대구광역시 달서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 1월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2024년 11월~2025년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 47건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 도원동 전월보다 11건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 두류동 6억 6,432만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2024년 11월~2025년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구 월성동	47	▲ +8	4억 1,800만	1억 1,750만~9억 5,000만	62.3%	22.8 보통	중형 60%	41.3%	48건 → 47건	193건 중 193건
전월비▲ +8 가격대1억 1,750만~9억 5,000만 전세가율62.3% PM2.522.8 보통 주력면적중형 60% 상승비율41.3% 거래전년비48건 → 47건 등기 마침193건 중 193건
2	대구광역시 달서구 유천동	39	▲ +1	4억 3,000만	1억 8,500만~6억 9,800만	62.4%	22.8 보통	중형 79%	43.6%	49건 → 39건	165건 중 165건
전월비▲ +1 가격대1억 8,500만~6억 9,800만 전세가율62.4% PM2.522.8 보통 주력면적중형 79% 상승비율43.6% 거래전년비49건 → 39건 등기 마침165건 중 165건
3	대구광역시 달서구 용산동	32	▼ -15	1억 9,100만	1억 2,000만~4억 4,500만	77.8%	26.2 보통	소형 50%	46.9%	56건 → 32건	156건 중 156건
전월비▼ -15 가격대1억 2,000만~4억 4,500만 전세가율77.8% PM2.526.2 보통 주력면적소형 50% 상승비율46.9% 거래전년비56건 → 32건 등기 마침156건 중 156건
4	대구광역시 달서구 도원동	30	▲ +11	1억 3,950만	8,000만~3억 7,000만	78.4%	22.8 보통	소형 57%	43.3%	33건 → 30건	94건 중 94건
전월비▲ +11 가격대8,000만~3억 7,000만 전세가율78.4% PM2.522.8 보통 주력면적소형 57% 상승비율43.3% 거래전년비33건 → 30건 등기 마침94건 중 94건
5	대구광역시 달서구 상인동	28	▼ -4	2억 6,750만	6,000만~7억 4,000만	67.3%	22.8 보통	소형 39%	39.3%	45건 → 28건	111건 중 111건
전월비▼ -4 가격대6,000만~7억 4,000만 전세가율67.3% PM2.522.8 보통 주력면적소형 39% 상승비율39.3% 거래전년비45건 → 28건 등기 마침111건 중 111건
6	대구광역시 달서구 감삼동	24	▲ +9	4억 2,250만	2억 4,800만~8억	59.2%	23.6 보통	중형 63%	52.2%	17건 → 24건	110건 중 109건
전월비▲ +9 가격대2억 4,800만~8억 전세가율59.2% PM2.523.6 보통 주력면적중형 63% 상승비율52.2% 거래전년비17건 → 24건 등기 마침110건 중 109건
광고
7	대구광역시 달서구 진천동	21	▲ +2	2억 7,900만	1억 4,700만~5억 9,600만	67.4%	22.8 보통	중형 86%	38.1%	20건 → 21건	80건 중 80건
전월비▲ +2 가격대1억 4,700만~5억 9,600만 전세가율67.4% PM2.522.8 보통 주력면적중형 86% 상승비율38.1% 거래전년비20건 → 21건 등기 마침80건 중 80건
8	대구광역시 달서구 이곡동	19	▼ -10	1억 6,800만	1억~3억 2,500만	81.1%	26.2 보통	소형 63%	52.6%	43건 → 19건	114건 중 114건
전월비▼ -10 가격대1억~3억 2,500만 전세가율81.1% PM2.526.2 보통 주력면적소형 63% 상승비율52.6% 거래전년비43건 → 19건 등기 마침114건 중 114건
9	대구광역시 달서구 두류동	18	▲ +10	6억 6,432만	2억 7,000만~7억 2,209만	50.5%	23.6 보통	중형 61%	40.0%	8건 → 18건	28건 중 28건
전월비▲ +10 가격대2억 7,000만~7억 2,209만 전세가율50.5% PM2.523.6 보통 주력면적중형 61% 상승비율40.0% 거래전년비8건 → 18건 등기 마침28건 중 28건
10	대구광역시 달서구 본동	16	▲ +6	7,400만	6,000만~2억 4,250만	78.2%	24.1 보통	소형 69%	25.0%	13건 → 16건	26건 중 26건
전월비▲ +6 가격대6,000만~2억 4,250만 전세가율78.2% PM2.524.1 보통 주력면적소형 69% 상승비율25.0% 거래전년비13건 → 16건 등기 마침26건 중 26건
11	대구광역시 달서구 대곡동	15	▲ +2	3억 2,100만	1억 4,000만~4억 2,000만	68.0%	20.4 보통	중형 53%	42.9%	10건 → 15건	48건 중 48건
전월비▲ +2 가격대1억 4,000만~4억 2,000만 전세가율68.0% PM2.520.4 보통 주력면적중형 53% 상승비율42.9% 거래전년비10건 → 15건 등기 마침48건 중 48건
12	대구광역시 달서구 장기동	13	▲ +3	2억 8,000만	2억 2,000만~4억 7,000만	63.9%	26.2 보통	중형 92%	46.2%	14건 → 13건	49건 중 49건
전월비▲ +3 가격대2억 2,000만~4억 7,000만 전세가율63.9% PM2.526.2 보통 주력면적중형 92% 상승비율46.2% 거래전년비14건 → 13건 등기 마침49건 중 49건
광고
13	대구광역시 달서구 대천동	12	▲ +2	5억 8,150만	3억 6,300만~8억	58.3%	22.8 보통	중형 75%	33.3%	21건 → 12건	51건 중 51건
전월비▲ +2 가격대3억 6,300만~8억 전세가율58.3% PM2.522.8 보통 주력면적중형 75% 상승비율33.3% 거래전년비21건 → 12건 등기 마침51건 중 51건
14	대구광역시 달서구 성당동	11	▲ +7	3억 200만	1억 5,000만~4억 3,500만	60.8%	20.9 보통	중형 82%	36.4%	10건 → 11건	20건 중 20건
전월비▲ +7 가격대1억 5,000만~4억 3,500만 전세가율60.8% PM2.520.9 보통 주력면적중형 82% 상승비율36.4% 거래전년비10건 → 11건 등기 마침20건 중 20건
15	대구광역시 달서구 본리동	9	▼ -7	4억 9,500만	2억 8,000만~7억 1,500만	60.9%	24.1 보통	중형 67%	22.2%	15건 → 9건	96건 중 96건
전월비▼ -7 가격대2억 8,000만~7억 1,500만 전세가율60.9% PM2.524.1 보통 주력면적중형 67% 상승비율22.2% 거래전년비15건 → 9건 등기 마침96건 중 96건
16	대구광역시 달서구 죽전동	6	▲ +3	2억 3,400만	2억 1,200만~2억 6,500만	보류	23.6 보통	중형 100%	50.0%	7건 → 6건	10건 중 10건
전월비▲ +3 가격대2억 1,200만~2억 6,500만 전세가율보류 PM2.523.6 보통 주력면적중형 100% 상승비율50.0% 거래전년비7건 → 6건 등기 마침10건 중 10건
17	대구광역시 달서구 송현동	6	▲ +1	1억 3,750만	7,000만~5억 9,000만	보류	24.1 보통	소형 50%	보류	8건 → 6건	24건 중 24건
전월비▲ +1 가격대7,000만~5억 9,000만 전세가율보류 PM2.524.1 보통 주력면적소형 50% 상승비율보류 거래전년비8건 → 6건 등기 마침24건 중 24건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 6~8월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 1월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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