대구광역시 아파트 매매 랭킹 (2025년 11월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 8개 전체 8개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 768건

거래량 최다 증가 대구광역시 달서구 전월보다 305건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 수성구 6억 4,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구	768	▲ +305	4억 3,500만	6,600만~11억 4,700만	70.5%	21.7 보통	중형 56%	49.6%	433건 → 768건	1,510건 중 1,509건
전월비▲ +305 가격대6,600만~11억 4,700만 전세가율70.5% PM2.521.7 보통 주력면적중형 56% 상승비율49.6% 거래전년비433건 → 768건 등기 마침1,510건 중 1,509건
2	대구광역시 수성구	564	▲ +154	6억 4,000만	7,950만~24억	61.2%	20.9 보통	중형 65%	52.7%	274건 → 564건	1,143건 중 1,140건
전월비▲ +154 가격대7,950만~24억 전세가율61.2% PM2.520.9 보통 주력면적중형 65% 상승비율52.7% 거래전년비274건 → 564건 등기 마침1,143건 중 1,140건
3	대구광역시 북구	442	▲ +54	2억 6,950만	6,500만~8억 4,400만	75.8%	20.8 보통	중형 58%	48.7%	288건 → 442건	1,070건 중 1,066건
전월비▲ +54 가격대6,500만~8억 4,400만 전세가율75.8% PM2.520.8 보통 주력면적중형 58% 상승비율48.7% 거래전년비288건 → 442건 등기 마침1,070건 중 1,066건
4	대구광역시 동구	342	▲ +47	3억 1,000만	6,800만~9억 7,000만	70.1%	20.8 보통	중형 65%	50.9%	270건 → 342건	816건 중 816건
전월비▲ +47 가격대6,800만~9억 7,000만 전세가율70.1% PM2.520.8 보통 주력면적중형 65% 상승비율50.9% 거래전년비270건 → 342건 등기 마침816건 중 816건
5	대구광역시 달성군	292	▲ +26	2억 3,100만	2,700만~5억 8,400만	73.6%	20.4 보통	중형 56%	49.0%	227건 → 292건	736건 중 736건
전월비▲ +26 가격대2,700만~5억 8,400만 전세가율73.6% PM2.520.4 보통 주력면적중형 56% 상승비율49.0% 거래전년비227건 → 292건 등기 마침736건 중 736건
6	대구광역시 중구	235	▲ +58	5억 3,500만	5,000만~10억	62.5%	21.0 보통	중형 71%	51.9%	90건 → 235건	428건 중 428건
전월비▲ +58 가격대5,000만~10억 전세가율62.5% PM2.521.0 보통 주력면적중형 71% 상승비율51.9% 거래전년비90건 → 235건 등기 마침428건 중 428건
7	대구광역시 서구	107	▲ +13	3억 9,300만	6,200만~8억 4,000만	62.3%	21.2 보통	중형 59%	53.4%	56건 → 107건	188건 중 188건
전월비▲ +13 가격대6,200만~8억 4,000만 전세가율62.3% PM2.521.2 보통 주력면적중형 59% 상승비율53.4% 거래전년비56건 → 107건 등기 마침188건 중 188건
8	대구광역시 남구	66	▼ -6	3억 400만	1억 2,000만~6억 2,000만	69.3%	21.0 보통	중형 62%	37.5%	62건 → 66건	193건 중 193건
전월비▼ -6 가격대1억 2,000만~6억 2,000만 전세가율69.3% PM2.521.0 보통 주력면적중형 62% 상승비율37.5% 거래전년비62건 → 66건 등기 마침193건 중 193건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 4~6월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 11월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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