서울특별시 아파트 매매 랭킹 (2026년 3월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

매매 거래량 1위 서울특별시 노원구 739건

거래량 최다 증가 서울특별시 도봉구 전월보다 47건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 서울특별시 용산구 22억 500만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	서울특별시 노원구	739	▼ -68	6억	7,800만~14억 2,000만	56.8%	31.4 보통	소형 63%	52.3%	559건 → 739건	1,569건 중 1,565건
전월비▼ -68 가격대7,800만~14억 2,000만 전세가율56.8% PM2.531.4 보통 주력면적소형 63% 상승비율52.3% 거래전년비559건 → 739건 등기 마침1,569건 중 1,565건
2	서울특별시 구로구	370	▲ +2	6억 9,000만	7,000만~20억 7,000만	58.6%	32.1 보통	중형 51%	52.8%	328건 → 370건	883건 중 882건
전월비▲ +2 가격대7,000만~20억 7,000만 전세가율58.6% PM2.532.1 보통 주력면적중형 51% 상승비율52.8% 거래전년비328건 → 370건 등기 마침883건 중 882건
3	서울특별시 강서구	356	▼ -39	8억 7,000만	7,300만~20억 3,500만	55.4%	31.4 보통	소형 54%	59.8%	417건 → 356건	1,432건 중 1,425건
전월비▼ -39 가격대7,300만~20억 3,500만 전세가율55.4% PM2.531.4 보통 주력면적소형 54% 상승비율59.8% 거래전년비417건 → 356건 등기 마침1,432건 중 1,425건
4	서울특별시 성북구	341	▼ -61	8억 8,000만	1억 700만~15억 5,000만	60.7%	30.0 보통	소형 47%	55.8%	403건 → 341건	1,343건 중 1,340건
전월비▼ -61 가격대1억 700만~15억 5,000만 전세가율60.7% PM2.530.0 보통 주력면적소형 47% 상승비율55.8% 거래전년비403건 → 341건 등기 마침1,343건 중 1,340건
5	서울특별시 은평구	313	▼ -19	8억	1억~17억	61.1%	30.0 보통	소형 47%	52.3%	262건 → 313건	853건 중 850건
전월비▼ -19 가격대1억~17억 전세가율61.1% PM2.530.0 보통 주력면적소형 47% 상승비율52.3% 거래전년비262건 → 313건 등기 마침853건 중 850건
6	서울특별시 송파구	274	▼ -9	15억 6,250만	1억 5,000만~60억	40.6%	32.1 보통	소형 41%	53.8%	908건 → 274건	1,132건 중 1,129건
전월비▼ -9 가격대1억 5,000만~60억 전세가율40.6% PM2.532.1 보통 주력면적소형 41% 상승비율53.8% 거래전년비908건 → 274건 등기 마침1,132건 중 1,129건
7	서울특별시 영등포구	261	▼ -52	10억 9,000만	9,300만~41억	48.2%	30.3 보통	소형 50%	54.9%	509건 → 261건	1,164건 중 1,159건
전월비▼ -52 가격대9,300만~41억 전세가율48.2% PM2.530.3 보통 주력면적소형 50% 상승비율54.9% 거래전년비509건 → 261건 등기 마침1,164건 중 1,159건
8	서울특별시 도봉구	245	▲ +47	5억 3,500만	1억 2,700만~12억 1,500만	60.5%	29.6 보통	소형 53%	51.5%	169건 → 245건	482건 중 482건
전월비▲ +47 가격대1억 2,700만~12억 1,500만 전세가율60.5% PM2.529.6 보통 주력면적소형 53% 상승비율51.5% 거래전년비169건 → 245건 등기 마침482건 중 482건
9	서울특별시 동대문구	235	▲ +3	9억 3,500만	9,600만~20억	55.5%	29.9 보통	소형 46%	56.7%	381건 → 235건	1,220건 중 1,214건
전월비▲ +3 가격대9,600만~20억 전세가율55.5% PM2.529.9 보통 주력면적소형 46% 상승비율56.7% 거래전년비381건 → 235건 등기 마침1,220건 중 1,214건
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10	서울특별시 서대문구	235	▲ +15	9억 6,500만	2억 6,500만~21억 5,000만	55.2%	30.5 보통	중형 51%	60.2%	292건 → 235건	889건 중 884건
전월비▲ +15 가격대2억 6,500만~21억 5,000만 전세가율55.2% PM2.530.5 보통 주력면적중형 51% 상승비율60.2% 거래전년비292건 → 235건 등기 마침889건 중 884건
11	서울특별시 강동구	229	▼ -63	11억	9,400만~25억 1,000만	49.0%	29.9 보통	소형 51%	64.1%	592건 → 229건	1,672건 중 1,662건
전월비▼ -63 가격대9,400만~25억 1,000만 전세가율49.0% PM2.529.9 보통 주력면적소형 51% 상승비율64.1% 거래전년비592건 → 229건 등기 마침1,672건 중 1,662건
12	서울특별시 중랑구	226	▲ +26	6억 5,000만	2억 4,000만~19억	63.9%	29.3 보통	소형 46%	55.7%	172건 → 226건	656건 중 656건
전월비▲ +26 가격대2억 4,000만~19억 전세가율63.9% PM2.529.3 보통 주력면적소형 46% 상승비율55.7% 거래전년비172건 → 226건 등기 마침656건 중 656건
13	서울특별시 관악구	215	▼ -3	8억 3,000만	8,000만~16억 5,000만	59.1%	28.9 보통	중형 43%	57.4%	235건 → 215건	712건 중 711건
