대구광역시 동구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 동구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 동구 신천동 52건

거래량 최다 증가 대구광역시 동구 신천동 전월보다 23건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 동구 신암동 3억 7,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 동구 신천동	52	▲ +23	2억 9,250만	6,400만~6억 6,000만	67.7%	14.7 좋음	소형 50%	54.5%	55건 → 52건	168건 중 168건
전월비▲ +23 가격대6,400만~6억 6,000만 전세가율67.7% PM2.514.7 좋음 주력면적소형 50% 상승비율54.5% 거래전년비55건 → 52건 등기 마침168건 중 168건
2	대구광역시 동구 신암동	33	▼ -2	3억 7,000만	8,000만~6억 8,700만	59.1%	14.7 좋음	중형 52%	48.5%	57건 → 33건	187건 중 187건
전월비▼ -2 가격대8,000만~6억 8,700만 전세가율59.1% PM2.514.7 좋음 주력면적중형 52% 상승비율48.5% 거래전년비57건 → 33건 등기 마침187건 중 187건
3	대구광역시 동구 율하동	23	▲ +12	3억	1억 7,500만~5억 6,700만	71.7%	17.1 보통	중형 70%	60.9%	21건 → 23건	57건 중 57건
전월비▲ +12 가격대1억 7,500만~5억 6,700만 전세가율71.7% PM2.517.1 보통 주력면적중형 70% 상승비율60.9% 거래전년비21건 → 23건 등기 마침57건 중 57건
4	대구광역시 동구 효목동	21	▲ +13	2억 500만	6,500만~4억 8,740만	69.5%	14.7 좋음	소형 48%	47.4%	10건 → 21건	60건 중 60건
전월비▲ +13 가격대6,500만~4억 8,740만 전세가율69.5% PM2.514.7 좋음 주력면적소형 48% 상승비율47.4% 거래전년비10건 → 21건 등기 마침60건 중 60건
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5	대구광역시 동구 봉무동	16	▲ +5	3억 4,250만	3억 1,450만~5억 9,200만	66.0%	14.7 좋음	중형 81%	62.5%	7건 → 16건	55건 중 55건
전월비▲ +5 가격대3억 1,450만~5억 9,200만 전세가율66.0% PM2.514.7 좋음 주력면적중형 81% 상승비율62.5% 거래전년비7건 → 16건 등기 마침55건 중 55건
6	대구광역시 동구 방촌동	15	▲ +4	2억	9,700만~4억 2,500만	보류	14.7 좋음	중형 60%	33.3%	11건 → 15건	36건 중 36건
전월비▲ +4 가격대9,700만~4억 2,500만 전세가율보류 PM2.514.7 좋음 주력면적중형 60% 상승비율33.3% 거래전년비11건 → 15건 등기 마침36건 중 36건
7	대구광역시 동구 각산동	10	0	2억 3,900만	1억 4,000만~3억 3,300만	72.0%	17.1 보통	중형 60%	60.0%	19건 → 10건	50건 중 50건
전월비0 가격대1억 4,000만~3억 3,300만 전세가율72.0% PM2.517.1 보통 주력면적중형 60% 상승비율60.0% 거래전년비19건 → 10건 등기 마침50건 중 50건
8	대구광역시 동구 신서동	9	▼ -6	2억 500만	7,900만~2억 3,700만	85.6%	17.1 보통	중형 67%	33.3%	26건 → 9건	66건 중 66건
전월비▼ -6 가격대7,900만~2억 3,700만 전세가율85.6% PM2.517.1 보통 주력면적중형 67% 상승비율33.3% 거래전년비26건 → 9건 등기 마침66건 중 66건
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9	대구광역시 동구 용계동	7	▲ +5	2억 9,000만	1억 6,000만~3억	보류	17.1 보통	중형 100%	14.3%	5건 → 7건	24건 중 24건
전월비▲ +5 가격대1억 6,000만~3억 전세가율보류 PM2.517.1 보통 주력면적중형 100% 상승비율14.3% 거래전년비5건 → 7건 등기 마침24건 중 24건
10	대구광역시 동구 지묘동	6	▼ -5	2억 500만	1억 1,000만~3억 3,000만	82.8%	20.0 보통	소형 50%	33.3%	9건 → 6건	36건 중 36건
전월비▼ -5 가격대1억 1,000만~3억 3,000만 전세가율82.8% PM2.520.0 보통 주력면적소형 50% 상승비율33.3% 거래전년비9건 → 6건 등기 마침36건 중 36건
11	대구광역시 동구 대림동	5	비교 대상 없음	2억 5,500만	2억 3,800만~2억 7,000만	보류	17.1 보통	중형 100%	60.0%	2건 → 5건	4건 중 4건
전월비비교 대상 없음 가격대2억 3,800만~2억 7,000만 전세가율보류 PM2.517.1 보통 주력면적중형 100% 상승비율60.0% 거래전년비2건 → 5건 등기 마침4건 중 4건
12	대구광역시 동구 불로동	5	0	9,500만	7,500만~2억 3,800만	보류	14.7 좋음	소형 80%	보류	3건 → 5건	9건 중 9건
전월비0 가격대7,500만~2억 3,800만 전세가율보류 PM2.514.7 좋음 주력면적소형 80% 상승비율보류 거래전년비3건 → 5건 등기 마침9건 중 9건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

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