서울특별시 아파트 매매 랭킹 (2026년 2월)

필터

필터 도움말

매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

← 전국으로

매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

매매 거래량 1위 서울특별시 노원구 807건

거래량 최다 증가 서울특별시 노원구 전월보다 283건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 23억 3,500만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	서울특별시 노원구	807	▲ +283	5억 7,700만	2억 6,000만~15억 2,000만	56.2%	28.1 보통	소형 68%	60.7%	351건 → 807건	1,246건 중 1,244건
전월비▲ +283 가격대2억 6,000만~15억 2,000만 전세가율56.2% PM2.528.1 보통 주력면적소형 68% 상승비율60.7% 거래전년비351건 → 807건 등기 마침1,246건 중 1,244건
2	서울특별시 성북구	402	▲ +44	9억 850만	1억 3,000만~20억 9,000만	59.7%	27.5 보통	중형 45%	64.1%	235건 → 402건	1,057건 중 1,055건
전월비▲ +44 가격대1억 3,000만~20억 9,000만 전세가율59.7% PM2.527.5 보통 주력면적중형 45% 상승비율64.1% 거래전년비235건 → 402건 등기 마침1,057건 중 1,055건
3	서울특별시 강서구	395	▲ +30	9억	1억~17억 9,000만	55.3%	26.5 보통	중형 49%	67.6%	249건 → 395건	1,085건 중 1,079건
전월비▲ +30 가격대1억~17억 9,000만 전세가율55.3% PM2.526.5 보통 주력면적중형 49% 상승비율67.6% 거래전년비249건 → 395건 등기 마침1,085건 중 1,079건
4	서울특별시 구로구	368	▲ +64	7억	8,000만~21억	58.1%	26.4 보통	중형 50%	59.3%	215건 → 368건	750건 중 748건
전월비▲ +64 가격대8,000만~21억 전세가율58.1% PM2.526.4 보통 주력면적중형 50% 상승비율59.3% 거래전년비215건 → 368건 등기 마침750건 중 748건
5	서울특별시 은평구	332	▲ +66	8억 7,500만	1억 700만~17억 6,000만	60.3%	27.3 보통	중형 52%	64.6%	153건 → 332건	687건 중 684건
전월비▲ +66 가격대1억 700만~17억 6,000만 전세가율60.3% PM2.527.3 보통 주력면적중형 52% 상승비율64.6% 거래전년비153건 → 332건 등기 마침687건 중 684건
6	서울특별시 영등포구	313	▲ +49	11억 9,000만	9,600만~46억 4,600만	47.5%	27.0 보통	중형 53%	74.1%	323건 → 313건	943건 중 938건
전월비▲ +49 가격대9,600만~46억 4,600만 전세가율47.5% PM2.527.0 보통 주력면적중형 53% 상승비율74.1% 거래전년비323건 → 313건 등기 마침943건 중 938건
7	서울특별시 강동구	292	▲ +23	12억 9,000만	8,000만~24억	47.8%	26.6 보통	중형 51%	60.8%	386건 → 292건	1,321건 중 1,317건
전월비▲ +23 가격대8,000만~24억 전세가율47.8% PM2.526.6 보통 주력면적중형 51% 상승비율60.8% 거래전년비386건 → 292건 등기 마침1,321건 중 1,317건
8	서울특별시 송파구	283	▼ -58	17억 8,800만	1억 8,500만~56억 5,000만	41.0%	28.6 보통	중형 43%	68.1%	708건 → 283건	906건 중 902건
전월비▼ -58 가격대1억 8,500만~56억 5,000만 전세가율41.0% PM2.528.6 보통 주력면적중형 43% 상승비율68.1% 거래전년비708건 → 283건 등기 마침906건 중 902건
9	서울특별시 양천구	248	▲ +16	10억 8,000만	2억~42억	46.7%	27.6 보통	중형 50%	67.6%	208건 → 248건	648건 중 647건
전월비▲ +16 가격대2억~42억 전세가율46.7% PM2.527.6 보통 주력면적중형 50% 상승비율67.6% 거래전년비208건 → 248건 등기 마침648건 중 647건
광고
10	서울특별시 동대문구	232	▼ -61	9억 6,250만	9,000만~19억 6,000만	54.9%	27.1 보통	중형 46%	69.3%	248건 → 232건	885건 중 880건
전월비▼ -61 가격대9,000만~19억 6,000만 전세가율54.9% PM2.527.1 보통 주력면적중형 46% 상승비율69.3% 거래전년비248건 → 232건 등기 마침885건 중 880건
11	서울특별시 서대문구	220	▼ -37	9억 1,400만	1억 6,000만~22억	55.6%	27.7 보통	중형 50%	66.3%	189건 → 220건	612건 중 607건
전월비▼ -37 가격대1억 6,000만~22억 전세가율55.6% PM2.527.7 보통 주력면적중형 50% 상승비율66.3% 거래전년비189건 → 220건 등기 마침612건 중 607건
12	서울특별시 관악구	218	▲ +26	9억 3,100만	1억 2,950만~17억	60.1%	26.7 보통	중형 43%	64.3%	141건 → 218건	568건 중 568건
전월비▲ +26 가격대1억 2,950만~17억 전세가율60.1% PM2.526.7 보통 주력면적중형 43% 상승비율64.3% 거래전년비141건 → 218건 등기 마침568건 중 568건
