인천광역시 아파트 매매 랭킹 (2025년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 10개 전체 10개 중

매매 거래량 1위 인천광역시 연수구 382건

거래량 최다 증가 인천광역시 연수구 전월보다 144건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 5억 8,500만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	인천광역시 연수구	382	▲ +144	5억 8,500만	1억~23억	60.6%	19.9 보통	중형 52%	50.4%	313건 → 382건	1,378건 중 1,376건
전월비▲ +144 가격대1억~23억 전세가율60.6% PM2.519.9 보통 주력면적중형 52% 상승비율50.4% 거래전년비313건 → 382건 등기 마침1,378건 중 1,376건
2	인천광역시 남동구	350	▲ +114	3억 3,500만	4,500만~11억 5,000만	71.3%	20.6 보통	중형 44%	49.1%	306건 → 350건	1,172건 중 1,170건
전월비▲ +114 가격대4,500만~11억 5,000만 전세가율71.3% PM2.520.6 보통 주력면적중형 44% 상승비율49.1% 거래전년비306건 → 350건 등기 마침1,172건 중 1,170건
3	인천광역시 부평구	336	▲ +134	3억 3,500만	6,000만~8억 7,500만	70.9%	20.2 보통	소형 57%	44.8%	300건 → 336건	1,277건 중 1,277건
전월비▲ +134 가격대6,000만~8억 7,500만 전세가율70.9% PM2.520.2 보통 주력면적소형 57% 상승비율44.8% 거래전년비300건 → 336건 등기 마침1,277건 중 1,277건
4	인천광역시 미추홀구	259	▲ +92	2억 8,300만	5,000만~7억 9,000만	74.1%	21.1 보통	소형 49%	46.8%	195건 → 259건	778건 중 773건
전월비▲ +92 가격대5,000만~7억 9,000만 전세가율74.1% PM2.521.1 보통 주력면적소형 49% 상승비율46.8% 거래전년비195건 → 259건 등기 마침778건 중 773건
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5	인천광역시 서해구	235	▲ +67	4억 4,500만	8,000만~16억 6,000만	64.4%	19.2 보통	중형 44%	42.7%	246건 → 235건	1,036건 중 1,033건
전월비▲ +67 가격대8,000만~16억 6,000만 전세가율64.4% PM2.519.2 보통 주력면적중형 44% 상승비율42.7% 거래전년비246건 → 235건 등기 마침1,036건 중 1,033건
6	인천광역시 계양구	217	▲ +76	2억 4,100만	6,000만~6억 3,500만	75.4%	21.2 보통	소형 60%	43.9%	218건 → 217건	851건 중 850건
전월비▲ +76 가격대6,000만~6억 3,500만 전세가율75.4% PM2.521.2 보통 주력면적소형 60% 상승비율43.9% 거래전년비218건 → 217건 등기 마침851건 중 850건
7	인천광역시 검단구	182	▲ +16	3억 2,700만	9,000만~7억 8,000만	67.2%	20.5 보통	중형 70%	45.9%	231건 → 182건	725건 중 722건
전월비▲ +16 가격대9,000만~7억 8,000만 전세가율67.2% PM2.520.5 보통 주력면적중형 70% 상승비율45.9% 거래전년비231건 → 182건 등기 마침725건 중 722건
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8	인천광역시 영종구	100	▲ +40	3억 8,100만	1억 7,500만~5억 4,900만	63.3%	20.3 보통	중형 53%	37.0%	111건 → 100건	424건 중 418건
전월비▲ +40 가격대1억 7,500만~5억 4,900만 전세가율63.3% PM2.520.3 보통 주력면적중형 53% 상승비율37.0% 거래전년비111건 → 100건 등기 마침424건 중 418건
9	인천광역시 제물포구	86	▲ +20	2억 400만	7,200만~4억 3,100만	76.8%	20.2 보통	소형 62%	55.3%	69건 → 86건	243건 중 243건
전월비▲ +20 가격대7,200만~4억 3,100만 전세가율76.8% PM2.520.2 보통 주력면적소형 62% 상승비율55.3% 거래전년비69건 → 86건 등기 마침243건 중 243건
10	인천광역시 강화군	14	▲ +6	2억 3,400만	8,700만~3억	66.1%	20.8 보통	중형 79%	50.0%	7건 → 14건	24건 중 24건
전월비▲ +6 가격대8,700만~3억 전세가율66.1% PM2.520.8 보통 주력면적중형 79% 상승비율50.0% 거래전년비7건 → 14건 등기 마침24건 중 24건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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