대구광역시 달서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 7월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 63건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 이곡동 전월보다 10건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 5억 8,200만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 5~7월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구 월성동	63	▼ -5	3억 6,000만	8,200만~9억	67.9%	14.1 좋음	중형 44%	49.2%	67건 → 63건	141건 중 141건
전월비▼ -5 가격대8,200만~9억 전세가율67.9% PM2.514.1 좋음 주력면적중형 44% 상승비율49.2% 거래전년비67건 → 63건 등기 마침141건 중 141건
2	대구광역시 달서구 용산동	48	▼ -9	1억 8,000만	9,700만~4억 3,300만	74.7%	11.8 좋음	소형 52%	50.0%	45건 → 48건	123건 중 123건
전월비▼ -9 가격대9,700만~4억 3,300만 전세가율74.7% PM2.511.8 좋음 주력면적소형 52% 상승비율50.0% 거래전년비45건 → 48건 등기 마침123건 중 123건
3	대구광역시 달서구 이곡동	36	▲ +10	1억 5,950만	1억 1,500만~2억 9,700만	80.2%	11.8 좋음	소형 61%	44.4%	32건 → 36건	101건 중 101건
전월비▲ +10 가격대1억 1,500만~2억 9,700만 전세가율80.2% PM2.511.8 좋음 주력면적소형 61% 상승비율44.4% 거래전년비32건 → 36건 등기 마침101건 중 101건
4	대구광역시 달서구 유천동	35	▼ -15	4억 800만	2억~5억 3,500만	65.9%	14.1 좋음	중형 69%	45.7%	52건 → 35건	127건 중 127건
전월비▼ -15 가격대2억~5억 3,500만 전세가율65.9% PM2.514.1 좋음 주력면적중형 69% 상승비율45.7% 거래전년비52건 → 35건 등기 마침127건 중 127건
5	대구광역시 달서구 상인동	33	▼ -23	2억 6,250만	9,100만~5억 2,000만	72.4%	14.1 좋음	소형 42%	42.4%	34건 → 33건	89건 중 89건
전월비▼ -23 가격대9,100만~5억 2,000만 전세가율72.4% PM2.514.1 좋음 주력면적소형 42% 상승비율42.4% 거래전년비34건 → 33건 등기 마침89건 중 89건
6	대구광역시 달서구 본리동	28	▲ +5	3억 2,500만	1억 5,600만~5억 7,000만	66.0%	13.7 좋음	중형 79%	40.7%	29건 → 28건	54건 중 53건
전월비▲ +5 가격대1억 5,600만~5억 7,000만 전세가율66.0% PM2.513.7 좋음 주력면적중형 79% 상승비율40.7% 거래전년비29건 → 28건 등기 마침54건 중 53건
7	대구광역시 달서구 감삼동	28	▼ -48	3억 4,650만	9,700만~8억 7,000만	58.1%	11.5 좋음	중형 50%	32.1%	45건 → 28건	59건 중 59건
전월비▼ -48 가격대9,700만~8억 7,000만 전세가율58.1% PM2.511.5 좋음 주력면적중형 50% 상승비율32.1% 거래전년비45건 → 28건 등기 마침59건 중 59건
광고
8	대구광역시 달서구 도원동	25	▼ -9	1억 3,400만	7,980만~2억 9,000만	78.1%	14.1 좋음	소형 68%	40.0%	26건 → 25건	99건 중 99건
전월비▼ -9 가격대7,980만~2억 9,000만 전세가율78.1% PM2.514.1 좋음 주력면적소형 68% 상승비율40.0% 거래전년비26건 → 25건 등기 마침99건 중 99건
9	대구광역시 달서구 장기동	21	▲ +5	3억 4,900만	1억 9,750만~4억 8,000만	67.5%	11.8 좋음	중형 52%	61.9%	18건 → 21건	37건 중 37건
전월비▲ +5 가격대1억 9,750만~4억 8,000만 전세가율67.5% PM2.511.8 좋음 주력면적중형 52% 상승비율61.9% 거래전년비18건 → 21건 등기 마침37건 중 37건
