대구광역시 달서구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2026년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 62건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 대곡동 전월보다 8건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 죽전동 6억

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구 월성동	62	▼ -16	4억 3,250만	7,000만~9억 7,000만	71.7%	23.4 보통	중형 50%	50.0%	55건 → 62건	160건 중 160건
전월비▼ -16 가격대7,000만~9억 7,000만 전세가율71.7% PM2.523.4 보통 주력면적중형 50% 상승비율50.0% 거래전년비55건 → 62건 등기 마침160건 중 160건
2	대구광역시 달서구 용산동	43	▼ -16	1억 8,000만	1억 1,000만~7억 9,500만	76.6%	26.8 보통	소형 49%	55.8%	44건 → 43건	135건 중 135건
전월비▼ -16 가격대1억 1,000만~7억 9,500만 전세가율76.6% PM2.526.8 보통 주력면적소형 49% 상승비율55.8% 거래전년비44건 → 43건 등기 마침135건 중 135건
3	대구광역시 달서구 감삼동	40	▼ -4	5억 9,500만	2억 1,000만~33억	62.5%	22.5 보통	중형 65%	56.4%	20건 → 40건	96건 중 96건
전월비▼ -4 가격대2억 1,000만~33억 전세가율62.5% PM2.522.5 보통 주력면적중형 65% 상승비율56.4% 거래전년비20건 → 40건 등기 마침96건 중 96건
4	대구광역시 달서구 도원동	39	▼ -1	1억 3,600만	8,500만~3억 2,250만	82.1%	23.4 보통	소형 59%	48.7%	50건 → 39건	84건 중 84건
전월비▼ -1 가격대8,500만~3억 2,250만 전세가율82.1% PM2.523.4 보통 주력면적소형 59% 상승비율48.7% 거래전년비50건 → 39건 등기 마침84건 중 84건
5	대구광역시 달서구 유천동	37	▼ -12	4억 4,500만	1억 9,500만~6억 6,500만	67.5%	23.4 보통	중형 62%	54.1%	50건 → 37건	109건 중 109건
전월비▼ -12 가격대1억 9,500만~6억 6,500만 전세가율67.5% PM2.523.4 보통 주력면적중형 62% 상승비율54.1% 거래전년비50건 → 37건 등기 마침109건 중 109건
6	대구광역시 달서구 이곡동	37	▼ -6	1억 8,250만	1억 1,500만~2억 9,000만	77.4%	26.8 보통	소형 54%	40.5%	53건 → 37건	89건 중 89건
전월비▼ -6 가격대1억 1,500만~2억 9,000만 전세가율77.4% PM2.526.8 보통 주력면적소형 54% 상승비율40.5% 거래전년비53건 → 37건 등기 마침89건 중 89건
광고
7	대구광역시 달서구 상인동	36	▼ -11	2억 2,750만	6,500만~5억 3,000만	73.5%	23.4 보통	중형 44%	38.9%	29건 → 36건	96건 중 96건
전월비▼ -11 가격대6,500만~5억 3,000만 전세가율73.5% PM2.523.4 보통 주력면적중형 44% 상승비율38.9% 거래전년비29건 → 36건 등기 마침96건 중 96건
8	대구광역시 달서구 본리동	29	0	4억 800만	1억 6,300만~7억 3,000만	64.9%	23.2 보통	중형 66%	44.8%	29건 → 29건	74건 중 74건
전월비0 가격대1억 6,300만~7억 3,000만 전세가율64.9% PM2.523.2 보통 주력면적중형 66% 상승비율44.8% 거래전년비29건 → 29건 등기 마침74건 중 74건
9	대구광역시 달서구 진천동	24	▼ -15	3억 9,700만	1억 9,000만~6억 3,000만	72.4%	23.4 보통	중형 92%	52.2%	28건 → 24건	58건 중 58건
