대구광역시 달서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 11월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 본동 230건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 본동 전월보다 221건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 감삼동 6억 600만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구 본동	230	▲ +221	5억 2,100만	6,600만~6억 3,900만	71.4%	24.3 보통	중형 59%	37.5%	5건 → 230건	32건 중 32건
전월비▲ +221 가격대6,600만~6억 3,900만 전세가율71.4% PM2.524.3 보통 주력면적중형 59% 상승비율37.5% 거래전년비5건 → 230건 등기 마침32건 중 32건
2	대구광역시 달서구 월성동	83	▲ +16	4억 6,500만	9,500만~9억 7,000만	69.5%	21.7 보통	중형 64%	56.6%	51건 → 83건	200건 중 200건
전월비▲ +16 가격대9,500만~9억 7,000만 전세가율69.5% PM2.521.7 보통 주력면적중형 64% 상승비율56.6% 거래전년비51건 → 83건 등기 마침200건 중 200건
3	대구광역시 달서구 용산동	60	▲ +14	1억 7,350만	1억 500만~7억 4,700만	77.5%	24.6 보통	소형 58%	45.0%	64건 → 60건	151건 중 151건
전월비▲ +14 가격대1억 500만~7억 4,700만 전세가율77.5% PM2.524.6 보통 주력면적소형 58% 상승비율45.0% 거래전년비64건 → 60건 등기 마침151건 중 151건
4	대구광역시 달서구 상인동	51	▲ +1	2억 9,500만	7,000만~6억 7,000만	71.8%	21.7 보통	중형 51%	43.1%	43건 → 51건	148건 중 148건
전월비▲ +1 가격대7,000만~6억 7,000만 전세가율71.8% PM2.521.7 보통 주력면적중형 51% 상승비율43.1% 거래전년비43건 → 51건 등기 마침148건 중 148건
5	대구광역시 달서구 유천동	50	▲ +8	4억 3,125만	2억 5,000만~6억 4,000만	69.4%	21.7 보통	중형 70%	50.0%	36건 → 50건	136건 중 136건
전월비▲ +8 가격대2억 5,000만~6억 4,000만 전세가율69.4% PM2.521.7 보통 주력면적중형 70% 상승비율50.0% 거래전년비36건 → 50건 등기 마침136건 중 136건
6	대구광역시 달서구 도원동	44	▲ +16	1억 9,150만	8,800만~5억 9,400만	78.2%	21.7 보통	소형 43%	50.0%	28건 → 44건	104건 중 104건
전월비▲ +16 가격대8,800만~5억 9,400만 전세가율78.2% PM2.521.7 보통 주력면적소형 43% 상승비율50.0% 거래전년비28건 → 44건 등기 마침104건 중 104건
7	대구광역시 달서구 감삼동	38	▲ +8	6억 600만	2억 6,000만~11억 4,700만	59.1%	21.2 보통	중형 71%	59.5%	31건 → 38건	134건 중 133건
전월비▲ +8 가격대2억 6,000만~11억 4,700만 전세가율59.1% PM2.521.2 보통 주력면적중형 71% 상승비율59.5% 거래전년비31건 → 38건 등기 마침134건 중 133건
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8	대구광역시 달서구 진천동	34	0	3억 9,500만	1억~8억 9,830만	73.3%	21.7 보통	중형 76%	39.4%	31건 → 34건	70건 중 70건
전월비0 가격대1억~8억 9,830만 전세가율73.3% PM2.521.7 보통 주력면적중형 76% 상승비율39.4% 거래전년비31건 → 34건 등기 마침70건 중 70건
9	대구광역시 달서구 이곡동	33	▲ +4	1억 5,900만	1억 500만~2억 9,500만	84.4%	24.6 보통	소형 67%	45.5%	36건 → 33건	99건 중 99건
전월비▲ +4 가격대1억 500만~2억 9,500만 전세가율84.4% PM2.524.6 보통 주력면적소형 67% 상승비율45.5% 거래전년비36건 → 33건 등기 마침99건 중 99건
