거래량 증감률. +는 증가, -는 감소.
가격 전년비: 1년 전 동월 대비 중위 매매가 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	거래량	전월 대비	중위 매매가	가격대	전세가율	PM2.5	주력 면적	상승비율	거래 전년비	가격 전년비
1	부산광역시 부산진구	87	▼ -283	3억 2,073만	4,700만~9억 1,000만	61.6%	12.1 좋음	중형 51%	36.4%	-74.2%	+9.1%
가격대4,700만~9억 1,000만 전세가율61.6% PM2.512.1 좋음 주력면적중형 51% 상승비율36.4% 거래전년비-74.2% 가격전년비+9.1%
2	부산광역시 북구	77	▼ -174	3억 1,013만	8,500만~7억 4,500만	70.9%	12.4 좋음	중형 52%	43.8%	-67.4%	+21.0%
가격대8,500만~7억 4,500만 전세가율70.9% PM2.512.4 좋음 주력면적중형 52% 상승비율43.8% 거래전년비-67.4% 가격전년비+21.0%
3	부산광역시 사하구	59	▼ -155	2억 1,545만	4,500만~6억	77.0%	15.1 보통	중형 51%	62.5%	-73.2%	+8.2%
가격대4,500만~6억 전세가율77.0% PM2.515.1 보통 주력면적중형 51% 상승비율62.5% 거래전년비-73.2% 가격전년비+8.2%
4	부산광역시 해운대구	59	▼ -285	4억 4,216만	3,900만~15억	61.7%	10.9 좋음	소형 47%	—	-84.9%	-17.6%
가격대3,900만~15억 전세가율61.7% PM2.510.9 좋음 주력면적소형 47% 상승비율— 거래전년비-84.9% 가격전년비-17.6%
5	부산광역시 기장군	58	▼ -75	2억 8,392만	6,000만~6억 2,800만	76.4%	11.1 좋음	중형 52%	52.9%	-60.3%	+8.6%
가격대6,000만~6억 2,800만 전세가율76.4% PM2.511.1 좋음 주력면적중형 52% 상승비율52.9% 거래전년비-60.3% 가격전년비+8.6%
6	부산광역시 연제구	53	▼ -138	4억 8,599만	1억 8,000만~10억 5,500만	67.2%	12.6 좋음	중형 62%	—	-73.8%	+13.1%
가격대1억 8,000만~10억 5,500만 전세가율67.2% PM2.512.6 좋음 주력면적중형 62% 상승비율— 거래전년비-73.8% 가격전년비+13.1%
7	부산광역시 동래구	52	▼ -190	4억 5,146만	2,700만~11억 5,000만	60.4%	11.8 좋음	중형 54%	50.0%	-82.4%	+8.2%
가격대2,700만~11억 5,000만 전세가율60.4% PM2.511.8 좋음 주력면적중형 54% 상승비율50.0% 거래전년비-82.4% 가격전년비+8.2%
8	부산광역시 남구	49	▼ -174	3억 6,149만	9,200만~18억 3,000만	68.6%	11.9 좋음	소형 49%	—	-82.1%	-1.0%
가격대9,200만~18억 3,000만 전세가율68.6% PM2.511.9 좋음 주력면적소형 49% 상승비율— 거래전년비-82.1% 가격전년비-1.0%
9	부산광역시 사상구	40	▼ -78	2억 2,752만	6,000만~6억 1,000만	70.7%	16.4 보통	소형 48%	50.0%	-70.1%	+15.1%
가격대6,000만~6억 1,000만 전세가율70.7% PM2.516.4 보통 주력면적소형 48% 상승비율50.0% 거래전년비-70.1% 가격전년비+15.1%
10	부산광역시 수영구	36	▼ -115	5억 9,182만	1억 3,500만~22억 9,000만	48.6%	12.7 좋음	중형 50%	—	-80.7%	+6.7%
가격대1억 3,500만~22억 9,000만 전세가율48.6% PM2.512.7 좋음 주력면적중형 50% 상승비율— 거래전년비-80.7% 가격전년비+6.7%
11	부산광역시 강서구	34	▼ -64	4억 775만	1억 3,300만~6억 7,000만	76.2%	13.6 좋음	중형 74%	28.6%	-71.7%	+4.3%
가격대1억 3,300만~6억 7,000만 전세가율76.2% PM2.513.6 좋음 주력면적중형 74% 상승비율28.6% 거래전년비-71.7% 가격전년비+4.3%
12	부산광역시 금정구	32	▼ -101	3억 8,684만	1억 1,000만~12억 8,500만	74.4%	10.6 좋음	중형 50%	—	-77.5%	+20.7%
가격대1억 1,000만~12억 8,500만 전세가율74.4% PM2.510.6 좋음 주력면적중형 50% 상승비율— 거래전년비-77.5% 가격전년비+20.7%
13	부산광역시 서구	22	▼ -55	3억 4,208만	4,800만~8억 5,845만	59.2%	13.6 좋음	중형 50%	—	-62.7%	-7.2%
가격대4,800만~8억 5,845만 전세가율59.2% PM2.513.6 좋음 주력면적중형 50% 상승비율— 거래전년비-62.7% 가격전년비-7.2%
14	부산광역시 영도구	18	▼ -54	2억 2,008만	4,200만~4억 7,000만	61.7%	10.8 좋음	소형 61%	—	-70.0%	+3.0%
가격대4,200만~4억 7,000만 전세가율61.7% PM2.510.8 좋음 주력면적소형 61% 상승비율— 거래전년비-70.0% 가격전년비+3.0%

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ PM2.5: 시군구 월평균 (에어코리아) · 전세가율: 전세 거래 있는 지역만 계산

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