대구광역시 달서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2026년 1월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 78건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 이곡동 전월보다 24건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 죽전동 5억 8,950만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구 월성동	78	▲ +7	4억 2,400만	7,300만~8억 2,000만	70.6%	17.5 보통	중형 58%	39.7%	47건 → 78건	184건 중 184건
전월비▲ +7 가격대7,300만~8억 2,000만 전세가율70.6% PM2.517.5 보통 주력면적중형 58% 상승비율39.7% 거래전년비47건 → 78건 등기 마침184건 중 184건
2	대구광역시 달서구 용산동	59	▲ +22	1억 8,050만	9,500만~7억 9,800만	75.5%	20.4 보통	소형 56%	32.2%	32건 → 59건	140건 중 140건
전월비▲ +22 가격대9,500만~7억 9,800만 전세가율75.5% PM2.520.4 보통 주력면적소형 56% 상승비율32.2% 거래전년비32건 → 59건 등기 마침140건 중 140건
3	대구광역시 달서구 유천동	49	▲ +12	4억 3,900만	1억 8,000만~6억 4,100만	68.3%	17.5 보통	중형 80%	46.9%	39건 → 49건	117건 중 117건
전월비▲ +12 가격대1억 8,000만~6억 4,100만 전세가율68.3% PM2.517.5 보통 주력면적중형 80% 상승비율46.9% 거래전년비39건 → 49건 등기 마침117건 중 117건
4	대구광역시 달서구 상인동	47	▼ -2	3억	7,000만~7억 4,500만	72.7%	17.5 보통	중형 49%	46.8%	28건 → 47건	111건 중 111건
전월비▼ -2 가격대7,000만~7억 4,500만 전세가율72.7% PM2.517.5 보통 주력면적중형 49% 상승비율46.8% 거래전년비28건 → 47건 등기 마침111건 중 111건
5	대구광역시 달서구 감삼동	44	▼ -15	4억 4,600만	8,000만~13억 9,000만	60.7%	16.3 보통	중형 52%	51.2%	24건 → 44건	133건 중 133건
전월비▼ -15 가격대8,000만~13억 9,000만 전세가율60.7% PM2.516.3 보통 주력면적중형 52% 상승비율51.2% 거래전년비24건 → 44건 등기 마침133건 중 133건
6	대구광역시 달서구 이곡동	43	▲ +24	1억 7,700만	1억 400만~3억 3,700만	80.5%	20.4 보통	소형 56%	44.2%	19건 → 43건	85건 중 85건
전월비▲ +24 가격대1억 400만~3억 3,700만 전세가율80.5% PM2.520.4 보통 주력면적소형 56% 상승비율44.2% 거래전년비19건 → 43건 등기 마침85건 중 85건
7	대구광역시 달서구 도원동	40	▲ +11	1억 3,750만	7,000만~3억 3,300만	80.1%	17.5 보통	소형 58%	50.0%	30건 → 40건	87건 중 87건
전월비▲ +11 가격대7,000만~3억 3,300만 전세가율80.1% PM2.517.5 보통 주력면적소형 58% 상승비율50.0% 거래전년비30건 → 40건 등기 마침87건 중 87건
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8	대구광역시 달서구 진천동	39	▲ +12	3억 8,200만	1억 4,000만~6억 6,500만	69.7%	17.5 보통	중형 69%	64.1%	21건 → 39건	62건 중 62건
전월비▲ +12 가격대1억 4,000만~6억 6,500만 전세가율69.7% PM2.517.5 보통 주력면적중형 69% 상승비율64.1% 거래전년비21건 → 39건 등기 마침62건 중 62건
9	대구광역시 달서구 본리동	29	0	4억 1,200만	2억 2,500만~5억 8,000만	64.1%	16.8 보통	중형 66%	50.0%	9건 → 29건	77건 중 77건
전월비0 가격대2억 2,500만~5억 8,000만 전세가율64.1% PM2.516.8 보통 주력면적중형 66% 상승비율50.0% 거래전년비9건 → 29건 등기 마침77건 중 77건
