대구광역시 달서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 3월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 용산동 61건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 용산동 전월보다 17건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 두류동 4억 9,900만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구 용산동	61	▲ +17	1억 6,000만	1억 1,500만~3억 2,300만	78.5%	20.8 보통	소형 64%	50.8%	68건 → 61건	152건 중 152건
전월비▲ +17 가격대1억 1,500만~3억 2,300만 전세가율78.5% PM2.520.8 보통 주력면적소형 64% 상승비율50.8% 거래전년비68건 → 61건 등기 마침152건 중 152건
2	대구광역시 달서구 유천동	61	▲ +11	4억 4,500만	2억 6,000만~5억 7,000만	62.7%	20.6 보통	중형 75%	52.5%	49건 → 61건	145건 중 145건
전월비▲ +11 가격대2억 6,000만~5억 7,000만 전세가율62.7% PM2.520.6 보통 주력면적중형 75% 상승비율52.5% 거래전년비49건 → 61건 등기 마침145건 중 145건
3	대구광역시 달서구 월성동	61	▲ +6	3억 5,500만	1억 1,000만~8억 3,000만	64.4%	20.6 보통	중형 59%	60.0%	64건 → 61건	180건 중 180건
전월비▲ +6 가격대1억 1,000만~8억 3,000만 전세가율64.4% PM2.520.6 보통 주력면적중형 59% 상승비율60.0% 거래전년비64건 → 61건 등기 마침180건 중 180건
4	대구광역시 달서구 도원동	45	▼ -5	1억 8,300만	7,700만~3억 5,000만	76.2%	20.6 보통	소형 53%	46.7%	46건 → 45건	103건 중 103건
전월비▼ -5 가격대7,700만~3억 5,000만 전세가율76.2% PM2.520.6 보통 주력면적소형 53% 상승비율46.7% 거래전년비46건 → 45건 등기 마침103건 중 103건
5	대구광역시 달서구 상인동	44	▲ +15	2억 7,250만	8,500만~6억	76.5%	20.6 보통	소형 41%	40.9%	53건 → 44건	129건 중 129건
전월비▲ +15 가격대8,500만~6억 전세가율76.5% PM2.520.6 보통 주력면적소형 41% 상승비율40.9% 거래전년비53건 → 44건 등기 마침129건 중 129건
6	대구광역시 달서구 이곡동	41	▼ -12	1억 6,500만	1억 1,000만~3억 4,000만	79.7%	20.8 보통	소형 68%	36.6%	41건 → 41건	128건 중 128건
전월비▼ -12 가격대1억 1,000만~3억 4,000만 전세가율79.7% PM2.520.8 보통 주력면적소형 68% 상승비율36.6% 거래전년비41건 → 41건 등기 마침128건 중 128건
광고
7	대구광역시 달서구 본리동	40	▲ +11	4억 708만	2억 5,000만~7억 1,500만	61.7%	21.1 보통	중형 50%	40.0%	27건 → 40건	72건 중 72건
전월비▲ +11 가격대2억 5,000만~7억 1,500만 전세가율61.7% PM2.521.1 보통 주력면적중형 50% 상승비율40.0% 거래전년비27건 → 40건 등기 마침72건 중 72건
8	대구광역시 달서구 감삼동	31	▲ +11	4억 3,000만	1억~12억 6,500만	58.4%	21.1 보통	중형 65%	48.4%	27건 → 31건	84건 중 83건
전월비▲ +11 가격대1억~12억 6,500만 전세가율58.4% PM2.521.1 보통 주력면적중형 65% 상승비율48.4% 거래전년비27건 → 31건 등기 마침84건 중 83건
9	대구광역시 달서구 진천동	22	▼ -6	3억 3,250만	1억 6,500만~6억 2,500만	69.4%	20.6 보통	중형 73%	33.3%	21건 → 22건	85건 중 84건