10	대구광역시 달서구 대천동	26	▲ +7	5억 8,350만	3억 3,500만~8억 1,000만	66.8%	21.7 보통	중형 81%	57.7%	15건 → 26건	52건 중 52건
전월비▲ +7 가격대3억 3,500만~8억 1,000만 전세가율66.8% PM2.521.7 보통 주력면적중형 81% 상승비율57.7% 거래전년비15건 → 26건 등기 마침52건 중 52건
11	대구광역시 달서구 장기동	21	▲ +12	3억 4,400만	2억 400만~4억 9,000만	64.4%	24.6 보통	중형 52%	47.6%	13건 → 21건	61건 중 61건
전월비▲ +12 가격대2억 400만~4억 9,000만 전세가율64.4% PM2.524.6 보통 주력면적중형 52% 상승비율47.6% 거래전년비13건 → 21건 등기 마침61건 중 61건
12	대구광역시 달서구 본리동	20	0	3억 2,000만	9,500만~5억 7,000만	63.8%	24.3 보통	중형 80%	55.0%	19건 → 20건	83건 중 83건
전월비0 가격대9,500만~5억 7,000만 전세가율63.8% PM2.524.3 보통 주력면적중형 80% 상승비율55.0% 거래전년비19건 → 20건 등기 마침83건 중 83건
13	대구광역시 달서구 두류동	18	▲ +2	4억 3,450만	1억 600만~5억 4,400만	59.7%	21.2 보통	중형 61%	68.8%	13건 → 18건	65건 중 65건
전월비▲ +2 가격대1억 600만~5억 4,400만 전세가율59.7% PM2.521.2 보통 주력면적중형 61% 상승비율68.8% 거래전년비13건 → 18건 등기 마침65건 중 65건
광고
14	대구광역시 달서구 대곡동	15	▼ -3	3억 2,500만	1억 6,000만~4억 7,500만	보류	18.5 보통	중형 40%	53.3%	11건 → 15건	46건 중 46건
전월비▼ -3 가격대1억 6,000만~4억 7,500만 전세가율보류 PM2.518.5 보통 주력면적중형 40% 상승비율53.3% 거래전년비11건 → 15건 등기 마침46건 중 46건
15	대구광역시 달서구 송현동	12	0	2억	1억 3,000만~5억 1,500만	보류	24.3 보통	중형 58%	33.3%	9건 → 12건	38건 중 38건
전월비0 가격대1억 3,000만~5억 1,500만 전세가율보류 PM2.524.3 보통 주력면적중형 58% 상승비율33.3% 거래전년비9건 → 12건 등기 마침38건 중 38건
16	대구광역시 달서구 파호동	9	▲ +6	1억 9,500만	1억 6,050만~2억 2,100만	보류	21.4 보통	소형 67%	44.4%	9건 → 9건	19건 중 19건
전월비▲ +6 가격대1억 6,050만~2억 2,100만 전세가율보류 PM2.521.4 보통 주력면적소형 67% 상승비율44.4% 거래전년비9건 → 9건 등기 마침19건 중 19건
17	대구광역시 달서구 성당동	8	▼ -6	3억 2,350만	1억 5,450만~3억 7,100만	64.9%	20.3 보통	중형 50%	37.5%	11건 → 8건	31건 중 31건
전월비▼ -6 가격대1억 5,450만~3억 7,100만 전세가율64.9% PM2.520.3 보통 주력면적중형 50% 상승비율37.5% 거래전년비11건 → 8건 등기 마침31건 중 31건
18	대구광역시 달서구 신당동	8	▼ -1	9,550만	8,600만~2억 4,000만	83.3%	24.6 보통	소형 63%	25.0%	2건 → 8건	21건 중 21건
전월비▼ -1 가격대8,600만~2억 4,000만 전세가율83.3% PM2.524.6 보통 주력면적소형 63% 상승비율25.0% 거래전년비2건 → 8건 등기 마침21건 중 21건
19	대구광역시 달서구 호산동	6	▲ +3	2억 3,450만	1억 8,550만~3억	76.6%	21.4 보통	중형 50%	66.7%	4건 → 6건	9건 중 9건
전월비▲ +3 가격대1억 8,550만~3억 전세가율76.6% PM2.521.4 보통 주력면적중형 50% 상승비율66.7% 거래전년비4건 → 6건 등기 마침9건 중 9건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 4~6월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 11월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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