대구광역시 달서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 8월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 53건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 호산동 전월보다 8건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 5억 5,800만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 6~8월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구 월성동	53	▼ -10	3억 9,600만	1억 400만~9억 2,000만	67.5%	14.1 좋음	중형 55%	45.3%	63건 → 53건	163건 중 162건
전월비▼ -10 가격대1억 400만~9억 2,000만 전세가율67.5% PM2.514.1 좋음 주력면적중형 55% 상승비율45.3% 거래전년비63건 → 53건 등기 마침163건 중 162건
2	대구광역시 달서구 용산동	35	▼ -13	1억 7,500만	1억 2,500만~4억 1,500만	75.7%	11.4 좋음	소형 54%	40.0%	50건 → 35건	137건 중 137건
전월비▼ -13 가격대1억 2,500만~4억 1,500만 전세가율75.7% PM2.511.4 좋음 주력면적소형 54% 상승비율40.0% 거래전년비50건 → 35건 등기 마침137건 중 137건
3	대구광역시 달서구 유천동	32	▼ -3	4억 3,500만	2억 4,700만~6억 8,500만	68.2%	14.1 좋음	중형 81%	43.8%	60건 → 32건	150건 중 150건
전월비▼ -3 가격대2억 4,700만~6억 8,500만 전세가율68.2% PM2.514.1 좋음 주력면적중형 81% 상승비율43.8% 거래전년비60건 → 32건 등기 마침150건 중 150건
4	대구광역시 달서구 감삼동	29	▲ +1	3억 3,300만	7,000만~10억 2,500만	58.2%	11.4 좋음	중형 66%	50.0%	37건 → 29건	75건 중 75건
전월비▲ +1 가격대7,000만~10억 2,500만 전세가율58.2% PM2.511.4 좋음 주력면적중형 66% 상승비율50.0% 거래전년비37건 → 29건 등기 마침75건 중 75건
5	대구광역시 달서구 도원동	28	▲ +3	1억 2,550만	7,000만~3억 1,000만	79.1%	14.1 좋음	소형 75%	57.1%	39건 → 28건	125건 중 125건
전월비▲ +3 가격대7,000만~3억 1,000만 전세가율79.1% PM2.514.1 좋음 주력면적소형 75% 상승비율57.1% 거래전년비39건 → 28건 등기 마침125건 중 125건
6	대구광역시 달서구 본리동	26	▼ -2	3억 7,500만	8,000만~6억 1,000만	63.5%	13.4 좋음	중형 54%	53.8%	36건 → 26건	78건 중 77건
전월비▼ -2 가격대8,000만~6억 1,000만 전세가율63.5% PM2.513.4 좋음 주력면적중형 54% 상승비율53.8% 거래전년비36건 → 26건 등기 마침78건 중 77건
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7	대구광역시 달서구 이곡동	23	▼ -13	1억 5,800만	1억 200만~2억 8,500만	79.9%	11.4 좋음	소형 83%	39.1%	42건 → 23건	113건 중 113건
전월비▼ -13 가격대1억 200만~2억 8,500만 전세가율79.9% PM2.511.4 좋음 주력면적소형 83% 상승비율39.1% 거래전년비42건 → 23건 등기 마침113건 중 113건
8	대구광역시 달서구 상인동	22	▼ -11	2억 4,300만	7,500만~5억 3,000만	71.8%	14.1 좋음	중형 59%	50.0%	39건 → 22건	101건 중 101건
전월비▼ -11 가격대7,500만~5억 3,000만 전세가율71.8% PM2.514.1 좋음 주력면적중형 59% 상승비율50.0% 거래전년비39건 → 22건 등기 마침101건 중 101건
9	대구광역시 달서구 진천동	16	▼ -2	3억 2,250만	1억 3,000만~5억 7,400만	71.6%	14.1 좋음	중형 75%	31.3%	33건 → 16건	71건 중 70건
전월비▼ -2 가격대1억 3,000만~5억 7,400만 전세가율71.6% PM2.514.1 좋음 주력면적중형 75% 상승비율31.3% 거래전년비33건 → 16건 등기 마침71건 중 70건
10	대구광역시 달서구 두류동	15	▲ +3	4억 1,400만	3억 400만~5억 2,000만	56.5%	11.4 좋음	중형 73%	53.3%	18건 → 15건	57건 중 57건
전월비▲ +3 가격대3억 400만~5억 2,000만 전세가율56.5% PM2.511.4 좋음 주력면적중형 73% 상승비율53.3% 거래전년비18건 → 15건 등기 마침57건 중 57건
11	대구광역시 달서구 호산동	14	▲ +8	2억 2,600만	1억 9,000만~2억 9,200만	보류	11.4 좋음	중형 79%	57.1%	2건 → 14건	14건 중 14건
전월비▲ +8 가격대1억 9,000만~2억 9,200만 전세가율보류 PM2.511.4 좋음 주력면적중형 79% 상승비율57.1% 거래전년비2건 → 14건 등기 마침14건 중 14건
12	대구광역시 달서구 성당동	14	▲ +6	3억 750만	1억 5,000만~3억 6,200만	보류	11.3 좋음	중형 71%	42.9%	8건 → 14건	30건 중 30건
전월비▲ +6 가격대1억 5,000만~3억 6,200만 전세가율보류 PM2.511.3 좋음 주력면적중형 71% 상승비율42.9% 거래전년비8건 → 14건 등기 마침30건 중 30건
광고
13	대구광역시 달서구 대천동	13	▲ +3	5억 5,800만	3억 4,800만~6억 2,000만	61.3%	14.1 좋음	중형 92%	69.2%	24건 → 13건	42건 중 42건
전월비▲ +3 가격대3억 4,800만~6억 2,000만 전세가율61.3% PM2.514.1 좋음 주력면적중형 92% 상승비율69.2% 거래전년비24건 → 13건 등기 마침42건 중 42건
14	대구광역시 달서구 본동	13	▲ +7	8,000만	6,200만~3억 1,000만	74.7%	13.4 좋음	소형 69%	46.2%	7건 → 13건	38건 중 38건
전월비▲ +7 가격대6,200만~3억 1,000만 전세가율74.7% PM2.513.4 좋음 주력면적소형 69% 상승비율46.2% 거래전년비7건 → 13건 등기 마침38건 중 38건
15	대구광역시 달서구 대곡동	12	▼ -6	2억 7,750만	1억 4,000만~4억 3,500만	67.3%	10.2 좋음	중형 50%	33.3%	15건 → 12건	43건 중 43건
전월비▼ -6 가격대1억 4,000만~4억 3,500만 전세가율67.3% PM2.510.2 좋음 주력면적중형 50% 상승비율33.3% 거래전년비15건 → 12건 등기 마침43건 중 43건
16	대구광역시 달서구 장기동	9	▼ -12	2억 9,000만	1억 9,500만~4억 4,000만	67.4%	11.4 좋음	중형 67%	71.4%	15건 → 9건	44건 중 44건
전월비▼ -12 가격대1억 9,500만~4억 4,000만 전세가율67.4% PM2.511.4 좋음 주력면적중형 67% 상승비율71.4% 거래전년비15건 → 9건 등기 마침44건 중 44건
17	대구광역시 달서구 송현동	8	0	2억 1,600만	9,200만~4억 7,000만	보류	13.4 좋음	소형 50%	75.0%	9건 → 8건	25건 중 25건
전월비0 가격대9,200만~4억 7,000만 전세가율보류 PM2.513.4 좋음 주력면적소형 50% 상승비율75.0% 거래전년비9건 → 8건 등기 마침25건 중 25건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 1~3월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 8월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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