서울특별시 아파트 매매 랭킹 (2024년 12월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

매매 거래량 1위 서울특별시 송파구 265건

거래량 최다 증가 서울특별시 강동구 전월보다 83건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 26억 5,250만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	서울특별시 송파구	265	▼ -10	18억 2,000만	1억 8,700만~42억 4,000만	46.2%	19.9 보통	중형 44%	48.4%	138건 → 265건	1,751건 중 1,748건
전월비▼ -10 가격대1억 8,700만~42억 4,000만 전세가율46.2% PM2.519.9 보통 주력면적중형 44% 상승비율48.4% 거래전년비138건 → 265건 등기 마침1,751건 중 1,748건
2	서울특별시 강동구	241	▲ +83	6억 5,500만	1억 2,000만~23억 8,001만	51.5%	20.3 보통	소형 69%	36.4%	109건 → 241건	1,461건 중 1,453건
전월비▲ +83 가격대1억 2,000만~23억 8,001만 전세가율51.5% PM2.520.3 보통 주력면적소형 69% 상승비율36.4% 거래전년비109건 → 241건 등기 마침1,461건 중 1,453건
3	서울특별시 노원구	215	▼ -67	5억 7,000만	7,800만~14억 8,000만	56.9%	20.2 보통	소형 66%	42.4%	150건 → 215건	1,482건 중 1,477건
전월비▼ -67 가격대7,800만~14억 8,000만 전세가율56.9% PM2.520.2 보통 주력면적소형 66% 상승비율42.4% 거래전년비150건 → 215건 등기 마침1,482건 중 1,477건
4	서울특별시 서대문구	209	▲ +74	4억 7,607만	1억 6,800만~18억 8,500만	60.2%	21.1 보통	소형 69%	50.0%	70건 → 209건	868건 중 868건
전월비▲ +74 가격대1억 6,800만~18억 8,500만 전세가율60.2% PM2.521.1 보통 주력면적소형 69% 상승비율50.0% 거래전년비70건 → 209건 등기 마침868건 중 868건
5	서울특별시 강남구	184	▼ -57	26억 5,250만	1억 8,700만~138억	43.2%	19.6 보통	대형 46%	51.2%	94건 → 184건	1,371건 중 1,360건
전월비▼ -57 가격대1억 8,700만~138억 전세가율43.2% PM2.519.6 보통 주력면적대형 46% 상승비율51.2% 거래전년비94건 → 184건 등기 마침1,371건 중 1,360건
6	서울특별시 서초구	174	▼ -13	25억 5,250만	1억 1,000만~106억	47.0%	19.4 보통	중형 39%	62.5%	73건 → 174건	1,295건 중 1,292건
전월비▼ -13 가격대1억 1,000만~106억 전세가율47.0% PM2.519.4 보통 주력면적중형 39% 상승비율62.5% 거래전년비73건 → 174건 등기 마침1,295건 중 1,292건
7	서울특별시 영등포구	161	▼ -16	10억 2,000만	9,300만~51억 6,000만	54.9%	17.9 보통	소형 45%	48.0%	77건 → 161건	1,076건 중 1,075건
전월비▼ -16 가격대9,300만~51억 6,000만 전세가율54.9% PM2.517.9 보통 주력면적소형 45% 상승비율48.0% 거래전년비77건 → 161건 등기 마침1,076건 중 1,075건
8	서울특별시 동작구	155	▲ +25	10억 9,000만	1억 2,000만~57억	54.8%	19.0 보통	중형 47%	45.6%	77건 → 155건	983건 중 983건
전월비▲ +25 가격대1억 2,000만~57억 전세가율54.8% PM2.519.0 보통 주력면적중형 47% 상승비율45.6% 거래전년비77건 → 155건 등기 마침983건 중 983건
9	서울특별시 강서구	143	▼ -13	7억 2,000만	8,900만~17억 5,000만	59.6%	18.3 보통	소형 51%	51.2%	102건 → 143건	1,027건 중 1,024건
전월비▼ -13 가격대8,900만~17억 5,000만 전세가율59.6% PM2.518.3 보통 주력면적소형 51% 상승비율51.2% 거래전년비102건 → 143건 등기 마침1,027건 중 1,024건
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10	서울특별시 동대문구	140	▼ -57	7억 4,000만	9,800만~15억 5,000만	61.7%	18.5 보통	소형 53%	50.8%	71건 → 140건	869건 중 865건
전월비▼ -57 가격대9,800만~15억 5,000만 전세가율61.7% PM2.518.5 보통 주력면적소형 53% 상승비율50.8% 거래전년비71건 → 140건 등기 마침869건 중 865건
11	서울특별시 성동구	137	▼ -9	13억 3,500만	1억 6,900만~47억	50.7%	18.9 보통	소형 46%	55.7%	79건 → 137건	1,157건 중 1,157건
전월비▼ -9 가격대1억 6,900만~47억 전세가율50.7% PM2.518.9 보통 주력면적소형 46% 상승비율55.7% 거래전년비79건 → 137건 등기 마침1,157건 중 1,157건
12	서울특별시 양천구	137	▼ -16	12억 9,000만	1억 2,500만~38억 5,000만	53.4%	20.0 보통	중형 45%	51.6%	82건 → 137건	909건 중 907건
전월비▼ -16 가격대1억 2,500만~38억 5,000만 전세가율53.4% PM2.520.0 보통 주력면적중형 45% 상승비율51.6% 거래전년비82건 → 137건 등기 마침909건 중 907건
