서울특별시 서초구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 서초구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 6개 전체 6개 중

매매 거래량 1위 서울특별시 서초구 반포동 146건

거래량 최다 증가 서울특별시 서초구 서초동 전월보다 94건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 반포동 41억

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	서울특별시 서초구 반포동	146	▲ +91	41억	8억~165억	41.2%	20.8 보통	중형 47%	70.3%	25건 → 146건	208건 중 208건
전월비▲ +91 가격대8억~165억 전세가율41.2% PM2.520.8 보통 주력면적중형 47% 상승비율70.3% 거래전년비25건 → 146건 등기 마침208건 중 208건
2	서울특별시 서초구 서초동	143	▲ +94	27억 5,000만	2억 4,900만~47억	50.9%	20.8 보통	중형 45%	61.1%	37건 → 143건	287건 중 287건
전월비▲ +94 가격대2억 4,900만~47억 전세가율50.9% PM2.520.8 보통 주력면적중형 45% 상승비율61.1% 거래전년비37건 → 143건 등기 마침287건 중 287건
3	서울특별시 서초구 잠원동	102	▲ +58	32억 4,000만	8억 1,500만~59억 3,000만	36.2%	17.6 보통	중형 45%	70.2%	20건 → 102건	197건 중 197건
전월비▲ +58 가격대8억 1,500만~59억 3,000만 전세가율36.2% PM2.517.6 보통 주력면적중형 45% 상승비율70.2% 거래전년비20건 → 102건 등기 마침197건 중 197건
4	서울특별시 서초구 방배동	89	▲ +49	19억 2,000만	2억 8,000만~47억 5,000만	47.8%	20.8 보통	대형 46%	64.4%	15건 → 89건	189건 중 186건
전월비▲ +49 가격대2억 8,000만~47억 5,000만 전세가율47.8% PM2.520.8 보통 주력면적대형 46% 상승비율64.4% 거래전년비15건 → 89건 등기 마침189건 중 186건
5	서울특별시 서초구 우면동	23	▲ +7	14억 5,000만	2억 500만~17억 4,000만	51.3%	20.1 보통	중형 61%	59.1%	4건 → 23건	57건 중 57건
전월비▲ +7 가격대2억 500만~17억 4,000만 전세가율51.3% PM2.520.1 보통 주력면적중형 61% 상승비율59.1% 거래전년비4건 → 23건 등기 마침57건 중 57건
6	서울특별시 서초구 양재동	14	▲ +12	15억 6,000만	5억 4,000만~17억	42.5%	20.1 보통	중형 79%	41.7%	3건 → 14건	11건 중 11건
전월비▲ +12 가격대5억 4,000만~17억 전세가율42.5% PM2.520.1 보통 주력면적중형 79% 상승비율41.7% 거래전년비3건 → 14건 등기 마침11건 중 11건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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