전월비▼ -3 가격대8,000만~16억 5,000만 전세가율59.1% PM2.528.9 보통 주력면적중형 43% 상승비율57.4% 거래전년비235건 → 215건 등기 마침712건 중 711건
14	서울특별시 양천구	200	▼ -48	8억 9,000만	1억 2,000만~36억 5,000만	48.8%	32.1 보통	중형 52%	50.5%	454건 → 200건	891건 중 887건
전월비▼ -48 가격대1억 2,000만~36억 5,000만 전세가율48.8% PM2.532.1 보통 주력면적중형 52% 상승비율50.5% 거래전년비454건 → 200건 등기 마침891건 중 887건
15	서울특별시 동작구	172	▼ -15	14억 3,900만	1억 3,000만~31억 4,000만	47.1%	30.4 보통	중형 46%	62.9%	531건 → 172건	1,091건 중 1,087건
전월비▼ -15 가격대1억 3,000만~31억 4,000만 전세가율47.1% PM2.530.4 보통 주력면적중형 46% 상승비율62.9% 거래전년비531건 → 172건 등기 마침1,091건 중 1,087건
16	서울특별시 강남구	171	▲ +13	21억 5,000만	2억 1,500만~99억	39.3%	30.1 보통	소형 48%	43.4%	842건 → 171건	622건 중 621건
전월비▲ +13 가격대2억 1,500만~99억 전세가율39.3% PM2.530.1 보통 주력면적소형 48% 상승비율43.4% 거래전년비842건 → 171건 등기 마침622건 중 621건
17	서울특별시 마포구	149	0	12억 4,500만	1억~28억 2,000만	47.5%	30.9 보통	소형 46%	56.6%	548건 → 149건	1,134건 중 1,126건
전월비0 가격대1억~28억 2,000만 전세가율47.5% PM2.530.9 보통 주력면적소형 46% 상승비율56.6% 거래전년비548건 → 149건 등기 마침1,134건 중 1,126건
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18	서울특별시 강북구	140	▼ -19	7억 1,500만	1억 7,800만~12억 7,000만	63.6%	29.9 보통	중형 50%	48.2%	98건 → 140건	320건 중 320건
전월비▼ -19 가격대1억 7,800만~12억 7,000만 전세가율63.6% PM2.529.9 보통 주력면적중형 50% 상승비율48.2% 거래전년비98건 → 140건 등기 마침320건 중 320건
19	서울특별시 서초구	136	▼ -4	17억 4,875만	1억 6,100만~100억	42.3%	29.6 보통	소형 38%	55.7%	662건 → 136건	439건 중 437건
전월비▼ -4 가격대1억 6,100만~100억 전세가율42.3% PM2.529.6 보통 주력면적소형 38% 상승비율55.7% 거래전년비662건 → 136건 등기 마침439건 중 437건
20	서울특별시 금천구	115	▲ +18	5억 4,000만	1억~14억	61.0%	32.6 보통	소형 48%	45.8%	89건 → 115건	241건 중 241건
전월비▲ +18 가격대1억~14억 전세가율61.0% PM2.532.6 보통 주력면적소형 48% 상승비율45.8% 거래전년비89건 → 115건 등기 마침241건 중 241건
21	서울특별시 성동구	108	▼ -9	16억 7,000만	1억 9,000만~29억	40.3%	29.9 보통	중형 46%	56.7%	583건 → 108건	1,139건 중 1,118건
전월비▼ -9 가격대1억 9,000만~29억 전세가율40.3% PM2.529.9 보통 주력면적중형 46% 상승비율56.7% 거래전년비583건 → 108건 등기 마침1,139건 중 1,118건
22	서울특별시 중구	95	▲ +33	11억 9,000만	1억 6,000만~25억	57.0%	31.3 보통	소형 48%	56.2%	159건 → 95건	357건 중 356건
전월비▲ +33 가격대1억 6,000만~25억 전세가율57.0% PM2.531.3 보통 주력면적소형 48% 상승비율56.2% 거래전년비159건 → 95건 등기 마침357건 중 356건
23	서울특별시 용산구	76	▼ -16	22억 500만	1억 8,000만~156억 5,000만	41.2%	31.6 보통	대형 42%	65.7%	272건 → 76건	398건 중 395건
전월비▼ -16 가격대1억 8,000만~156억 5,000만 전세가율41.2% PM2.531.6 보통 주력면적대형 42% 상승비율65.7% 거래전년비272건 → 76건 등기 마침398건 중 395건
24	서울특별시 광진구	61	▼ -16	12억 8,000만	4억 1,600만~32억 5,000만	45.3%	29.4 보통	소형 49%	63.0%	248건 → 61건	643건 중 626건
전월비▼ -16 가격대4억 1,600만~32억 5,000만 전세가율45.3% PM2.529.4 보통 주력면적소형 49% 상승비율63.0% 거래전년비248건 → 61건 등기 마침643건 중 626건
25	서울특별시 종로구	54	▲ +3	9억 4,000만	1억 800만~32억 5,000만	54.7%	30.5 보통	중형 43%	56.3%	81건 → 54건	193건 중 192건
전월비▲ +3 가격대1억 800만~32억 5,000만 전세가율54.7% PM2.530.5 보통 주력면적중형 43% 상승비율56.3% 거래전년비81건 → 54건 등기 마침193건 중 192건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 8~10월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 3월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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