서울특별시 아파트 매매 랭킹 (2025년 3월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

매매 거래량 1위 서울특별시 송파구 908건

거래량 최다 증가 서울특별시 강남구 전월보다 248건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 24억 5,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	서울특별시 송파구	908	▲ +200	17억	2억 850만~45억	45.8%	29.3 보통	중형 47%	55.3%	327건 → 908건	897건 중 892건
전월비▲ +200 가격대2억 850만~45억 전세가율45.8% PM2.529.3 보통 주력면적중형 47% 상승비율55.3% 거래전년비327건 → 908건 등기 마침897건 중 892건
2	서울특별시 강남구	842	▲ +248	24억 5,000만	1억 9,300만~96억	42.1%	28.2 보통	중형 40%	65.9%	233건 → 842건	920건 중 914건
전월비▲ +248 가격대1억 9,300만~96억 전세가율42.1% PM2.528.2 보통 주력면적중형 40% 상승비율65.9% 거래전년비233건 → 842건 등기 마침920건 중 914건
3	서울특별시 서초구	662	▲ +141	24억 5,000만	1억 9,000만~95억	45.0%	29.0 보통	중형 42%	66.0%	219건 → 662건	680건 중 677건
전월비▲ +141 가격대1억 9,000만~95억 전세가율45.0% PM2.529.0 보통 주력면적중형 42% 상승비율66.0% 거래전년비219건 → 662건 등기 마침680건 중 677건
4	서울특별시 강동구	592	▲ +206	12억 5,000만	8,400만~22억	51.3%	29.5 보통	중형 48%	57.5%	233건 → 592건	687건 중 672건
전월비▲ +206 가격대8,400만~22억 전세가율51.3% PM2.529.5 보통 주력면적중형 48% 상승비율57.5% 거래전년비233건 → 592건 등기 마침687건 중 672건
5	서울특별시 성동구	583	▲ +215	14억 1,500만	5억 1,500만~95억	48.8%	29.2 보통	소형 44%	54.8%	224건 → 583건	586건 중 586건
전월비▲ +215 가격대5억 1,500만~95억 전세가율48.8% PM2.529.2 보통 주력면적소형 44% 상승비율54.8% 거래전년비224건 → 583건 등기 마침586건 중 586건
6	서울특별시 노원구	559	▲ +208	5억 6,000만	1억 4,700만~13억	55.7%	28.2 보통	소형 66%	48.6%	292건 → 559건	1,023건 중 1,021건
전월비▲ +208 가격대1억 4,700만~13억 전세가율55.7% PM2.528.2 보통 주력면적소형 66% 상승비율48.6% 거래전년비292건 → 559건 등기 마침1,023건 중 1,021건
7	서울특별시 마포구	548	▲ +202	14억 4,000만	2억 5,800만~30억 5,000만	52.5%	31.4 보통	중형 45%	56.3%	208건 → 548건	577건 중 576건
전월비▲ +202 가격대2억 5,800만~30억 5,000만 전세가율52.5% PM2.531.4 보통 주력면적중형 45% 상승비율56.3% 거래전년비208건 → 548건 등기 마침577건 중 576건
8	서울특별시 동작구	531	▲ +241	12억 5,000만	1억 1,500만~28억 9,000만	53.7%	29.1 보통	중형 54%	61.0%	183건 → 531건	521건 중 520건
전월비▲ +241 가격대1억 1,500만~28억 9,000만 전세가율53.7% PM2.529.1 보통 주력면적중형 54% 상승비율61.0% 거래전년비183건 → 531건 등기 마침521건 중 520건
9	서울특별시 영등포구	509	▲ +186	11억 1,000만	9,500만~58억 1,200만	53.0%	28.1 보통	중형 44%	54.1%	193건 → 509건	742건 중 740건
전월비▲ +186 가격대9,500만~58억 1,200만 전세가율53.0% PM2.528.1 보통 주력면적중형 44% 상승비율54.1% 거래전년비193건 → 509건 등기 마침742건 중 740건
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10	서울특별시 양천구	454	▲ +246	13억 2,750만	1억 3,000만~40억 8,000만	51.5%	30.7 보통	중형 44%	60.5%	159건 → 454건	709건 중 707건
전월비▲ +246 가격대1억 3,000만~40억 8,000만 전세가율51.5% PM2.530.7 보통 주력면적중형 44% 상승비율60.5% 거래전년비159건 → 454건 등기 마침709건 중 707건
11	서울특별시 강서구	417	▲ +168	8억	7,400만~20억 1,000만	57.0%	29.1 보통	소형 54%	54.9%	248건 → 417건	658건 중 656건
전월비▲ +168 가격대7,400만~20억 1,000만 전세가율57.0% PM2.529.1 보통 주력면적소형 54% 상승비율54.9% 거래전년비248건 → 417건 등기 마침658건 중 656건
12	서울특별시 성북구	403	▲ +168	8억 1,800만	1억 200만~15억 6,500만	61.1%	29.3 보통	소형 53%	49.9%	213건 → 403건	755건 중 755건
전월비▲ +168 가격대1억 200만~15억 6,500만 전세가율61.1% PM2.529.3 보통 주력면적소형 53% 상승비율49.9% 거래전년비213건 → 403건 등기 마침755건 중 755건
13	서울특별시 동대문구	381	▲ +133	8억 4,700만	9,300만~18억	59.0%	29.4 보통	소형 46%	49.7%	193건 → 381건	544건 중 541건