13	서울특별시 성북구	131	▼ -14	7억 3,400만	1억 60만~18억 7,000만	63.3%	18.4 보통	소형 56%	51.2%	104건 → 131건	1,106건 중 1,105건
전월비▼ -14 가격대1억 60만~18억 7,000만 전세가율63.3% PM2.518.4 보통 주력면적소형 56% 상승비율51.2% 거래전년비104건 → 131건 등기 마침1,106건 중 1,105건
14	서울특별시 마포구	121	▼ -30	12억 2,000만	1억 7,000만~31억	55.8%	20.5 보통	소형 48%	47.7%	67건 → 121건	1,074건 중 1,072건
전월비▼ -30 가격대1억 7,000만~31억 전세가율55.8% PM2.520.5 보통 주력면적소형 48% 상승비율47.7% 거래전년비67건 → 121건 등기 마침1,074건 중 1,072건
15	서울특별시 구로구	118	▼ -8	6억 3,450만	8,000만~15억 6,200만	62.2%	19.2 보통	소형 47%	42.1%	78건 → 118건	773건 중 773건
전월비▼ -8 가격대8,000만~15억 6,200만 전세가율62.2% PM2.519.2 보통 주력면적소형 47% 상승비율42.1% 거래전년비78건 → 118건 등기 마침773건 중 773건
16	서울특별시 은평구	91	▼ -33	6억	1억 1,400만~15억	65.9%	19.1 보통	소형 48%	34.2%	61건 → 91건	748건 중 743건
전월비▼ -33 가격대1억 1,400만~15억 전세가율65.9% PM2.519.1 보통 주력면적소형 48% 상승비율34.2% 거래전년비61건 → 91건 등기 마침748건 중 743건
17	서울특별시 관악구	82	▼ -8	7억 7,250만	1억 1,700만~12억 8,000만	62.9%	19.7 보통	중형 49%	40.3%	47건 → 82건	557건 중 556건
전월비▼ -8 가격대1억 1,700만~12억 8,000만 전세가율62.9% PM2.519.7 보통 주력면적중형 49% 상승비율40.3% 거래전년비47건 → 82건 등기 마침557건 중 556건
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18	서울특별시 도봉구	81	▲ +2	5억 2,000만	2억 4,000만~12억 7,600만	60.0%	20.2 보통	중형 53%	46.2%	49건 → 81건	512건 중 512건
전월비▲ +2 가격대2억 4,000만~12억 7,600만 전세가율60.0% PM2.520.2 보통 주력면적중형 53% 상승비율46.2% 거래전년비49건 → 81건 등기 마침512건 중 512건
19	서울특별시 중랑구	81	▼ -7	5억 9,300만	8,800만~12억	64.0%	19.0 보통	소형 54%	51.4%	56건 → 81건	532건 중 532건
전월비▼ -7 가격대8,800만~12억 전세가율64.0% PM2.519.0 보통 주력면적소형 54% 상승비율51.4% 거래전년비56건 → 81건 등기 마침532건 중 532건
20	서울특별시 광진구	71	0	11억 9,000만	8,500만~31억 8,000만	52.0%	17.6 보통	소형 49%	41.7%	47건 → 71건	624건 중 623건
전월비0 가격대8,500만~31억 8,000만 전세가율52.0% PM2.517.6 보통 주력면적소형 49% 상승비율41.7% 거래전년비47건 → 71건 등기 마침624건 중 623건
21	서울특별시 중구	60	▲ +11	10억 3,000만	1억 2,600만~19억 5,000만	62.7%	19.1 보통	소형 50%	58.6%	37건 → 60건	300건 중 300건
전월비▲ +11 가격대1억 2,600만~19억 5,000만 전세가율62.7% PM2.519.1 보통 주력면적소형 50% 상승비율58.6% 거래전년비37건 → 60건 등기 마침300건 중 300건
22	서울특별시 용산구	50	▼ -23	17억 4,000만	4억 4,000만~64억	46.9%	20.4 보통	대형 42%	45.9%	31건 → 50건	426건 중 425건
전월비▼ -23 가격대4억 4,000만~64억 전세가율46.9% PM2.520.4 보통 주력면적대형 42% 상승비율45.9% 거래전년비31건 → 50건 등기 마침426건 중 425건
23	서울특별시 강북구	43	▼ -4	6억 900만	8,300만~10억	64.6%	18.8 보통	소형 51%	46.3%	39건 → 43건	306건 중 306건
전월비▼ -4 가격대8,300만~10억 전세가율64.6% PM2.518.8 보통 주력면적소형 51% 상승비율46.3% 거래전년비39건 → 43건 등기 마침306건 중 306건
24	서울특별시 금천구	43	▲ +1	5억 9,900만	9,300만~13억 5,000만	64.7%	18.1 보통	중형 51%	39.0%	33건 → 43건	257건 중 257건
전월비▲ +1 가격대9,300만~13억 5,000만 전세가율64.7% PM2.518.1 보통 주력면적중형 51% 상승비율39.0% 거래전년비33건 → 43건 등기 마침257건 중 257건
25	서울특별시 종로구	17	▼ -20	9억 2,900만	9,500만~23억 3,000만	59.5%	19.3 보통	중형 41%	46.2%	19건 → 17건	175건 중 175건
전월비▼ -20 가격대9,500만~23억 3,000만 전세가율59.5% PM2.519.3 보통 주력면적중형 41% 상승비율46.2% 거래전년비19건 → 17건 등기 마침175건 중 175건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 5~7월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 12월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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