10	대구광역시 달서구 장기동	28	▲ +7	3억 1,950만	1억 8,000만~4억 9,100만	보류	20.4 보통	소형 46%	42.9%	13건 → 28건	46건 중 46건
전월비▲ +7 가격대1억 8,000만~4억 9,100만 전세가율보류 PM2.520.4 보통 주력면적소형 46% 상승비율42.9% 거래전년비13건 → 28건 등기 마침46건 중 46건
11	대구광역시 달서구 두류동	24	▲ +9	4억 5,750만	2억 1,500만~6억 7,000만	58.5%	16.3 보통	중형 79%	45.8%	18건 → 24건	46건 중 46건
전월비▲ +9 가격대2억 1,500만~6억 7,000만 전세가율58.5% PM2.516.3 보통 주력면적중형 79% 상승비율45.8% 거래전년비18건 → 24건 등기 마침46건 중 46건
12	대구광역시 달서구 성당동	16	▲ +3	2억 8,700만	1억 7,600만~3억 7,000만	62.2%	18.3 보통	중형 56%	37.5%	11건 → 16건	34건 중 34건
전월비▲ +3 가격대1억 7,600만~3억 7,000만 전세가율62.2% PM2.518.3 보통 주력면적중형 56% 상승비율37.5% 거래전년비11건 → 16건 등기 마침34건 중 34건
13	대구광역시 달서구 대천동	15	▼ -1	5억 8,650만	3억 4,800만~8억 2,500만	64.1%	17.5 보통	중형 93%	60.0%	12건 → 15건	57건 중 57건
전월비▼ -1 가격대3억 4,800만~8억 2,500만 전세가율64.1% PM2.517.5 보통 주력면적중형 93% 상승비율60.0% 거래전년비12건 → 15건 등기 마침57건 중 57건
광고
14	대구광역시 달서구 송현동	13	▲ +2	2억 6,800만	8,000만~4억 8,500만	보류	16.8 보통	중형 54%	53.8%	6건 → 13건	29건 중 29건
전월비▲ +2 가격대8,000만~4억 8,500만 전세가율보류 PM2.516.8 보통 주력면적중형 54% 상승비율53.8% 거래전년비6건 → 13건 등기 마침29건 중 29건
15	대구광역시 달서구 대곡동	12	▼ -5	2억 8,250만	1억 5,000만~4억 1,000만	보류	16.0 보통	중형 50%	50.0%	15건 → 12건	45건 중 45건
전월비▼ -5 가격대1억 5,000만~4억 1,000만 전세가율보류 PM2.516.0 보통 주력면적중형 50% 상승비율50.0% 거래전년비15건 → 12건 등기 마침45건 중 45건
16	대구광역시 달서구 파호동	11	▲ +5	2억	1억 7,100만~3억 2,200만	보류	19.3 보통	소형 55%	36.4%	4건 → 11건	15건 중 15건
전월비▲ +5 가격대1억 7,100만~3억 2,200만 전세가율보류 PM2.519.3 보통 주력면적소형 55% 상승비율36.4% 거래전년비4건 → 11건 등기 마침15건 중 15건
17	대구광역시 달서구 신당동	10	▲ +8	9,700만	7,800만~3억 3,700만	77.7%	20.4 보통	소형 70%	50.0%	2건 → 10건	15건 중 15건
전월비▲ +8 가격대7,800만~3억 3,700만 전세가율77.7% PM2.520.4 보통 주력면적소형 70% 상승비율50.0% 거래전년비2건 → 10건 등기 마침15건 중 15건
18	대구광역시 달서구 죽전동	8	▲ +6	5억 8,950만	2억 2,000만~6억 5,000만	56.0%	16.3 보통	중형 100%	62.5%	6건 → 8건	9건 중 9건
전월비▲ +6 가격대2억 2,000만~6억 5,000만 전세가율56.0% PM2.516.3 보통 주력면적중형 100% 상승비율62.5% 거래전년비6건 → 8건 등기 마침9건 중 9건
19	대구광역시 달서구 본동	8	▼ -2	1억 3,950만	7,000만~2억 2,800만	70.2%	16.8 보통	소형 50%	25.0%	16건 → 8건	27건 중 27건
전월비▼ -2 가격대7,000만~2억 2,800만 전세가율70.2% PM2.516.8 보통 주력면적소형 50% 상승비율25.0% 거래전년비16건 → 8건 등기 마침27건 중 27건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 6~8월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 1월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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