대구광역시 달서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 10월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 67건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 월성동 전월보다 23건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 5억 8,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구 월성동	67	▲ +23	4억 4,500만	9,000만~8억 4,000만	70.1%	10.9 좋음	중형 51%	44.8%	64건 → 67건	193건 중 192건
전월비▲ +23 가격대9,000만~8억 4,000만 전세가율70.1% PM2.510.9 좋음 주력면적중형 51% 상승비율44.8% 거래전년비64건 → 67건 등기 마침193건 중 192건
2	대구광역시 달서구 상인동	50	▲ +9	2억 5,575만	6,500만~7억 5,000만	72.2%	10.9 좋음	중형 52%	42.0%	52건 → 50건	136건 중 136건
전월비▲ +9 가격대6,500만~7억 5,000만 전세가율72.2% PM2.510.9 좋음 주력면적중형 52% 상승비율42.0% 거래전년비52건 → 50건 등기 마침136건 중 136건
3	대구광역시 달서구 용산동	46	▼ -6	1억 6,350만	9,500만~4억 4,700만	76.2%	10.8 좋음	소형 63%	48.9%	63건 → 46건	155건 중 155건
전월비▼ -6 가격대9,500만~4억 4,700만 전세가율76.2% PM2.510.8 좋음 주력면적소형 63% 상승비율48.9% 거래전년비63건 → 46건 등기 마침155건 중 155건
4	대구광역시 달서구 유천동	42	0	4억 6,000만	2억 6,700만~6억 7,000만	67.4%	10.9 좋음	중형 79%	47.6%	39건 → 42건	147건 중 147건
전월비0 가격대2억 6,700만~6억 7,000만 전세가율67.4% PM2.510.9 좋음 주력면적중형 79% 상승비율47.6% 거래전년비39건 → 42건 등기 마침147건 중 147건
5	대구광역시 달서구 진천동	34	▲ +10	4억 2,000만	1억 2,700만~7억 5,770만	72.3%	10.9 좋음	중형 71%	36.7%	29건 → 34건	64건 중 64건
전월비▲ +10 가격대1억 2,700만~7억 5,770만 전세가율72.3% PM2.510.9 좋음 주력면적중형 71% 상승비율36.7% 거래전년비29건 → 34건 등기 마침64건 중 64건
6	대구광역시 달서구 감삼동	30	▼ -9	5억 6,200만	2억 4,700만~20억	60.8%	9.1 좋음	중형 83%	48.3%	29건 → 30건	89건 중 88건
전월비▼ -9 가격대2억 4,700만~20억 전세가율60.8% PM2.59.1 좋음 주력면적중형 83% 상승비율48.3% 거래전년비29건 → 30건 등기 마침89건 중 88건
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7	대구광역시 달서구 이곡동	29	▼ -1	1억 5,400만	1억 2,186만~3억 1,200만	74.1%	10.8 좋음	소형 62%	44.8%	45건 → 29건	114건 중 114건
전월비▼ -1 가격대1억 2,186만~3억 1,200만 전세가율74.1% PM2.510.8 좋음 주력면적소형 62% 상승비율44.8% 거래전년비45건 → 29건 등기 마침114건 중 114건
8	대구광역시 달서구 도원동	28	▼ -3	1억 4,250만	9,000만~3억 5,000만	80.1%	10.9 좋음	소형 54%	42.9%	35건 → 28건	115건 중 115건
전월비▼ -3 가격대9,000만~3억 5,000만 전세가율80.1% PM2.510.9 좋음 주력면적소형 54% 상승비율42.9% 거래전년비35건 → 28건 등기 마침115건 중 115건
9	대구광역시 달서구 본리동	20	0	3억 8,250만	2억 2,000만~6억 6,000만	63.8%	10.9 좋음	중형 70%	36.8%	16건 → 20건	100건 중 100건