13	서울특별시 중랑구	200	▲ +10	6억 7,850만	1억 1,400만~18억	63.5%	26.8 보통	중형 50%	54.7%	124건 → 200건	535건 중 535건
전월비▲ +10 가격대1억 1,400만~18억 전세가율63.5% PM2.526.8 보통 주력면적중형 50% 상승비율54.7% 거래전년비124건 → 200건 등기 마침535건 중 535건
14	서울특별시 도봉구	198	▲ +31	5억 4,400만	1억 2,000만~12억	58.5%	28.3 보통	중형 48%	57.0%	110건 → 198건	462건 중 462건
전월비▲ +31 가격대1억 2,000만~12억 전세가율58.5% PM2.528.3 보통 주력면적중형 48% 상승비율57.0% 거래전년비110건 → 198건 등기 마침462건 중 462건
15	서울특별시 동작구	187	▼ -16	13억 5,000만	1억 1,000만~24억 7,000만	46.6%	27.2 보통	중형 55%	66.5%	290건 → 187건	823건 중 820건
전월비▼ -16 가격대1억 1,000만~24억 7,000만 전세가율46.6% PM2.527.2 보통 주력면적중형 55% 상승비율66.5% 거래전년비290건 → 187건 등기 마침823건 중 820건
16	서울특별시 강북구	159	▲ +36	7억 2,700만	8,100만~11억 9,000만	63.7%	27.1 보통	중형 50%	63.4%	90건 → 159건	280건 중 280건
전월비▲ +36 가격대8,100만~11억 9,000만 전세가율63.7% PM2.527.1 보통 주력면적중형 50% 상승비율63.4% 거래전년비90건 → 159건 등기 마침280건 중 280건
17	서울특별시 강남구	158	▼ -45	23억 3,500만	2억 8,000만~97억	38.4%	27.1 보통	소형 39%	64.0%	594건 → 158건	668건 중 666건
전월비▼ -45 가격대2억 8,000만~97억 전세가율38.4% PM2.527.1 보통 주력면적소형 39% 상승비율64.0% 거래전년비594건 → 158건 등기 마침668건 중 666건
광고
18	서울특별시 마포구	149	▼ -10	14억 1,000만	1억 2,000만~32억	48.2%	28.3 보통	중형 49%	72.1%	346건 → 149건	843건 중 842건
전월비▼ -10 가격대1억 2,000만~32억 전세가율48.2% PM2.528.3 보통 주력면적중형 49% 상승비율72.1% 거래전년비346건 → 149건 등기 마침843건 중 842건
19	서울특별시 서초구	140	▼ -11	22억 9,000만	2억 4,000만~81억	44.2%	26.8 보통	소형 38%	69.8%	521건 → 140건	428건 중 425건
전월비▼ -11 가격대2억 4,000만~81억 전세가율44.2% PM2.526.8 보통 주력면적소형 38% 상승비율69.8% 거래전년비521건 → 140건 등기 마침428건 중 425건
20	서울특별시 성동구	117	▼ -10	16억 4,000만	1억 9,000만~63억	40.8%	27.3 보통	중형 46%	69.0%	368건 → 117건	873건 중 858건
전월비▼ -10 가격대1억 9,000만~63억 전세가율40.8% PM2.527.3 보통 주력면적중형 46% 상승비율69.0% 거래전년비368건 → 117건 등기 마침873건 중 858건
21	서울특별시 금천구	97	▼ -21	6억 5,700만	9,300만~12억 4,000만	62.5%	28.1 보통	소형 47%	42.6%	59건 → 97건	206건 중 206건
전월비▼ -21 가격대9,300만~12억 4,000만 전세가율62.5% PM2.528.1 보통 주력면적소형 47% 상승비율42.6% 거래전년비59건 → 97건 등기 마침206건 중 206건
22	서울특별시 용산구	92	▲ +10	20억 5,000만	3억 6,000만~63억	39.8%	27.5 보통	대형 39%	73.1%	147건 → 92건	404건 중 403건
전월비▲ +10 가격대3억 6,000만~63억 전세가율39.8% PM2.527.5 보통 주력면적대형 39% 상승비율73.1% 거래전년비147건 → 92건 등기 마침404건 중 403건
23	서울특별시 광진구	77	▲ +13	14억 8,000만	1억 4,100만~32억	46.8%	26.1 보통	소형 45%	65.2%	151건 → 77건	456건 중 442건
전월비▲ +13 가격대1억 4,100만~32억 전세가율46.8% PM2.526.1 보통 주력면적소형 45% 상승비율65.2% 거래전년비151건 → 77건 등기 마침456건 중 442건
24	서울특별시 중구	62	▼ -15	11억 8,500만	1억 2,900만~21억 9,800만	53.9%	28.9 보통	소형 56%	69.5%	105건 → 62건	263건 중 263건
전월비▼ -15 가격대1억 2,900만~21억 9,800만 전세가율53.9% PM2.528.9 보통 주력면적소형 56% 상승비율69.5% 거래전년비105건 → 62건 등기 마침263건 중 263건
25	서울특별시 종로구	51	▲ +6	10억	9,100만~51억 5,000만	57.4%	27.8 보통	중형 41%	71.7%	52건 → 51건	141건 중 140건
전월비▲ +6 가격대9,100만~51억 5,000만 전세가율57.4% PM2.527.8 보통 주력면적중형 41% 상승비율71.7% 거래전년비52건 → 51건 등기 마침141건 중 140건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

서울특별시 아파트 매매 랭킹 — 내 조건으로 찾기