전월비▲ +133 가격대9,300만~18억 전세가율59.0% PM2.529.4 보통 주력면적소형 46% 상승비율49.7% 거래전년비193건 → 381건 등기 마침544건 중 541건
14	서울특별시 구로구	328	▲ +113	6억 7,000만	7,700만~18억 3,000만	60.5%	30.9 보통	소형 48%	55.1%	198건 → 328건	518건 중 518건
전월비▲ +113 가격대7,700만~18억 3,000만 전세가율60.5% PM2.530.9 보통 주력면적소형 48% 상승비율55.1% 거래전년비198건 → 328건 등기 마침518건 중 518건
15	서울특별시 서대문구	292	▲ +103	10억 2,000만	2억 4,500만~19억 6,900만	58.7%	30.6 보통	중형 53%	53.2%	142건 → 292건	472건 중 472건
전월비▲ +103 가격대2억 4,500만~19억 6,900만 전세가율58.7% PM2.530.6 보통 주력면적중형 53% 상승비율53.2% 거래전년비142건 → 292건 등기 마침472건 중 472건
16	서울특별시 용산구	272	▲ +125	19억 4,000만	3억 7,200만~175억	43.8%	31.2 보통	대형 43%	59.1%	83건 → 272건	243건 중 241건
전월비▲ +125 가격대3억 7,200만~175억 전세가율43.8% PM2.531.2 보통 주력면적대형 43% 상승비율59.1% 거래전년비83건 → 272건 등기 마침243건 중 241건
17	서울특별시 은평구	262	▲ +109	7억 4,100만	9,300만~16억 2,500만	61.0%	27.3 보통	소형 48%	52.8%	194건 → 262건	463건 중 457건
전월비▲ +109 가격대9,300만~16억 2,500만 전세가율61.0% PM2.527.3 보통 주력면적소형 48% 상승비율52.8% 거래전년비194건 → 262건 등기 마침463건 중 457건
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18	서울특별시 광진구	248	▲ +97	14억 3,000만	1억 3,600만~35억	51.3%	26.8 보통	중형 53%	58.9%	114건 → 248건	263건 중 262건
전월비▲ +97 가격대1억 3,600만~35억 전세가율51.3% PM2.526.8 보통 주력면적중형 53% 상승비율58.9% 거래전년비114건 → 248건 등기 마침263건 중 262건
19	서울특별시 관악구	235	▲ +94	8억	1억 900만~14억 4,000만	62.1%	31.8 보통	소형 46%	59.4%	123건 → 235건	336건 중 336건
전월비▲ +94 가격대1억 900만~14억 4,000만 전세가율62.1% PM2.531.8 보통 주력면적소형 46% 상승비율59.4% 거래전년비123건 → 235건 등기 마침336건 중 336건
20	서울특별시 중랑구	172	▲ +48	6억	8,900만~12억 8,000만	62.3%	27.3 보통	소형 54%	46.3%	127건 → 172건	393건 중 393건
전월비▲ +48 가격대8,900만~12억 8,000만 전세가율62.3% PM2.527.3 보통 주력면적소형 54% 상승비율46.3% 거래전년비127건 → 172건 등기 마침393건 중 393건
21	서울특별시 도봉구	169	▲ +59	4억 9,700만	8,450만~12억	59.1%	26.9 보통	소형 47%	49.1%	124건 → 169건	410건 중 410건
전월비▲ +59 가격대8,450만~12억 전세가율59.1% PM2.526.9 보통 주력면적소형 47% 상승비율49.1% 거래전년비124건 → 169건 등기 마침410건 중 410건
22	서울특별시 중구	159	▲ +54	11억 2,000만	1억 3,100만~19억 7,500만	61.1%	31.0 보통	소형 46%	51.3%	74건 → 159건	199건 중 198건
전월비▲ +54 가격대1억 3,100만~19억 7,500만 전세가율61.1% PM2.531.0 보통 주력면적소형 46% 상승비율51.3% 거래전년비74건 → 159건 등기 마침199건 중 198건
23	서울특별시 강북구	98	▲ +8	6억 9,900만	7,500만~10억 4,000만	64.4%	28.4 보통	중형 50%	52.7%	77건 → 98건	236건 중 236건
전월비▲ +8 가격대7,500만~10억 4,000만 전세가율64.4% PM2.528.4 보통 주력면적중형 50% 상승비율52.7% 거래전년비77건 → 98건 등기 마침236건 중 236건
24	서울특별시 금천구	89	▲ +30	5억 5,000만	9,700만~12억 4,000만	59.5%	28.7 보통	소형 46%	43.6%	61건 → 89건	166건 중 166건
전월비▲ +30 가격대9,700만~12억 4,000만 전세가율59.5% PM2.528.7 보통 주력면적소형 46% 상승비율43.6% 거래전년비61건 → 89건 등기 마침166건 중 166건
25	서울특별시 종로구	81	▲ +29	11억 5,000만	8,600만~25억 4,000만	57.4%	30.1 보통	중형 52%	61.8%	31건 → 81건	104건 중 104건
전월비▲ +29 가격대8,600만~25억 4,000만 전세가율57.4% PM2.530.1 보통 주력면적중형 52% 상승비율61.8% 거래전년비31건 → 81건 등기 마침104건 중 104건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 8~10월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 3월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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