대구광역시 달서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 5월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 70건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 상인동 전월보다 20건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 6억 1,500만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구 월성동	70	▲ +8	3억 7,900만	9,000만~7억 7,000만	64.7%	16.2 보통	중형 61%	38.6%	59건 → 70건	154건 중 154건
전월비▲ +8 가격대9,000만~7억 7,000만 전세가율64.7% PM2.516.2 보통 주력면적중형 61% 상승비율38.6% 거래전년비59건 → 70건 등기 마침154건 중 154건
2	대구광역시 달서구 상인동	56	▲ +20	2억 8,250만	8,400만~5억 9,000만	76.3%	16.2 보통	중형 48%	51.9%	41건 → 56건	127건 중 127건
전월비▲ +20 가격대8,400만~5억 9,000만 전세가율76.3% PM2.516.2 보통 주력면적중형 48% 상승비율51.9% 거래전년비41건 → 56건 등기 마침127건 중 127건
3	대구광역시 달서구 유천동	47	▲ +8	4억 700만	2억 5,000만~7억 1,800만	64.4%	16.2 보통	중형 62%	50.0%	49건 → 47건	113건 중 113건
전월비▲ +8 가격대2억 5,000만~7억 1,800만 전세가율64.4% PM2.516.2 보통 주력면적중형 62% 상승비율50.0% 거래전년비49건 → 47건 등기 마침113건 중 113건
4	대구광역시 달서구 용산동	35	▼ -24	2억 1,500만	1억 1,500만~4억 1,300만	76.3%	17.2 보통	소형 51%	45.7%	49건 → 35건	174건 중 174건
전월비▼ -24 가격대1억 1,500만~4억 1,300만 전세가율76.3% PM2.517.2 보통 주력면적소형 51% 상승비율45.7% 거래전년비49건 → 35건 등기 마침174건 중 174건
5	대구광역시 달서구 이곡동	34	▼ -5	1억 5,550만	1억 800만~2억 8,700만	80.9%	17.2 보통	소형 71%	50.0%	46건 → 34건	110건 중 110건
전월비▼ -5 가격대1억 800만~2억 8,700만 전세가율80.9% PM2.517.2 보통 주력면적소형 71% 상승비율50.0% 거래전년비46건 → 34건 등기 마침110건 중 110건
6	대구광역시 달서구 본리동	33	▲ +6	3억 3,500만	2억 700만~4억 8,700만	62.2%	17.8 보통	중형 45%	53.1%	20건 → 33건	51건 중 51건
전월비▲ +6 가격대2억 700만~4억 8,700만 전세가율62.2% PM2.517.8 보통 주력면적중형 45% 상승비율53.1% 거래전년비20건 → 33건 등기 마침51건 중 51건
광고
7	대구광역시 달서구 도원동	31	▼ -8	1억 8,100만	7,500만~3억 800만	77.0%	16.2 보통	소형 52%	51.6%	37건 → 31건	82건 중 82건
전월비▼ -8 가격대7,500만~3억 800만 전세가율77.0% PM2.516.2 보통 주력면적소형 52% 상승비율51.6% 거래전년비37건 → 31건 등기 마침82건 중 82건
8	대구광역시 달서구 감삼동	25	▼ -8	5억 2,000만	2억 4,000만~9억 8,500만	56.9%	17.5 보통	중형 68%	40.0%	19건 → 25건	75건 중 75건
전월비▼ -8 가격대2억 4,000만~9억 8,500만 전세가율56.9% PM2.517.5 보통 주력면적중형 68% 상승비율40.0% 거래전년비19건 → 25건 등기 마침75건 중 75건
9	대구광역시 달서구 장기동	24	▲ +3	2억 7,700만	1억 8,150만~4억 5,500만	68.0%	17.2 보통	소형 50%	45.8%	14건 → 24건	43건 중 43건
