대구광역시 달서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 12월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 71건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 감삼동 전월보다 21건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 6억 750만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구 월성동	71	▼ -12	4억 7,000만	1억 600만~8억 6,000만	70.5%	19.8 보통	중형 63%	54.9%	39건 → 71건	201건 중 201건
전월비▼ -12 가격대1억 600만~8억 6,000만 전세가율70.5% PM2.519.8 보통 주력면적중형 63% 상승비율54.9% 거래전년비39건 → 71건 등기 마침201건 중 201건
2	대구광역시 달서구 감삼동	59	▲ +21	2억 6,074만	1억 1,000만~9억 8,000만	58.1%	20.1 보통	중형 80%	55.2%	15건 → 59건	129건 중 129건
전월비▲ +21 가격대1억 1,000만~9억 8,000만 전세가율58.1% PM2.520.1 보통 주력면적중형 80% 상승비율55.2% 거래전년비15건 → 59건 등기 마침129건 중 129건
3	대구광역시 달서구 상인동	49	▼ -2	2억 700만	6,550만~5억 5,500만	70.7%	19.8 보통	소형 45%	38.8%	32건 → 49건	145건 중 145건
전월비▼ -2 가격대6,550만~5억 5,500만 전세가율70.7% PM2.519.8 보통 주력면적소형 45% 상승비율38.8% 거래전년비32건 → 49건 등기 마침145건 중 145건
4	대구광역시 달서구 용산동	37	▼ -23	2억 1,000만	1억 100만~6억 9,000만	77.3%	22.8 보통	중형 49%	44.4%	47건 → 37건	140건 중 140건
전월비▼ -23 가격대1억 100만~6억 9,000만 전세가율77.3% PM2.522.8 보통 주력면적중형 49% 상승비율44.4% 거래전년비47건 → 37건 등기 마침140건 중 140건
5	대구광역시 달서구 유천동	37	▼ -13	3억 8,900만	1억 8,000만~6억 5,000만	67.9%	19.8 보통	중형 65%	51.4%	38건 → 37건	132건 중 132건
전월비▼ -13 가격대1억 8,000만~6억 5,000만 전세가율67.9% PM2.519.8 보통 주력면적중형 65% 상승비율51.4% 거래전년비38건 → 37건 등기 마침132건 중 132건
6	대구광역시 달서구 도원동	29	▼ -15	1억 5,200만	7,000만~3억 5,000만	82.5%	19.8 보통	소형 55%	41.4%	19건 → 29건	90건 중 90건
전월비▼ -15 가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율82.5% PM2.519.8 보통 주력면적소형 55% 상승비율41.4% 거래전년비19건 → 29건 등기 마침90건 중 90건
광고
7	대구광역시 달서구 본리동	29	▲ +9	3억 5,600만	9,000만~6억 3,800만	62.5%	20.1 보통	중형 62%	58.6%	16건 → 29건	84건 중 84건
전월비▲ +9 가격대9,000만~6억 3,800만 전세가율62.5% PM2.520.1 보통 주력면적중형 62% 상승비율58.6% 거래전년비16건 → 29건 등기 마침84건 중 84건
8	대구광역시 달서구 진천동	27	▼ -7	4억 5,000만	1억 5,300만~6억 8,935만	73.8%	19.8 보통	중형 89%	48.1%	19건 → 27건	70건 중 70건
전월비▼ -7 가격대1억 5,300만~6억 8,935만 전세가율73.8% PM2.519.8 보통 주력면적중형 89% 상승비율48.1% 거래전년비19건 → 27건 등기 마침70건 중 70건
9	대구광역시 달서구 장기동	21	0	3억 2,900만	1억 8,400만~4억 8,500만	67.9%	22.8 보통	중형 62%	38.1%	10건 → 21건	61건 중 61건
전월비0 가격대1억 8,400만~4억 8,500만 전세가율67.9% PM2.522.8 보통 주력면적중형 62% 상승비율38.1% 거래전년비10건 → 21건 등기 마침61건 중 61건
10	대구광역시 달서구 이곡동	19	▼ -14	1억 5,950만	1억 2,000만~2억 7,500만	85.8%	22.8 보통	소형 74%	68.4%	29건 → 19건	96건 중 96건
전월비▼ -14 가격대1억 2,000만~2억 7,500만 전세가율85.8% PM2.522.8 보통 주력면적소형 74% 상승비율68.4% 거래전년비29건 → 19건 등기 마침96건 중 96건
11	대구광역시 달서구 대곡동	17	▲ +2	3억 1,900만	1억 4,000만~4억 3,000만	보류	18.1 보통	중형 53%	47.1%	13건 → 17건	50건 중 50건
전월비▲ +2 가격대1억 4,000만~4억 3,000만 전세가율보류 PM2.518.1 보통 주력면적중형 53% 상승비율47.1% 거래전년비13건 → 17건 등기 마침50건 중 50건
12	대구광역시 달서구 대천동	16	▼ -10	6억 750만	3억 6,000만~9억 1,800만	66.4%	19.8 보통	중형 75%	50.0%	10건 → 16건	56건 중 56건
전월비▼ -10 가격대3억 6,000만~9억 1,800만 전세가율66.4% PM2.519.8 보통 주력면적중형 75% 상승비율50.0% 거래전년비10건 → 16건 등기 마침56건 중 56건
광고
13	대구광역시 달서구 두류동	15	▼ -3	4억 3,000만	8,850만~6억 1,900만	59.3%	20.1 보통	중형 53%	71.4%	8건 → 15건	51건 중 51건
전월비▼ -3 가격대8,850만~6억 1,900만 전세가율59.3% PM2.520.1 보통 주력면적중형 53% 상승비율71.4% 거래전년비8건 → 15건 등기 마침51건 중 51건
14	대구광역시 달서구 성당동	13	▲ +5	3억 2,000만	1억 2,800만~4억 1,000만	보류	19.0 보통	중형 46%	25.0%	4건 → 13건	32건 중 32건
전월비▲ +5 가격대1억 2,800만~4억 1,000만 전세가율보류 PM2.519.0 보통 주력면적중형 46% 상승비율25.0% 거래전년비4건 → 13건 등기 마침32건 중 32건
15	대구광역시 달서구 송현동	11	▼ -1	2억 4,800만	1억~5억 6,000만	보류	19.0 보통	중형 64%	50.0%	5건 → 11건	33건 중 33건
전월비▼ -1 가격대1억~5억 6,000만 전세가율보류 PM2.519.0 보통 주력면적중형 64% 상승비율50.0% 거래전년비5건 → 11건 등기 마침33건 중 33건
16	대구광역시 달서구 본동	10	▼ -220	1억 4,750만	6,000만~4억 8,459만	69.2%	19.8 보통	소형 60%	25.0%	10건 → 10건	24건 중 24건
전월비▼ -220 가격대6,000만~4억 8,459만 전세가율69.2% PM2.519.8 보통 주력면적소형 60% 상승비율25.0% 거래전년비10건 → 10건 등기 마침24건 중 24건
17	대구광역시 달서구 파호동	6	▼ -3	2억 2,000만	1억 9,000만~3억 5,000만	보류	20.9 보통	중형 50%	33.3%	3건 → 6건	18건 중 18건
전월비▼ -3 가격대1억 9,000만~3억 5,000만 전세가율보류 PM2.520.9 보통 주력면적중형 50% 상승비율33.3% 거래전년비3건 → 6건 등기 마침18건 중 18건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 5~7월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 12월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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