대구광역시 아파트 매매 랭킹 (2025년 3월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 8개 전체 8개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 524건

거래량 최다 증가 대구광역시 수성구 전월보다 111건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 수성구 4억 9,900만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구	524	▲ +64	2억 9,000만	6,000만~12억 6,500만	68.7%	20.0 보통	중형 50%	46.4%	541건 → 524건	1,401건 중 1,398건
전월비▲ +64 가격대6,000만~12억 6,500만 전세가율68.7% PM2.520.0 보통 주력면적중형 50% 상승비율46.4% 거래전년비541건 → 524건 등기 마침1,401건 중 1,398건
2	대구광역시 북구	399	▲ +20	2억 4,000만	5,400만~6억 2,000만	74.4%	19.4 보통	중형 56%	43.4%	441건 → 399건	1,033건 중 1,031건
전월비▲ +20 가격대5,400만~6억 2,000만 전세가율74.4% PM2.519.4 보통 주력면적중형 56% 상승비율43.4% 거래전년비441건 → 399건 등기 마침1,033건 중 1,031건
3	대구광역시 수성구	335	▲ +111	4억 9,900만	9,300만~23억 2,000만	59.1%	20.1 보통	중형 60%	47.0%	343건 → 335건	1,079건 중 1,078건
전월비▲ +111 가격대9,300만~23억 2,000만 전세가율59.1% PM2.520.1 보통 주력면적중형 60% 상승비율47.0% 거래전년비343건 → 335건 등기 마침1,079건 중 1,078건
4	대구광역시 동구	302	▲ +81	2억 8,000만	6,800만~8억 1,000만	70.0%	19.1 보통	중형 57%	47.1%	292건 → 302건	807건 중 807건
전월비▲ +81 가격대6,800만~8억 1,000만 전세가율70.0% PM2.519.1 보통 주력면적중형 57% 상승비율47.1% 거래전년비292건 → 302건 등기 마침807건 중 807건
5	대구광역시 달성군	277	▲ +32	2억 2,500만	4,100만~7억 3,000만	70.4%	19.6 보통	중형 58%	47.5%	293건 → 277건	737건 중 736건
전월비▲ +32 가격대4,100만~7억 3,000만 전세가율70.4% PM2.519.6 보통 주력면적중형 58% 상승비율47.5% 거래전년비293건 → 277건 등기 마침737건 중 736건
6	대구광역시 중구	131	▲ +20	4억 8,000만	9,300만~9억 3,500만	59.7%	19.5 보통	중형 61%	46.0%	111건 → 131건	335건 중 335건
전월비▲ +20 가격대9,300만~9억 3,500만 전세가율59.7% PM2.519.5 보통 주력면적중형 61% 상승비율46.0% 거래전년비111건 → 131건 등기 마침335건 중 335건
7	대구광역시 남구	61	▲ +18	3억 700만	9,300만~7억 1,000만	67.6%	20.5 보통	중형 59%	41.4%	53건 → 61건	162건 중 162건
전월비▲ +18 가격대9,300만~7억 1,000만 전세가율67.6% PM2.520.5 보통 주력면적중형 59% 상승비율41.4% 거래전년비53건 → 61건 등기 마침162건 중 162건
8	대구광역시 서구	60	▲ +7	2억 9,800만	6,600만~6억	58.8%	19.5 보통	중형 53%	41.1%	50건 → 60건	151건 중 149건
전월비▲ +7 가격대6,600만~6억 전세가율58.8% PM2.519.5 보통 주력면적중형 53% 상승비율41.1% 거래전년비50건 → 60건 등기 마침151건 중 149건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 8~10월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 3월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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