전월비▲ +3 가격대1억 8,150만~4억 5,500만 전세가율68.0% PM2.517.2 보통 주력면적소형 50% 상승비율45.8% 거래전년비14건 → 24건 등기 마침43건 중 43건
10	대구광역시 달서구 진천동	24	▲ +6	3억 6,625만	9,000만~6억 1,000만	64.6%	16.2 보통	중형 67%	54.2%	22건 → 24건	79건 중 78건
전월비▲ +6 가격대9,000만~6억 1,000만 전세가율64.6% PM2.516.2 보통 주력면적중형 67% 상승비율54.2% 거래전년비22건 → 24건 등기 마침79건 중 78건
11	대구광역시 달서구 두류동	20	▼ -6	3억 9,250만	2억 4,400만~6억 3,000만	56.9%	17.5 보통	소형 50%	55.0%	6건 → 20건	36건 중 35건
전월비▼ -6 가격대2억 4,400만~6억 3,000만 전세가율56.9% PM2.517.5 보통 주력면적소형 50% 상승비율55.0% 거래전년비6건 → 20건 등기 마침36건 중 35건
12	대구광역시 달서구 대곡동	17	▲ +3	2억 8,400만	1억 4,200만~4억 4,300만	74.0%	14.2 좋음	중형 59%	23.5%	16건 → 17건	39건 중 39건
전월비▲ +3 가격대1억 4,200만~4억 4,300만 전세가율74.0% PM2.514.2 좋음 주력면적중형 59% 상승비율23.5% 거래전년비16건 → 17건 등기 마침39건 중 39건
광고
13	대구광역시 달서구 대천동	12	▲ +6	6억 1,500만	3억 5,800만~6억 4,900만	62.0%	16.2 보통	중형 100%	50.0%	10건 → 12건	40건 중 40건
전월비▲ +6 가격대3억 5,800만~6억 4,900만 전세가율62.0% PM2.516.2 보통 주력면적중형 100% 상승비율50.0% 거래전년비10건 → 12건 등기 마침40건 중 40건
14	대구광역시 달서구 성당동	12	▲ +5	3억 1,900만	1억 4,000만~5억 9,000만	보류	14.5 좋음	중형 75%	41.7%	5건 → 12건	26건 중 26건
전월비▲ +5 가격대1억 4,000만~5억 9,000만 전세가율보류 PM2.514.5 좋음 주력면적중형 75% 상승비율41.7% 거래전년비5건 → 12건 등기 마침26건 중 26건
15	대구광역시 달서구 송현동	12	▼ -1	2억 250만	1억 2,300만~4억 6,500만	보류	17.8 보통	중형 67%	40.0%	9건 → 12건	22건 중 22건
전월비▼ -1 가격대1억 2,300만~4억 6,500만 전세가율보류 PM2.517.8 보통 주력면적중형 67% 상승비율40.0% 거래전년비9건 → 12건 등기 마침22건 중 22건
16	대구광역시 달서구 본동	10	▼ -4	1억 3,950만	6,100만~5억 1,000만	78.3%	17.8 보통	소형 50%	20.0%	3건 → 10건	23건 중 23건
전월비▼ -4 가격대6,100만~5억 1,000만 전세가율78.3% PM2.517.8 보통 주력면적소형 50% 상승비율20.0% 거래전년비3건 → 10건 등기 마침23건 중 23건
17	대구광역시 달서구 신당동	6	▼ -3	1억 6,750만	8,300만~3억 500만	보류	17.2 보통	소형 50%	66.7%	7건 → 6건	15건 중 15건
전월비▼ -3 가격대8,300만~3억 500만 전세가율보류 PM2.517.2 보통 주력면적소형 50% 상승비율66.7% 거래전년비7건 → 6건 등기 마침15건 중 15건
18	대구광역시 달서구 파호동	6	0	2억 450만	1억 7,600만~2억 6,150만	78.2%	16.1 보통	중형 67%	50.0%	3건 → 6건	17건 중 17건
전월비0 가격대1억 7,600만~2억 6,150만 전세가율78.2% PM2.516.1 보통 주력면적중형 67% 상승비율50.0% 거래전년비3건 → 6건 등기 마침17건 중 17건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 10~12월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 5월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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