전월비0 가격대2억 2,000만~6억 6,000만 전세가율63.8% PM2.510.9 좋음 주력면적중형 70% 상승비율36.8% 거래전년비16건 → 20건 등기 마침100건 중 100건
10	대구광역시 달서구 대천동	19	▲ +4	5억 8,000만	3억 5,000만~7억 8,400만	65.7%	10.9 좋음	중형 79%	31.6%	15건 → 19건	29건 중 29건
전월비▲ +4 가격대3억 5,000만~7억 8,400만 전세가율65.7% PM2.510.9 좋음 주력면적중형 79% 상승비율31.6% 거래전년비15건 → 19건 등기 마침29건 중 29건
11	대구광역시 달서구 대곡동	18	▲ +4	3억 4,150만	1억 6,300만~4억 3,800만	보류	8.3 좋음	중형 50%	66.7%	15건 → 18건	49건 중 49건
전월비▲ +4 가격대1억 6,300만~4억 3,800만 전세가율보류 PM2.58.3 좋음 주력면적중형 50% 상승비율66.7% 거래전년비15건 → 18건 등기 마침49건 중 49건
12	대구광역시 달서구 두류동	16	▼ -6	4억 475만	1억 1,000만~6억 3,900만	보류	9.1 좋음	중형 56%	62.5%	15건 → 16건	60건 중 60건
전월비▼ -6 가격대1억 1,000만~6억 3,900만 전세가율보류 PM2.59.1 좋음 주력면적중형 56% 상승비율62.5% 거래전년비15건 → 16건 등기 마침60건 중 60건
광고
13	대구광역시 달서구 성당동	14	▲ +1	3억 525만	1억 1,650만~4억 6,000만	68.8%	10.3 좋음	중형 57%	50.0%	11건 → 14건	32건 중 32건
전월비▲ +1 가격대1억 1,650만~4억 6,000만 전세가율68.8% PM2.510.3 좋음 주력면적중형 57% 상승비율50.0% 거래전년비11건 → 14건 등기 마침32건 중 32건
14	대구광역시 달서구 송현동	12	▲ +3	2억 5,000만	1억~5억 6,300만	보류	10.9 좋음	중형 75%	36.4%	8건 → 12건	38건 중 38건
전월비▲ +3 가격대1억~5억 6,300만 전세가율보류 PM2.510.9 좋음 주력면적중형 75% 상승비율36.4% 거래전년비8건 → 12건 등기 마침38건 중 38건
15	대구광역시 달서구 본동	9	▲ +2	9,000만	6,500만~4억 5,000만	80.9%	10.9 좋음	소형 56%	14.3%	8건 → 9건	33건 중 33건
전월비▲ +2 가격대6,500만~4억 5,000만 전세가율80.9% PM2.510.9 좋음 주력면적소형 56% 상승비율14.3% 거래전년비8건 → 9건 등기 마침33건 중 33건
16	대구광역시 달서구 신당동	9	▲ +5	2억 2,250만	8,600만~3억 2,500만	86.4%	10.8 좋음	소형 33%	44.4%	4건 → 9건	19건 중 19건
전월비▲ +5 가격대8,600만~3억 2,500만 전세가율86.4% PM2.510.8 좋음 주력면적소형 33% 상승비율44.4% 거래전년비4건 → 9건 등기 마침19건 중 19건
17	대구광역시 달서구 장기동	9	▼ -2	2억 8,500만	1억 7,800만~4억 7,200만	65.0%	10.8 좋음	소형 56%	66.7%	20건 → 9건	62건 중 62건
전월비▼ -2 가격대1억 7,800만~4억 7,200만 전세가율65.0% PM2.510.8 좋음 주력면적소형 56% 상승비율66.7% 거래전년비20건 → 9건 등기 마침62건 중 62건
18	대구광역시 달서구 죽전동	5	▲ +2	2억 8,000만	2억 4,300만~8억	보류	9.1 좋음	중형 80%	80.0%	3건 → 5건	13건 중 13건
전월비▲ +2 가격대2억 4,300만~8억 전세가율보류 PM2.59.1 좋음 주력면적중형 80% 상승비율80.0% 거래전년비3건 → 5건 등기 마침13건 중 13건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 3~5월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 10월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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