서울특별시 아파트 매매 랭킹 (2025년 1월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2024년 11월~2025년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

매매 거래량 1위 서울특별시 송파구 321건

거래량 최다 증가 서울특별시 송파구 전월보다 56건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 25억 5,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2024년 11월~2025년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	서울특별시 송파구	321	▲ +56	17억 7,000만	2억 2,000만~42억 2,500만	46.0%	27.9 보통	중형 42%	51.6%	207건 → 321건	1,778건 중 1,773건
전월비▲ +56 가격대2억 2,000만~42억 2,500만 전세가율46.0% PM2.527.9 보통 주력면적중형 42% 상승비율51.6% 거래전년비207건 → 321건 등기 마침1,778건 중 1,773건
2	서울특별시 서초구	209	▲ +35	25억 5,000만	2억 5,500만~70억	46.7%	26.5 보통	중형 47%	56.7%	100건 → 209건	1,278건 중 1,275건
전월비▲ +35 가격대2억 5,500만~70억 전세가율46.7% PM2.526.5 보통 주력면적중형 47% 상승비율56.7% 거래전년비100건 → 209건 등기 마침1,278건 중 1,275건
3	서울특별시 강남구	204	▲ +20	23억 9,000만	2억 4,500만~90억	42.9%	26.6 보통	중형 41%	61.7%	183건 → 204건	1,480건 중 1,471건
전월비▲ +20 가격대2억 4,500만~90억 전세가율42.9% PM2.526.6 보통 주력면적중형 41% 상승비율61.7% 거래전년비183건 → 204건 등기 마침1,480건 중 1,471건
4	서울특별시 노원구	201	▼ -14	5억 6,700만	1억 5,000만~12억 9,300만	56.7%	29.1 보통	소형 62%	42.6%	188건 → 201건	1,657건 중 1,652건
전월비▼ -14 가격대1억 5,000만~12억 9,300만 전세가율56.7% PM2.529.1 보통 주력면적소형 62% 상승비율42.6% 거래전년비188건 → 201건 등기 마침1,657건 중 1,652건
5	서울특별시 영등포구	186	▲ +25	10억 3,000만	9,500만~53억	53.6%	24.9 보통	소형 49%	48.3%	113건 → 186건	1,150건 중 1,148건
전월비▲ +25 가격대9,500만~53억 전세가율53.6% PM2.524.9 보통 주력면적소형 49% 상승비율48.3% 거래전년비113건 → 186건 등기 마침1,150건 중 1,148건
6	서울특별시 성북구	183	▲ +52	7억 9,000만	1억 400만~14억 8,000만	62.9%	27.6 보통	소형 52%	43.5%	131건 → 183건	1,216건 중 1,215건
전월비▲ +52 가격대1억 400만~14억 8,000만 전세가율62.9% PM2.527.6 보통 주력면적소형 52% 상승비율43.5% 거래전년비131건 → 183건 등기 마침1,216건 중 1,215건
7	서울특별시 강동구	180	▼ -61	11억 1,500만	1억~22억	51.1%	28.4 보통	중형 52%	48.2%	136건 → 180건	1,492건 중 1,482건
전월비▼ -61 가격대1억~22억 전세가율51.1% PM2.528.4 보통 주력면적중형 52% 상승비율48.2% 거래전년비136건 → 180건 등기 마침1,492건 중 1,482건
8	서울특별시 성동구	177	▲ +40	13억 5,000만	1억 5,000만~48억 8,000만	49.8%	27.4 보통	소형 50%	52.6%	119건 → 177건	1,182건 중 1,182건
전월비▲ +40 가격대1억 5,000만~48억 8,000만 전세가율49.8% PM2.527.4 보통 주력면적소형 50% 상승비율52.6% 거래전년비119건 → 177건 등기 마침1,182건 중 1,182건
9	서울특별시 강서구	170	▲ +27	7억 2,250만	1억 1,200만~16억 5,000만	59.2%	25.7 보통	소형 55%	49.3%	134건 → 170건	1,104건 중 1,100건
전월비▲ +27 가격대1억 1,200만~16억 5,000만 전세가율59.2% PM2.525.7 보통 주력면적소형 55% 상승비율49.3% 거래전년비134건 → 170건 등기 마침1,104건 중 1,100건
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10	서울특별시 마포구	159	▲ +38	12억 8,000만	1억 7,800만~27억 9,000만	54.4%	29.1 보통	소형 46%	58.9%	118건 → 159건	1,100건 중 1,098건
전월비▲ +38 가격대1억 7,800만~27억 9,000만 전세가율54.4% PM2.529.1 보통 주력면적소형 46% 상승비율58.9% 거래전년비118건 → 159건 등기 마침1,100건 중 1,098건
11	서울특별시 동작구	152	▼ -3	11억 2,000만	1억 2,400만~26억 5,000만	54.3%	26.2 보통	중형 53%	51.0%	138건 → 152건	1,029건 중 1,028건
전월비▼ -3 가격대1억 2,400만~26억 5,000만 전세가율54.3% PM2.526.2 보통 주력면적중형 53% 상승비율51.0% 거래전년비138건 → 152건 등기 마침1,029건 중 1,028건
12	서울특별시 동대문구	144	▲ +4	7억 8,250만	9,000만~17억 4,000만	61.9%	27.3 보통	소형 60%	44.7%	105건 → 144건	936건 중 930건
전월비▲ +4 가격대9,000만~17억 4,000만 전세가율61.9% PM2.527.3 보통 주력면적소형 60% 상승비율44.7% 거래전년비105건 → 144건 등기 마침936건 중 930건
