대구광역시 달서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 55건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 이곡동 전월보다 34건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 5억 8,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구 월성동	55	▲ +8	4억 3,500만	8,500만~10억 2,000만	65.1%	16.9 보통	중형 58%	38.2%	63건 → 55건	183건 중 183건
전월비▲ +8 가격대8,500만~10억 2,000만 전세가율65.1% PM2.516.9 보통 주력면적중형 58% 상승비율38.2% 거래전년비63건 → 55건 등기 마침183건 중 183건
2	대구광역시 달서구 이곡동	53	▲ +34	1억 6,000만	1억 2,300만~3억 4,000만	82.9%	18.5 보통	소형 62%	47.2%	36건 → 53건	115건 중 115건
전월비▲ +34 가격대1억 2,300만~3억 4,000만 전세가율82.9% PM2.518.5 보통 주력면적소형 62% 상승비율47.2% 거래전년비36건 → 53건 등기 마침115건 중 115건
3	대구광역시 달서구 유천동	50	▲ +11	3억 6,900만	2억 3,400만~6억 4,500만	63.7%	16.9 보통	중형 60%	46.0%	49건 → 50건	158건 중 158건
전월비▲ +11 가격대2억 3,400만~6억 4,500만 전세가율63.7% PM2.516.9 보통 주력면적중형 60% 상승비율46.0% 거래전년비49건 → 50건 등기 마침158건 중 158건
4	대구광역시 달서구 도원동	50	▲ +20	1억 3,650만	9,500만~5억 5,500만	77.1%	16.9 보통	소형 64%	46.0%	42건 → 50건	94건 중 94건
전월비▲ +20 가격대9,500만~5억 5,500만 전세가율77.1% PM2.516.9 보통 주력면적소형 64% 상승비율46.0% 거래전년비42건 → 50건 등기 마침94건 중 94건
5	대구광역시 달서구 용산동	44	▲ +12	1억 8,300만	1억 1,000만~5억 9,500만	77.2%	18.5 보통	소형 68%	65.9%	53건 → 44건	134건 중 134건
전월비▲ +12 가격대1억 1,000만~5억 9,500만 전세가율77.2% PM2.518.5 보통 주력면적소형 68% 상승비율65.9% 거래전년비53건 → 44건 등기 마침134건 중 134건
6	대구광역시 달서구 상인동	29	▲ +1	1억 9,500만	7,800만~4억 5,000만	76.8%	16.9 보통	소형 55%	21.4%	34건 → 29건	111건 중 111건
전월비▲ +1 가격대7,800만~4억 5,000만 전세가율76.8% PM2.516.9 보통 주력면적소형 55% 상승비율21.4% 거래전년비34건 → 29건 등기 마침111건 중 111건
광고
7	대구광역시 달서구 본리동	29	▲ +20	3억 3,700만	8,000만~5억 3,000만	62.0%	17.5 보통	중형 52%	44.4%	24건 → 29건	85건 중 85건
전월비▲ +20 가격대8,000만~5억 3,000만 전세가율62.0% PM2.517.5 보통 주력면적중형 52% 상승비율44.4% 거래전년비24건 → 29건 등기 마침85건 중 85건
8	대구광역시 달서구 진천동	28	▲ +7	3억 3,750만	1억 4,500만~6억 900만	70.1%	16.9 보통	중형 75%	57.7%	14건 → 28건	84건 중 83건
전월비▲ +7 가격대1억 4,500만~6억 900만 전세가율70.1% PM2.516.9 보통 주력면적중형 75% 상승비율57.7% 거래전년비14건 → 28건 등기 마침84건 중 83건
9	대구광역시 달서구 두류동	25	▲ +7	4억 3,000만	1억 9,900만~7억 686만	53.6%	17.8 보통	중형 60%	42.9%	4건 → 25건	31건 중 31건
전월비▲ +7 가격대1억 9,900만~7억 686만 전세가율53.6% PM2.517.8 보통 주력면적중형 60% 상승비율42.9% 거래전년비4건 → 25건 등기 마침31건 중 31건
10	대구광역시 달서구 감삼동	20	▼ -4	3억 750만	1억 3,900만~8억 9,000만	59.4%	17.8 보통	소형 55%	40.0%	21건 → 20건	100건 중 99건
전월비▼ -4 가격대1억 3,900만~8억 9,000만 전세가율59.4% PM2.517.8 보통 주력면적소형 55% 상승비율40.0% 거래전년비21건 → 20건 등기 마침100건 중 99건
11	대구광역시 달서구 대천동	19	▲ +7	5억 8,000만	3억 2,000만~7억 8,000만	57.9%	16.9 보통	중형 89%	47.4%	10건 → 19건	54건 중 54건
전월비▲ +7 가격대3억 2,000만~7억 8,000만 전세가율57.9% PM2.516.9 보통 주력면적중형 89% 상승비율47.4% 거래전년비10건 → 19건 등기 마침54건 중 54건
12	대구광역시 달서구 장기동	14	▲ +1	3억 4,100만	1억 7,500만~5억	65.5%	18.5 보통	중형 57%	35.7%	14건 → 14건	48건 중 48건
전월비▲ +1 가격대1억 7,500만~5억 전세가율65.5% PM2.518.5 보통 주력면적중형 57% 상승비율35.7% 거래전년비14건 → 14건 등기 마침48건 중 48건
광고
13	대구광역시 달서구 본동	13	▼ -3	7,200만	6,050만~4억 9,300만	74.6%	17.5 보통	소형 69%	50.0%	13건 → 13건	36건 중 36건
전월비▼ -3 가격대6,050만~4억 9,300만 전세가율74.6% PM2.517.5 보통 주력면적소형 69% 상승비율50.0% 거래전년비13건 → 13건 등기 마침36건 중 36건
14	대구광역시 달서구 대곡동	10	▼ -5	3억 4,750만	1억 9,200만~4억 5,000만	65.5%	14.9 좋음	중형 40%	50.0%	25건 → 10건	42건 중 42건
전월비▼ -5 가격대1억 9,200만~4억 5,000만 전세가율65.5% PM2.514.9 좋음 주력면적중형 40% 상승비율50.0% 거래전년비25건 → 10건 등기 마침42건 중 42건
15	대구광역시 달서구 송현동	6	0	2억 1,650만	8,850만~2억 6,400만	보류	17.5 보통	소형 67%	33.3%	9건 → 6건	20건 중 20건
전월비0 가격대8,850만~2억 6,400만 전세가율보류 PM2.517.5 보통 주력면적소형 67% 상승비율33.3% 거래전년비9건 → 6건 등기 마침20건 중 20건
16	대구광역시 달서구 성당동	6	▼ -5	3억 2,975만	1억 3,800만~4억 9,000만	61.1%	15.4 보통	중형 50%	66.7%	14건 → 6건	20건 중 20건
전월비▼ -5 가격대1억 3,800만~4억 9,000만 전세가율61.1% PM2.515.4 보통 주력면적중형 50% 상승비율66.7% 거래전년비14건 → 6건 등기 마침20건 중 20건
17	대구광역시 달서구 호산동	5	▲ +1	2억 6,000만	2억 3,000만~3억 500만	보류	17.3 보통	중형 80%	20.0%	3건 → 5건	7건 중 7건
전월비▲ +1 가격대2억 3,000만~3억 500만 전세가율보류 PM2.517.3 보통 주력면적중형 80% 상승비율20.0% 거래전년비3건 → 5건 등기 마침7건 중 7건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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