10	대구광역시 달서구 대곡동	18	▲ +3	2억 9,000만	1억 4,000만~4억	72.2%	11.1 좋음	중형 56%	47.1%	16건 → 18건	38건 중 38건
전월비▲ +3 가격대1억 4,000만~4억 전세가율72.2% PM2.511.1 좋음 주력면적중형 56% 상승비율47.1% 거래전년비16건 → 18건 등기 마침38건 중 38건
11	대구광역시 달서구 진천동	18	▼ -10	3억 4,850만	1억 5,000만~5억 8,800만	68.8%	14.1 좋음	중형 61%	33.3%	28건 → 18건	68건 중 67건
전월비▼ -10 가격대1억 5,000만~5억 8,800만 전세가율68.8% PM2.514.1 좋음 주력면적중형 61% 상승비율33.3% 거래전년비28건 → 18건 등기 마침68건 중 67건
12	대구광역시 달서구 두류동	12	▼ -7	4억 9,250만	3억 6,300만~5억 9,900만	58.1%	11.5 좋음	중형 75%	75.0%	6건 → 12건	51건 중 51건
전월비▼ -7 가격대3억 6,300만~5억 9,900만 전세가율58.1% PM2.511.5 좋음 주력면적중형 75% 상승비율75.0% 거래전년비6건 → 12건 등기 마침51건 중 51건
13	대구광역시 달서구 대천동	10	▼ -24	5억 8,200만	3억 4,500만~6억 4,000만	보류	14.1 좋음	중형 90%	50.0%	12건 → 10건	41건 중 41건
전월비▼ -24 가격대3억 4,500만~6억 4,000만 전세가율보류 PM2.514.1 좋음 주력면적중형 90% 상승비율50.0% 거래전년비12건 → 10건 등기 마침41건 중 41건
광고
14	대구광역시 달서구 송현동	8	▼ -5	1억 9,000만	7,000만~2억 3,000만	보류	13.7 좋음	중형 75%	25.0%	8건 → 8건	17건 중 17건
전월비▼ -5 가격대7,000만~2억 3,000만 전세가율보류 PM2.513.7 좋음 주력면적중형 75% 상승비율25.0% 거래전년비8건 → 8건 등기 마침17건 중 17건
15	대구광역시 달서구 성당동	8	▼ -4	2억 5,750만	1억 2,000만~4억 5,000만	보류	11.1 좋음	소형 63%	37.5%	6건 → 8건	21건 중 21건
전월비▼ -4 가격대1억 2,000만~4억 5,000만 전세가율보류 PM2.511.1 좋음 주력면적소형 63% 상승비율37.5% 거래전년비6건 → 8건 등기 마침21건 중 21건
16	대구광역시 달서구 본동	6	▼ -2	2억 250만	1억 8,000만~4억 5,500만	74.3%	13.7 좋음	중형 100%	0.0%	10건 → 6건	39건 중 39건
전월비▼ -2 가격대1억 8,000만~4억 5,500만 전세가율74.3% PM2.513.7 좋음 주력면적중형 100% 상승비율0.0% 거래전년비10건 → 6건 등기 마침39건 중 39건
17	대구광역시 달서구 호산동	6	비교 대상 없음	2억 3,375만	1억 6,500만~2억 4,700만	보류	12.5 좋음	중형 67%	66.7%	비교 대상 없음	12건 중 12건
전월비비교 대상 없음 가격대1억 6,500만~2억 4,700만 전세가율보류 PM2.512.5 좋음 주력면적중형 67% 상승비율66.7% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침12건 중 12건
18	대구광역시 달서구 파호동	5	▼ -2	1억 9,000만	1억 7,300만~2억 7,750만	보류	12.5 좋음	소형 60%	60.0%	5건 → 5건	8건 중 8건
전월비▼ -2 가격대1억 7,300만~2억 7,750만 전세가율보류 PM2.512.5 좋음 주력면적소형 60% 상승비율60.0% 거래전년비5건 → 5건 등기 마침8건 중 8건
19	대구광역시 달서구 신당동	5	▼ -1	9,500만	9,000만~1억 800만	보류	11.8 좋음	소형 100%	40.0%	8건 → 5건	11건 중 11건
전월비▼ -1 가격대9,000만~1억 800만 전세가율보류 PM2.511.8 좋음 주력면적소형 100% 상승비율40.0% 거래전년비8건 → 5건 등기 마침11건 중 11건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 12월 ~ 2025년 2월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 7월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

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