13	서울특별시 구로구	136	▲ +18	6억 4,100만	8,000만~17억 5,000만	61.7%	28.1 보통	소형 49%	47.2%	134건 → 136건	771건 중 771건
전월비▲ +18 가격대8,000만~17억 5,000만 전세가율61.7% PM2.528.1 보통 주력면적소형 49% 상승비율47.2% 거래전년비134건 → 136건 등기 마침771건 중 771건
14	서울특별시 서대문구	123	▼ -86	9억	1억 5,400만~17억 6,500만	59.2%	29.2 보통	중형 50%	50.9%	94건 → 123건	896건 중 896건
전월비▼ -86 가격대1억 5,400만~17억 6,500만 전세가율59.2% PM2.529.2 보통 주력면적중형 50% 상승비율50.9% 거래전년비94건 → 123건 등기 마침896건 중 896건
15	서울특별시 은평구	110	▲ +19	7억 5,250만	1억 3,000만~13억 5,000만	63.6%	25.4 보통	소형 46%	51.7%	89건 → 110건	751건 중 746건
전월비▲ +19 가격대1억 3,000만~13억 5,000만 전세가율63.6% PM2.525.4 보통 주력면적소형 46% 상승비율51.7% 거래전년비89건 → 110건 등기 마침751건 중 746건
16	서울특별시 양천구	100	▼ -37	12억 7,500만	2억 9,500만~72억 5,000만	52.1%	28.7 보통	중형 45%	59.3%	112건 → 100건	1,072건 중 1,069건
전월비▼ -37 가격대2억 9,500만~72억 5,000만 전세가율52.1% PM2.528.7 보통 주력면적중형 45% 상승비율59.3% 거래전년비112건 → 100건 등기 마침1,072건 중 1,069건
17	서울특별시 광진구	92	▲ +21	12억 8,250만	1억 3,500만~31억	52.4%	24.6 보통	중형 47%	53.6%	59건 → 92건	644건 중 642건
전월비▲ +21 가격대1억 3,500만~31억 전세가율52.4% PM2.524.6 보통 주력면적중형 47% 상승비율53.6% 거래전년비59건 → 92건 등기 마침644건 중 642건
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18	서울특별시 관악구	90	▲ +8	7억 5,500만	1억 2,500만~12억	62.9%	28.2 보통	소형 56%	42.5%	72건 → 90건	584건 중 583건
전월비▲ +8 가격대1억 2,500만~12억 전세가율62.9% PM2.528.2 보통 주력면적소형 56% 상승비율42.5% 거래전년비72건 → 90건 등기 마침584건 중 583건
19	서울특별시 중랑구	81	0	6억 6,000만	8,700만~18억 5,000만	63.0%	27.0 보통	중형 52%	46.1%	76건 → 81건	582건 중 582건
전월비0 가격대8,700만~18억 5,000만 전세가율63.0% PM2.527.0 보통 주력면적중형 52% 상승비율46.1% 거래전년비76건 → 81건 등기 마침582건 중 582건
20	서울특별시 도봉구	77	▼ -4	5억 1,200만	2억 5,000만~9억 6,700만	59.7%	28.1 보통	소형 51%	46.4%	91건 → 77건	580건 중 580건
전월비▼ -4 가격대2억 5,000만~9억 6,700만 전세가율59.7% PM2.528.1 보통 주력면적소형 51% 상승비율46.4% 거래전년비91건 → 77건 등기 마침580건 중 580건
21	서울특별시 용산구	71	▲ +21	17억 500만	1억 9,000만~114억	46.0%	29.3 보통	소형 45%	60.3%	41건 → 71건	442건 중 441건
전월비▲ +21 가격대1억 9,000만~114억 전세가율46.0% PM2.529.3 보통 주력면적소형 45% 상승비율60.3% 거래전년비41건 → 71건 등기 마침442건 중 441건
22	서울특별시 중구	69	▲ +9	10억 3,900만	1억 3,200만~24억 2,000만	62.1%	28.8 보통	소형 52%	48.4%	40건 → 69건	322건 중 321건
전월비▲ +9 가격대1억 3,200만~24억 2,000만 전세가율62.1% PM2.528.8 보통 주력면적소형 52% 상승비율48.4% 거래전년비40건 → 69건 등기 마침322건 중 321건
23	서울특별시 강북구	49	▲ +6	6억 1,000만	8,300만~11억 2,500만	64.9%	27.1 보통	소형 51%	58.1%	40건 → 49건	344건 중 344건
전월비▲ +6 가격대8,300만~11억 2,500만 전세가율64.9% PM2.527.1 보통 주력면적소형 51% 상승비율58.1% 거래전년비40건 → 49건 등기 마침344건 중 344건
24	서울특별시 금천구	36	▼ -7	5억 2,950만	1억 3,000만~13억 5,000만	60.8%	24.7 보통	소형 53%	39.4%	44건 → 36건	291건 중 291건
전월비▼ -7 가격대1억 3,000만~13억 5,000만 전세가율60.8% PM2.524.7 보통 주력면적소형 53% 상승비율39.4% 거래전년비44건 → 36건 등기 마침291건 중 291건
25	서울특별시 종로구	25	▲ +8	11억 5,000만	9,300만~26억 8,000만	59.8%	28.3 보통	중형 40%	50.0%	19건 → 25건	155건 중 155건
전월비▲ +8 가격대9,300만~26억 8,000만 전세가율59.8% PM2.528.3 보통 주력면적중형 40% 상승비율50.0% 거래전년비19건 → 25건 등기 마침155건 중 155건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 6~8월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 1월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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