대구광역시 달서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2024년 11월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 용산동 64건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 파호동 전월보다 4건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 5억 7,900만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구 용산동	64	▲ +1	1억 6,400만	9,700만~6억 4,000만	74.7%	17.9 보통	소형 55%	42.9%	43건 → 64건	174건 중 174건
전월비▲ +1 가격대9,700만~6억 4,000만 전세가율74.7% PM2.517.9 보통 주력면적소형 55% 상승비율42.9% 거래전년비43건 → 64건 등기 마침174건 중 174건
2	대구광역시 달서구 월성동	51	▼ -13	4억 5,500만	1억 2,700만~9억 2,000만	67.0%	16.8 보통	중형 59%	48.0%	49건 → 51건	182건 중 180건
전월비▼ -13 가격대1억 2,700만~9억 2,000만 전세가율67.0% PM2.516.8 보통 주력면적중형 59% 상승비율48.0% 거래전년비49건 → 51건 등기 마침182건 중 180건
3	대구광역시 달서구 상인동	43	▼ -9	3억 1,000만	9,000만~6억 2,500만	64.2%	16.8 보통	소형 40%	39.5%	44건 → 43건	137건 중 137건
전월비▼ -9 가격대9,000만~6억 2,500만 전세가율64.2% PM2.516.8 보통 주력면적소형 40% 상승비율39.5% 거래전년비44건 → 43건 등기 마침137건 중 137건
4	대구광역시 달서구 이곡동	36	▼ -9	1억 5,550만	1억 1,500만~3억 5,000만	75.0%	17.9 보통	소형 69%	44.4%	33건 → 36건	133건 중 133건
전월비▼ -9 가격대1억 1,500만~3억 5,000만 전세가율75.0% PM2.517.9 보통 주력면적소형 69% 상승비율44.4% 거래전년비33건 → 36건 등기 마침133건 중 133건
5	대구광역시 달서구 유천동	36	▼ -3	4억 4,500만	2억 5,500만~7억 2,500만	62.5%	16.8 보통	중형 61%	44.4%	26건 → 36건	146건 중 146건
전월비▼ -3 가격대2억 5,500만~7억 2,500만 전세가율62.5% PM2.516.8 보통 주력면적중형 61% 상승비율44.4% 거래전년비26건 → 36건 등기 마침146건 중 146건
6	대구광역시 달서구 진천동	31	▲ +2	3억 6,000만	9,250만~6억 5,000만	70.4%	16.8 보통	중형 74%	34.5%	11건 → 31건	64건 중 64건
전월비▲ +2 가격대9,250만~6억 5,000만 전세가율70.4% PM2.516.8 보통 주력면적중형 74% 상승비율34.5% 거래전년비11건 → 31건 등기 마침64건 중 64건
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7	대구광역시 달서구 감삼동	31	▲ +2	3억 6,500만	1억 9,500만~8억 3,000만	59.4%	16.7 보통	중형 52%	63.3%	20건 → 31건	86건 중 86건
전월비▲ +2 가격대1억 9,500만~8억 3,000만 전세가율59.4% PM2.516.7 보통 주력면적중형 52% 상승비율63.3% 거래전년비20건 → 31건 등기 마침86건 중 86건
8	대구광역시 달서구 도원동	28	▼ -7	1억 4,000만	9,600만~6억	76.6%	16.8 보통	소형 68%	44.4%	39건 → 28건	97건 중 97건
전월비▼ -7 가격대9,600만~6억 전세가율76.6% PM2.516.8 보통 주력면적소형 68% 상승비율44.4% 거래전년비39건 → 28건 등기 마침97건 중 97건
9	대구광역시 달서구 본리동	19	▲ +3	3억 4,000만	2억 6,500만~7억 3,800만	58.6%	17.0 보통	중형 68%	57.9%	18건 → 19건	82건 중 81건
전월비▲ +3 가격대2억 6,500만~7억 3,800만 전세가율58.6% PM2.517.0 보통 주력면적중형 68% 상승비율57.9% 거래전년비18건 → 19건 등기 마침82건 중 81건
10	대구광역시 달서구 대천동	15	0	5억 7,900만	3억 3,200만~8억 1,000만	61.1%	16.8 보통	중형 93%	46.7%	10건 → 15건	37건 중 37건
전월비0 가격대3억 3,200만~8억 1,000만 전세가율61.1% PM2.516.8 보통 주력면적중형 93% 상승비율46.7% 거래전년비10건 → 15건 등기 마침37건 중 37건
11	대구광역시 달서구 장기동	13	▼ -7	3억 7,100만	1억 8,500만~5억	68.7%	17.9 보통	중형 54%	38.5%	15건 → 13건	42건 중 42건
전월비▼ -7 가격대1억 8,500만~5억 전세가율68.7% PM2.517.9 보통 주력면적중형 54% 상승비율38.5% 거래전년비15건 → 13건 등기 마침42건 중 42건
12	대구광역시 달서구 두류동	13	▼ -2	3억 5,000만	2억 2,500만~5억 7,400만	62.6%	16.7 보통	중형 77%	41.7%	6건 → 13건	16건 중 16건
전월비▼ -2 가격대2억 2,500만~5억 7,400만 전세가율62.6% PM2.516.7 보통 주력면적중형 77% 상승비율41.7% 거래전년비6건 → 13건 등기 마침16건 중 16건
광고
13	대구광역시 달서구 성당동	11	0	2억 9,000만	1억~4억 7,500만	64.5%	13.1 좋음	중형 64%	50.0%	7건 → 11건	19건 중 19건
전월비0 가격대1억~4억 7,500만 전세가율64.5% PM2.513.1 좋음 주력면적중형 64% 상승비율50.0% 거래전년비7건 → 11건 등기 마침19건 중 19건
14	대구광역시 달서구 대곡동	11	▼ -4	2억 8,500만	1억 5,350만~4억 4,500만	68.6%	13.6 좋음	소형 64%	45.5%	21건 → 11건	47건 중 47건
전월비▼ -4 가격대1억 5,350만~4억 4,500만 전세가율68.6% PM2.513.6 좋음 주력면적소형 64% 상승비율45.5% 거래전년비21건 → 11건 등기 마침47건 중 47건
15	대구광역시 달서구 파호동	9	▲ +4	2억 8,300만	1억 9,900만~3억 6,000만	보류	14.2 좋음	중형 67%	44.4%	6건 → 9건	18건 중 18건
전월비▲ +4 가격대1억 9,900만~3억 6,000만 전세가율보류 PM2.514.2 좋음 주력면적중형 67% 상승비율44.4% 거래전년비6건 → 9건 등기 마침18건 중 18건
16	대구광역시 달서구 송현동	9	▲ +1	2억 2,700만	1억 3,000만~4억 1,750만	보류	17.0 보통	중형 56%	62.5%	5건 → 9건	23건 중 23건
전월비▲ +1 가격대1억 3,000만~4억 1,750만 전세가율보류 PM2.517.0 보통 주력면적중형 56% 상승비율62.5% 거래전년비5건 → 9건 등기 마침23건 중 23건
17	대구광역시 달서구 본동	5	▼ -3	8,800만	6,500만~1억 4,500만	79.7%	17.0 보통	소형 80%	60.0%	4건 → 5건	30건 중 30건
전월비▼ -3 가격대6,500만~1억 4,500만 전세가율79.7% PM2.517.0 보통 주력면적소형 80% 상승비율60.0% 거래전년비4건 → 5건 등기 마침30건 중 30건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 4~6월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 11월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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