서울특별시 송파구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

매매 거래량 1위 서울특별시 송파구 잠실동 169건

거래량 최다 증가 서울특별시 송파구 잠실동 전월보다 118건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 잠실동 26억 4,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	서울특별시 송파구 잠실동	169	▲ +118	26억 4,000만	6억 4,000만~57억	40.0%	20.5 보통	중형 59%	56.4%	40건 → 169건	229건 중 229건
전월비▲ +118 가격대6억 4,000만~57억 전세가율40.0% PM2.520.5 보통 주력면적중형 59% 상승비율56.4% 거래전년비40건 → 169건 등기 마침229건 중 229건
2	서울특별시 송파구 가락동	147	▲ +80	15억 7,800만	1억 8,500만~28억 3,000만	45.7%	19.0 보통	중형 49%	59.9%	32건 → 147건	260건 중 260건
전월비▲ +80 가격대1억 8,500만~28억 3,000만 전세가율45.7% PM2.519.0 보통 주력면적중형 49% 상승비율59.9% 거래전년비32건 → 147건 등기 마침260건 중 260건
3	서울특별시 송파구 신천동	94	▲ +45	23억 2,750만	8억~34억 5,000만	41.7%	19.0 보통	중형 46%	63.8%	21건 → 94건	158건 중 158건
전월비▲ +45 가격대8억~34억 5,000만 전세가율41.7% PM2.519.0 보통 주력면적중형 46% 상승비율63.8% 거래전년비21건 → 94건 등기 마침158건 중 158건
4	서울특별시 송파구 문정동	61	▲ +30	19억 3,000만	4억 3,000만~24억 9,000만	44.3%	19.0 보통	대형 43%	55.0%	21건 → 61건	116건 중 115건
전월비▲ +30 가격대4억 3,000만~24억 9,000만 전세가율44.3% PM2.519.0 보통 주력면적대형 43% 상승비율55.0% 거래전년비21건 → 61건 등기 마침116건 중 115건
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5	서울특별시 송파구 방이동	46	▲ +19	23억 3,500만	3억 7,000만~35억	41.7%	19.0 보통	대형 50%	72.7%	15건 → 46건	97건 중 96건
전월비▲ +19 가격대3억 7,000만~35억 전세가율41.7% PM2.519.0 보통 주력면적대형 50% 상승비율72.7% 거래전년비15건 → 46건 등기 마침97건 중 96건
6	서울특별시 송파구 장지동	42	▲ +31	12억 7,000만	9억 6,500만~17억 4,000만	48.7%	18.1 보통	중형 43%	65.9%	12건 → 42건	114건 중 114건
전월비▲ +31 가격대9억 6,500만~17억 4,000만 전세가율48.7% PM2.518.1 보통 주력면적중형 43% 상승비율65.9% 거래전년비12건 → 42건 등기 마침114건 중 114건
7	서울특별시 송파구 거여동	38	▲ +28	10억	5억 6,000만~19억 5,000만	50.3%	24.5 보통	소형 61%	47.4%	9건 → 38건	96건 중 95건
전월비▲ +28 가격대5억 6,000만~19억 5,000만 전세가율50.3% PM2.524.5 보통 주력면적소형 61% 상승비율47.4% 거래전년비9건 → 38건 등기 마침96건 중 95건
8	서울특별시 송파구 풍납동	33	▲ +18	11억 500만	5억 2,500만~18억 8,500만	53.0%	25.1 보통	중형 64%	46.9%	6건 → 33건	88건 중 87건
전월비▲ +18 가격대5억 2,500만~18억 8,500만 전세가율53.0% PM2.525.1 보통 주력면적중형 64% 상승비율46.9% 거래전년비6건 → 33건 등기 마침88건 중 87건
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9	서울특별시 송파구 오금동	33	▲ +7	15억 8,500만	8억 6,700만~22억 3,000만	52.5%	24.5 보통	중형 42%	53.1%	8건 → 33건	91건 중 91건
전월비▲ +7 가격대8억 6,700만~22억 3,000만 전세가율52.5% PM2.524.5 보통 주력면적중형 42% 상승비율53.1% 거래전년비8건 → 33건 등기 마침91건 중 91건
10	서울특별시 송파구 송파동	31	▲ +4	16억 9,000만	5억 1,000만~20억	38.8%	19.0 보통	중형 48%	69.0%	15건 → 31건	88건 중 88건
전월비▲ +4 가격대5억 1,000만~20억 전세가율38.8% PM2.519.0 보통 주력면적중형 48% 상승비율69.0% 거래전년비15건 → 31건 등기 마침88건 중 88건
11	서울특별시 송파구 석촌동	6	▲ +2	6억 3,000만	2억 2,100만~12억 8,500만	보류	19.0 보통	소형 67%	66.7%	1건 → 6건	12건 중 12건
전월비▲ +2 가격대2억 2,100만~12억 8,500만 전세가율보류 PM2.519.0 보통 주력면적소형 67% 상승비율66.7% 거래전년비1건 → 6건 등기 마침12건 중 12건
12	서울특별시 송파구 마천동	6	▲ +5	8억 1,250만	5억 8,000만~10억 7,000만	47.6%	24.5 보통	소형 50%	보류	1건 → 6건	16건 중 16건
전월비▲ +5 가격대5억 8,000만~10억 7,000만 전세가율47.6% PM2.524.5 보통 주력면적소형 50% 상승비율보류 거래전년비1건 → 6건 등기 마침16건 중 16건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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