서울특별시 아파트 매매 랭킹 (2025년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

매매 거래량 1위 서울특별시 송파구 708건

거래량 최다 증가 서울특별시 강남구 전월보다 390건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 28억 6,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	서울특별시 송파구	708	▲ +387	19억 7,000만	1억 8,500만~57억	45.7%	21.4 보통	중형 48%	59.2%	182건 → 708건	1,368건 중 1,364건
전월비▲ +387 가격대1억 8,500만~57억 전세가율45.7% PM2.521.4 보통 주력면적중형 48% 상승비율59.2% 거래전년비182건 → 708건 등기 마침1,368건 중 1,364건
2	서울특별시 강남구	594	▲ +390	25억	1억 9,600만~95억	42.0%	19.0 보통	중형 41%	65.8%	169건 → 594건	1,207건 중 1,200건
전월비▲ +390 가격대1억 9,600만~95억 전세가율42.0% PM2.519.0 보통 주력면적중형 41% 상승비율65.8% 거래전년비169건 → 594건 등기 마침1,207건 중 1,200건
3	서울특별시 서초구	521	▲ +312	28억 6,000만	2억 500만~165억	45.4%	18.8 보통	중형 45%	65.8%	106건 → 521건	976건 중 973건
전월비▲ +312 가격대2억 500만~165억 전세가율45.4% PM2.518.8 보통 주력면적중형 45% 상승비율65.8% 거래전년비106건 → 521건 등기 마침976건 중 973건
4	서울특별시 강동구	386	▲ +206	12억 4,250만	1억~25억 1,000만	50.7%	22.5 보통	중형 50%	58.1%	157건 → 386건	1,058건 중 1,053건
전월비▲ +206 가격대1억~25억 1,000만 전세가율50.7% PM2.522.5 보통 주력면적중형 50% 상승비율58.1% 거래전년비157건 → 386건 등기 마침1,058건 중 1,053건
5	서울특별시 성동구	368	▲ +191	13억 8,650만	1억 5,600만~135억	49.6%	20.1 보통	소형 46%	55.4%	115건 → 368건	832건 중 832건
전월비▲ +191 가격대1억 5,600만~135억 전세가율49.6% PM2.520.1 보통 주력면적소형 46% 상승비율55.4% 거래전년비115건 → 368건 등기 마침832건 중 832건
6	서울특별시 노원구	351	▲ +150	5억 5,500만	8,200만~14억 9,000만	56.5%	22.5 보통	소형 66%	51.2%	207건 → 351건	1,467건 중 1,462건
전월비▲ +150 가격대8,200만~14억 9,000만 전세가율56.5% PM2.522.5 보통 주력면적소형 66% 상승비율51.2% 거래전년비207건 → 351건 등기 마침1,467건 중 1,462건
7	서울특별시 마포구	346	▲ +187	14억 2,750만	1억 5,000만~30억	52.6%	22.2 보통	중형 45%	56.9%	109건 → 346건	848건 중 848건
전월비▲ +187 가격대1억 5,000만~30억 전세가율52.6% PM2.522.2 보통 주력면적중형 45% 상승비율56.9% 거래전년비109건 → 346건 등기 마침848건 중 848건
8	서울특별시 영등포구	323	▲ +137	10억 5,000만	1억~52억 2,600만	55.1%	18.5 보통	중형 43%	55.2%	131건 → 323건	997건 중 994건
전월비▲ +137 가격대1억~52억 2,600만 전세가율55.1% PM2.518.5 보통 주력면적중형 43% 상승비율55.2% 거래전년비131건 → 323건 등기 마침997건 중 994건
9	서울특별시 동작구	290	▲ +138	12억	1억 6,000만~34억 4,000만	54.3%	19.4 보통	중형 46%	59.3%	104건 → 290건	810건 중 809건
전월비▲ +138 가격대1억 6,000만~34억 4,000만 전세가율54.3% PM2.519.4 보통 주력면적중형 46% 상승비율59.3% 거래전년비104건 → 290건 등기 마침810건 중 809건
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10	서울특별시 강서구	249	▲ +79	7억 3,500만	7,250만~16억 3,000만	57.8%	20.2 보통	소형 62%	56.4%	123건 → 249건	895건 중 891건
전월비▲ +79 가격대7,250만~16억 3,000만 전세가율57.8% PM2.520.2 보통 주력면적소형 62% 상승비율56.4% 거래전년비123건 → 249건 등기 마침895건 중 891건
11	서울특별시 동대문구	248	▲ +104	8억 2,650만	1억 1,000만~16억 7,000만	61.4%	20.8 보통	소형 45%	52.6%	117건 → 248건	757건 중 753건
전월비▲ +104 가격대1억 1,000만~16억 7,000만 전세가율61.4% PM2.520.8 보통 주력면적소형 45% 상승비율52.6% 거래전년비117건 → 248건 등기 마침757건 중 753건
12	서울특별시 성북구	235	▲ +52	7억 9,000만	1억 1,000만~18억 2,500만	61.5%	20.7 보통	소형 50%	51.3%	152건 → 235건	997건 중 996건
전월비▲ +52 가격대1억 1,000만~18억 2,500만 전세가율61.5% PM2.520.7 보통 주력면적소형 50% 상승비율51.3% 거래전년비152건 → 235건 등기 마침997건 중 996건