전월비▼ -15 가격대1억 9,000만~6억 3,000만 전세가율72.4% PM2.523.4 보통 주력면적중형 92% 상승비율52.2% 거래전년비28건 → 24건 등기 마침58건 중 58건
10	대구광역시 달서구 대곡동	20	▲ +8	2억 9,225만	1억 8,000만~4억 6,000만	80.3%	23.6 보통	중형 55%	35.0%	10건 → 20건	44건 중 44건
전월비▲ +8 가격대1억 8,000만~4억 6,000만 전세가율80.3% PM2.523.6 보통 주력면적중형 55% 상승비율35.0% 거래전년비10건 → 20건 등기 마침44건 중 44건
11	대구광역시 달서구 두류동	16	▼ -8	4억 6,750만	2억 6,800만~6억 9,200만	54.5%	22.5 보통	중형 69%	62.5%	25건 → 16건	49건 중 49건
전월비▼ -8 가격대2억 6,800만~6억 9,200만 전세가율54.5% PM2.522.5 보통 주력면적중형 69% 상승비율62.5% 거래전년비25건 → 16건 등기 마침49건 중 49건
12	대구광역시 달서구 대천동	15	0	5억 7,800만	3억 4,800만~6억 2,500만	56.4%	23.4 보통	중형 93%	60.0%	19건 → 15건	38건 중 38건
전월비0 가격대3억 4,800만~6억 2,500만 전세가율56.4% PM2.523.4 보통 주력면적중형 93% 상승비율60.0% 거래전년비19건 → 15건 등기 마침38건 중 38건
광고
13	대구광역시 달서구 본동	13	▲ +5	8,900만	5,800만~5억 4,000만	83.7%	23.2 보통	소형 62%	46.2%	13건 → 13건	26건 중 26건
전월비▲ +5 가격대5,800만~5억 4,000만 전세가율83.7% PM2.523.2 보통 주력면적소형 62% 상승비율46.2% 거래전년비13건 → 13건 등기 마침26건 중 26건
14	대구광역시 달서구 죽전동	9	▲ +1	6억	2억 3,800만~7억 8,000만	56.6%	22.5 보통	중형 78%	44.4%	3건 → 9건	10건 중 10건
전월비▲ +1 가격대2억 3,800만~7억 8,000만 전세가율56.6% PM2.522.5 보통 주력면적중형 78% 상승비율44.4% 거래전년비3건 → 9건 등기 마침10건 중 10건
15	대구광역시 달서구 파호동	9	▼ -2	2억 2,000만	1억 5,900만~3억 900만	보류	20.9 보통	중형 56%	33.3%	1건 → 9건	18건 중 18건
전월비▼ -2 가격대1억 5,900만~3억 900만 전세가율보류 PM2.520.9 보통 주력면적중형 56% 상승비율33.3% 거래전년비1건 → 9건 등기 마침18건 중 18건
16	대구광역시 달서구 장기동	7	▼ -21	3억 6,200만	2억 7,300만~4억 8,800만	69.6%	26.8 보통	중형 100%	71.4%	14건 → 7건	41건 중 41건
전월비▼ -21 가격대2억 7,300만~4억 8,800만 전세가율69.6% PM2.526.8 보통 주력면적중형 100% 상승비율71.4% 거래전년비14건 → 7건 등기 마침41건 중 41건
17	대구광역시 달서구 호산동	6	▲ +3	2억 400만	1억 7,400만~2억 5,300만	보류	20.9 보통	소형 67%	33.3%	5건 → 6건	24건 중 24건
전월비▲ +3 가격대1억 7,400만~2억 5,300만 전세가율보류 PM2.520.9 보통 주력면적소형 67% 상승비율33.3% 거래전년비5건 → 6건 등기 마침24건 중 24건
18	대구광역시 달서구 송현동	5	▼ -8	4억 5,000만	9,000만~5억 7,000만	보류	23.2 보통	중형 80%	60.0%	6건 → 5건	25건 중 25건
전월비▼ -8 가격대9,000만~5억 7,000만 전세가율보류 PM2.523.2 보통 주력면적중형 80% 상승비율60.0% 거래전년비6건 → 5건 등기 마침25건 중 25건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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