서울특별시 강남구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

매매 거래량 1위 서울특별시 강남구 개포동 104건

거래량 최다 증가 서울특별시 강남구 개포동 전월보다 70건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 압구정동 50억 6,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	서울특별시 강남구 개포동	104	▲ +70	25억 4,500만	9억 1,086만~41억	35.0%	19.0 보통	소형 46%	71.4%	32건 → 104건	194건 중 193건
전월비▲ +70 가격대9억 1,086만~41억 전세가율35.0% PM2.519.0 보통 주력면적소형 46% 상승비율71.4% 거래전년비32건 → 104건 등기 마침194건 중 193건
2	서울특별시 강남구 역삼동	84	▲ +58	24억 3,750만	1억 9,600만~40억	52.5%	17.6 보통	소형 44%	63.9%	26건 → 84건	108건 중 106건
전월비▲ +58 가격대1억 9,600만~40억 전세가율52.5% PM2.517.6 보통 주력면적소형 44% 상승비율63.9% 거래전년비26건 → 84건 등기 마침108건 중 106건
3	서울특별시 강남구 도곡동	76	▲ +47	23억 6,500만	2억 4,000만~52억	46.7%	20.1 보통	중형 37%	60.6%	17건 → 76건	182건 중 181건
전월비▲ +47 가격대2억 4,000만~52억 전세가율46.7% PM2.520.1 보통 주력면적중형 37% 상승비율60.6% 거래전년비17건 → 76건 등기 마침182건 중 181건
4	서울특별시 강남구 대치동	64	▲ +39	33억 1,000만	14억 7,000만~63억	44.1%	19.0 보통	대형 50%	62.5%	19건 → 64건	158건 중 158건
전월비▲ +39 가격대14억 7,000만~63억 전세가율44.1% PM2.519.0 보통 주력면적대형 50% 상승비율62.5% 거래전년비19건 → 64건 등기 마침158건 중 158건
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5	서울특별시 강남구 삼성동	56	▲ +47	29억	3억 5,400만~81억	47.0%	20.5 보통	중형 52%	73.5%	9건 → 56건	81건 중 80건
전월비▲ +47 가격대3억 5,400만~81억 전세가율47.0% PM2.520.5 보통 주력면적중형 52% 상승비율73.5% 거래전년비9건 → 56건 등기 마침81건 중 80건
6	서울특별시 강남구 일원동	53	▲ +32	23억 8,000만	8억 9,000만~33억 3,000만	41.4%	19.0 보통	중형 57%	64.2%	11건 → 53건	76건 중 74건
전월비▲ +32 가격대8억 9,000만~33억 3,000만 전세가율41.4% PM2.519.0 보통 주력면적중형 57% 상승비율64.2% 거래전년비11건 → 53건 등기 마침76건 중 74건
7	서울특별시 강남구 청담동	49	▲ +35	24억 7,500만	2억 1,000만~59억	47.9%	20.5 보통	대형 55%	76.9%	7건 → 49건	76건 중 76건
전월비▲ +35 가격대2억 1,000만~59억 전세가율47.9% PM2.520.5 보통 주력면적대형 55% 상승비율76.9% 거래전년비7건 → 49건 등기 마침76건 중 76건
8	서울특별시 강남구 수서동	38	▲ +27	13억 3,250만	8억 5,000만~26억 4,000만	39.3%	19.0 보통	소형 58%	48.6%	15건 → 38건	77건 중 77건
전월비▲ +27 가격대8억 5,000만~26억 4,000만 전세가율39.3% PM2.519.0 보통 주력면적소형 58% 상승비율48.6% 거래전년비15건 → 38건 등기 마침77건 중 77건
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9	서울특별시 강남구 압구정동	33	▲ +16	50억 6,000만	35억 7,000만~95억	21.1%	18.9 보통	대형 76%	77.4%	19건 → 33건	112건 중 112건
전월비▲ +16 가격대35억 7,000만~95억 전세가율21.1% PM2.518.9 보통 주력면적대형 76% 상승비율77.4% 거래전년비19건 → 33건 등기 마침112건 중 112건
10	서울특별시 강남구 논현동	15	▲ +7	20억	3억 8,400만~24억	56.4%	17.6 보통	중형 67%	53.8%	5건 → 15건	51건 중 51건
전월비▲ +7 가격대3억 8,400만~24억 전세가율56.4% PM2.517.6 보통 주력면적중형 67% 상승비율53.8% 거래전년비5건 → 15건 등기 마침51건 중 51건
11	서울특별시 강남구 자곡동	12	▲ +6	14억 9,500만	10억 5,000만~19억	42.6%	18.1 보통	중형 50%	58.3%	4건 → 12건	57건 중 57건
전월비▲ +6 가격대10억 5,000만~19억 전세가율42.6% PM2.518.1 보통 주력면적중형 50% 상승비율58.3% 거래전년비4건 → 12건 등기 마침57건 중 57건
12	서울특별시 강남구 세곡동	8	▲ +5	15억 9,500만	12억~16억 1,000만	50.1%	18.1 보통	중형 88%	57.1%	4건 → 8건	24건 중 24건
전월비▲ +5 가격대12억~16억 1,000만 전세가율50.1% PM2.518.1 보통 주력면적중형 88% 상승비율57.1% 거래전년비4건 → 8건 등기 마침24건 중 24건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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