전월비▼ -6 가격대1억 6,500만~6억 2,500만 전세가율69.4% PM2.520.6 보통 주력면적중형 73% 상승비율33.3% 거래전년비21건 → 22건 등기 마침85건 중 84건
10	대구광역시 달서구 대곡동	18	▲ +8	2억 8,700만	1억 8,000만~4억 4,000만	71.8%	17.8 보통	중형 67%	38.9%	16건 → 18건	41건 중 41건
전월비▲ +8 가격대1억 8,000만~4억 4,000만 전세가율71.8% PM2.517.8 보통 주력면적중형 67% 상승비율38.9% 거래전년비16건 → 18건 등기 마침41건 중 41건
11	대구광역시 달서구 장기동	17	▲ +3	3억 4,700만	1억 8,000만~4억 7,000만	보류	20.8 보통	소형 53%	41.2%	27건 → 17건	50건 중 50건
전월비▲ +3 가격대1억 8,000만~4억 7,000만 전세가율보류 PM2.520.8 보통 주력면적소형 53% 상승비율41.2% 거래전년비27건 → 17건 등기 마침50건 중 50건
12	대구광역시 달서구 두류동	14	▼ -11	4억 9,900만	1억 2,000만~6억 2,706만	53.8%	21.1 보통	중형 71%	42.9%	9건 → 14건	40건 중 39건
전월비▼ -11 가격대1억 2,000만~6억 2,706만 전세가율53.8% PM2.521.1 보통 주력면적중형 71% 상승비율42.9% 거래전년비9건 → 14건 등기 마침40건 중 39건
광고
13	대구광역시 달서구 성당동	13	▲ +7	2억 9,500만	1억 3,700만~4억 7,300만	65.9%	18.3 보통	중형 46%	50.0%	12건 → 13건	25건 중 25건
전월비▲ +7 가격대1억 3,700만~4억 7,300만 전세가율65.9% PM2.518.3 보통 주력면적중형 46% 상승비율50.0% 거래전년비12건 → 13건 등기 마침25건 중 25건
14	대구광역시 달서구 송현동	13	▲ +7	2억 3,400만	1억 7,000만~7억 4,500만	보류	21.1 보통	중형 69%	27.3%	9건 → 13건	20건 중 20건
전월비▲ +7 가격대1억 7,000만~7억 4,500만 전세가율보류 PM2.521.1 보통 주력면적중형 69% 상승비율27.3% 거래전년비9건 → 13건 등기 마침20건 중 20건
15	대구광역시 달서구 대천동	11	▼ -8	3억 6,000만	3억 2,600만~6억 2,500만	60.8%	20.6 보통	중형 100%	45.5%	24건 → 11건	57건 중 57건
전월비▼ -8 가격대3억 2,600만~6억 2,500만 전세가율60.8% PM2.520.6 보통 주력면적중형 100% 상승비율45.5% 거래전년비24건 → 11건 등기 마침57건 중 57건
16	대구광역시 달서구 파호동	10	▲ +9	2억 4,750만	1억 6,500만~3억 7,500만	보류	20.5 보통	중형 50%	70.0%	11건 → 10건	16건 중 16건
전월비▲ +9 가격대1억 6,500만~3억 7,500만 전세가율보류 PM2.520.5 보통 주력면적중형 50% 상승비율70.0% 거래전년비11건 → 10건 등기 마침16건 중 16건
17	대구광역시 달서구 본동	9	▼ -4	8,200만	6,000만~3억	76.5%	21.1 보통	소형 78%	55.6%	13건 → 9건	34건 중 34건
전월비▼ -4 가격대6,000만~3억 전세가율76.5% PM2.521.1 보통 주력면적소형 78% 상승비율55.6% 거래전년비13건 → 9건 등기 마침34건 중 34건
18	대구광역시 달서구 호산동	5	0	2억 500만	1억 8,000만~3억 2,000만	61.1%	20.5 보통	소형 80%	40.0%	6건 → 5건	13건 중 13건
전월비0 가격대1억 8,000만~3억 2,000만 전세가율61.1% PM2.520.5 보통 주력면적소형 80% 상승비율40.0% 거래전년비6건 → 5건 등기 마침13건 중 13건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 8~10월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 3월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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