13	서울특별시 구로구	215	▲ +79	6억 4,000만	8,000만~16억 3,000만	60.8%	21.2 보통	소형 53%	46.3%	110건 → 215건	655건 중 655건
전월비▲ +79 가격대8,000만~16억 3,000만 전세가율60.8% PM2.521.2 보통 주력면적소형 53% 상승비율46.3% 거래전년비110건 → 215건 등기 마침655건 중 655건
14	서울특별시 양천구	208	▲ +108	11억 9,600만	3억 4,000만~34억 7,000만	51.4%	21.6 보통	중형 43%	53.3%	141건 → 208건	974건 중 971건
전월비▲ +108 가격대3억 4,000만~34억 7,000만 전세가율51.4% PM2.521.6 보통 주력면적중형 43% 상승비율53.3% 거래전년비141건 → 208건 등기 마침974건 중 971건
15	서울특별시 서대문구	189	▲ +66	9억 2,000만	1억 2,800만~18억 500만	60.5%	21.1 보통	소형 48%	50.6%	83건 → 189건	697건 중 697건
전월비▲ +66 가격대1억 2,800만~18억 500만 전세가율60.5% PM2.521.1 보통 주력면적소형 48% 상승비율50.6% 거래전년비83건 → 189건 등기 마침697건 중 697건
16	서울특별시 은평구	153	▲ +43	7억 4,500만	1억 1,000만~15억 1,500만	62.0%	19.4 보통	소형 50%	50.0%	107건 → 153건	614건 중 608건
전월비▲ +43 가격대1억 1,000만~15억 1,500만 전세가율62.0% PM2.519.4 보통 주력면적소형 50% 상승비율50.0% 거래전년비107건 → 153건 등기 마침614건 중 608건
17	서울특별시 광진구	151	▲ +59	13억	1억 4,200만~36억 8,500만	51.8%	18.3 보통	중형 47%	47.8%	64건 → 151건	427건 중 425건
전월비▲ +59 가격대1억 4,200만~36억 8,500만 전세가율51.8% PM2.518.3 보통 주력면적중형 47% 상승비율47.8% 거래전년비64건 → 151건 등기 마침427건 중 425건
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18	서울특별시 용산구	147	▲ +76	20억 5,000만	5억 8,500만~250억	44.1%	21.5 보통	대형 44%	55.3%	55건 → 147건	342건 중 339건
전월비▲ +76 가격대5억 8,500만~250억 전세가율44.1% PM2.521.5 보통 주력면적대형 44% 상승비율55.3% 거래전년비55건 → 147건 등기 마침342건 중 339건
19	서울특별시 관악구	141	▲ +51	7억 7,500만	1억 500만~12억 6,000만	63.0%	21.6 보통	소형 45%	48.9%	81건 → 141건	464건 중 464건
전월비▲ +51 가격대1억 500만~12억 6,000만 전세가율63.0% PM2.521.6 보통 주력면적소형 45% 상승비율48.9% 거래전년비81건 → 141건 등기 마침464건 중 464건
20	서울특별시 중랑구	124	▲ +43	6억 750만	8,800만~15억 8,000만	62.0%	20.2 보통	소형 48%	50.9%	66건 → 124건	481건 중 481건
전월비▲ +43 가격대8,800만~15억 8,000만 전세가율62.0% PM2.520.2 보통 주력면적소형 48% 상승비율50.9% 거래전년비66건 → 124건 등기 마침481건 중 481건
21	서울특별시 도봉구	110	▲ +33	4억 7,600만	8,300만~11억 9,000만	59.8%	20.8 보통	소형 50%	49.0%	81건 → 110건	504건 중 504건
전월비▲ +33 가격대8,300만~11억 9,000만 전세가율59.8% PM2.520.8 보통 주력면적소형 50% 상승비율49.0% 거래전년비81건 → 110건 등기 마침504건 중 504건
22	서울특별시 중구	105	▲ +36	11억 4,000만	1억 4,200만~68억	60.6%	21.3 보통	소형 42%	55.6%	40건 → 105건	268건 중 267건
전월비▲ +36 가격대1억 4,200만~68억 전세가율60.6% PM2.521.3 보통 주력면적소형 42% 상승비율55.6% 거래전년비40건 → 105건 등기 마침268건 중 267건
23	서울특별시 강북구	90	▲ +41	5억 9,750만	1억 1,800만~9억 5,000만	65.0%	20.4 보통	소형 53%	45.7%	43건 → 90건	292건 중 292건
전월비▲ +41 가격대1억 1,800만~9억 5,000만 전세가율65.0% PM2.520.4 보통 주력면적소형 53% 상승비율45.7% 거래전년비43건 → 90건 등기 마침292건 중 292건
24	서울특별시 금천구	59	▲ +23	5억 9,500만	1억 800만~11억 3,700만	58.9%	19.1 보통	중형 44%	52.8%	40건 → 59건	228건 중 228건
전월비▲ +23 가격대1억 800만~11억 3,700만 전세가율58.9% PM2.519.1 보통 주력면적중형 44% 상승비율52.8% 거래전년비40건 → 59건 등기 마침228건 중 228건
25	서울특별시 종로구	52	▲ +27	13억 1,735만	1억~30억	57.2%	21.1 보통	중형 50%	68.8%	21건 → 52건	123건 중 123건
전월비▲ +27 가격대1억~30억 전세가율57.2% PM2.521.1 보통 주력면적중형 50% 상승비율68.8% 거래전년비21건 → 52건 등기 마침123건 중 123건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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