인천광역시 연수구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

인천광역시 연수구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 6개 전체 6개 중

매매 거래량 1위 인천광역시 연수구 송도동 216건

거래량 최다 증가 인천광역시 연수구 송도동 전월보다 85건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 송도동 7억

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	인천광역시 연수구 송도동	216	▲ +85	7억	5억~23억	54.3%	17.0 보통	중형 66%	52.3%	145건 → 216건	782건 중 780건
전월비▲ +85 가격대5억~23억 전세가율54.3% PM2.517.0 보통 주력면적중형 66% 상승비율52.3% 거래전년비145건 → 216건 등기 마침782건 중 780건
2	인천광역시 연수구 연수동	56	▲ +17	2억 6,450만	1억~6억 2,000만	71.2%	17.4 보통	소형 55%	46.4%	50건 → 56건	200건 중 200건
전월비▲ +17 가격대1억~6억 2,000만 전세가율71.2% PM2.517.4 보통 주력면적소형 55% 상승비율46.4% 거래전년비50건 → 56건 등기 마침200건 중 200건
3	인천광역시 연수구 동춘동	54	▲ +15	3억 9,650만	2억 600만~6억	66.7%	17.4 보통	대형 41%	53.7%	58건 → 54건	225건 중 225건
전월비▲ +15 가격대2억 600만~6억 전세가율66.7% PM2.517.4 보통 주력면적대형 41% 상승비율53.7% 거래전년비58건 → 54건 등기 마침225건 중 225건
4	인천광역시 연수구 옥련동	40	▲ +23	2억 7,250만	1억~4억 2,500만	74.7%	17.4 보통	중형 50%	45.0%	32건 → 40건	108건 중 108건
전월비▲ +23 가격대1억~4억 2,500만 전세가율74.7% PM2.517.4 보통 주력면적중형 50% 상승비율45.0% 거래전년비32건 → 40건 등기 마침108건 중 108건
5	인천광역시 연수구 선학동	11	▲ +7	2억 7,000만	1억 9,700만~4억 1,800만	보류	25.3 보통	소형 36%	36.4%	11건 → 11건	31건 중 31건
전월비▲ +7 가격대1억 9,700만~4억 1,800만 전세가율보류 PM2.525.3 보통 주력면적소형 36% 상승비율36.4% 거래전년비11건 → 11건 등기 마침31건 중 31건
6	인천광역시 연수구 청학동	5	▼ -3	2억 800만	1억 7,000만~3억 7,500만	64.9%	17.4 보통	소형 80%	보류	17건 → 5건	32건 중 32건
전월비▼ -3 가격대1억 7,000만~3억 7,500만 전세가율64.9% PM2.517.4 보통 주력면적소형 80% 상승비율보류 거래전년비17건 → 5건 등기 마침32건 중 32건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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