서울특별시 아파트 매매 랭킹 (2026년 1월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

매매 거래량 1위 서울특별시 노원구 524건

거래량 최다 증가 서울특별시 강서구 전월보다 67건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 23억

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	서울특별시 노원구	524	▲ +20	6억	9,500만~14억 9,000만	56.2%	20.3 보통	소형 64%	53.5%	201건 → 524건	1,481건 중 1,479건
전월비▲ +20 가격대9,500만~14억 9,000만 전세가율56.2% PM2.520.3 보통 주력면적소형 64% 상승비율53.5% 거래전년비201건 → 524건 등기 마침1,481건 중 1,479건
2	서울특별시 강서구	365	▲ +67	8억 8,500만	7,100만~23억	56.4%	19.8 보통	소형 49%	63.5%	170건 → 365건	1,061건 중 1,056건
전월비▲ +67 가격대7,100만~23억 전세가율56.4% PM2.519.8 보통 주력면적소형 49% 상승비율63.5% 거래전년비170건 → 365건 등기 마침1,061건 중 1,056건
3	서울특별시 성북구	358	▲ +44	9억 3,000만	1억 1,000만~17억 7,000만	60.2%	19.4 보통	중형 47%	62.1%	183건 → 358건	1,143건 중 1,139건
전월비▲ +44 가격대1억 1,000만~17억 7,000만 전세가율60.2% PM2.519.4 보통 주력면적중형 47% 상승비율62.1% 거래전년비183건 → 358건 등기 마침1,143건 중 1,139건
4	서울특별시 송파구	341	▲ +32	16억 9,000만	2억 5,700만~47억	43.0%	21.0 보통	중형 45%	66.4%	321건 → 341건	1,163건 중 1,159건
전월비▲ +32 가격대2억 5,700만~47억 전세가율43.0% PM2.521.0 보통 주력면적중형 45% 상승비율66.4% 거래전년비321건 → 341건 등기 마침1,163건 중 1,159건
5	서울특별시 구로구	304	▲ +29	7억 1,000만	7,000만~20억	59.1%	20.0 보통	소형 46%	57.5%	136건 → 304건	866건 중 864건
전월비▲ +29 가격대7,000만~20억 전세가율59.1% PM2.520.0 보통 주력면적소형 46% 상승비율57.5% 거래전년비136건 → 304건 등기 마침866건 중 864건
6	서울특별시 동대문구	293	▲ +18	9억 3,000만	8,200만~19억 7,000만	56.2%	18.6 보통	중형 50%	61.1%	144건 → 293건	909건 중 903건
전월비▲ +18 가격대8,200만~19억 7,000만 전세가율56.2% PM2.518.6 보통 주력면적중형 50% 상승비율61.1% 거래전년비144건 → 293건 등기 마침909건 중 903건
7	서울특별시 강동구	269	▲ +57	12억 7,000만	9,900만~25억 6,000만	48.9%	19.6 보통	중형 52%	63.4%	180건 → 269건	1,397건 중 1,392건
전월비▲ +57 가격대9,900만~25억 6,000만 전세가율48.9% PM2.519.6 보통 주력면적중형 52% 상승비율63.4% 거래전년비180건 → 269건 등기 마침1,397건 중 1,392건
8	서울특별시 은평구	266	▲ +52	8억 6,000만	1억~17억 2,000만	60.3%	23.1 보통	소형 51%	55.9%	110건 → 266건	773건 중 769건
전월비▲ +52 가격대1억~17억 2,000만 전세가율60.3% PM2.523.1 보통 주력면적소형 51% 상승비율55.9% 거래전년비110건 → 266건 등기 마침773건 중 769건
9	서울특별시 영등포구	264	▲ +29	11억 9,400만	9,500만~46억 7,000만	48.4%	19.7 보통	중형 50%	65.3%	186건 → 264건	1,134건 중 1,130건
전월비▲ +29 가격대9,500만~46억 7,000만 전세가율48.4% PM2.519.7 보통 주력면적중형 50% 상승비율65.3% 거래전년비186건 → 264건 등기 마침1,134건 중 1,130건
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10	서울특별시 서대문구	257	▲ +22	10억	1억 5,700만~23억	56.0%	21.1 보통	중형 54%	65.3%	123건 → 257건	764건 중 760건
전월비▲ +22 가격대1억 5,700만~23억 전세가율56.0% PM2.521.1 보통 주력면적중형 54% 상승비율65.3% 거래전년비123건 → 257건 등기 마침764건 중 760건
11	서울특별시 양천구	232	▲ +15	12억	1억 4,800만~38억	47.3%	20.7 보통	중형 50%	65.0%	100건 → 232건	820건 중 818건
전월비▲ +15 가격대1억 4,800만~38억 전세가율47.3% PM2.520.7 보통 주력면적중형 50% 상승비율65.0% 거래전년비100건 → 232건 등기 마침820건 중 818건
12	서울특별시 강남구	203	▲ +34	23억	2억~110억	39.5%	20.2 보통	소형 37%	65.0%	204건 → 203건	969건 중 965건
전월비▲ +34 가격대2억~110억 전세가율39.5% PM2.520.2 보통 주력면적소형 37% 상승비율65.0% 거래전년비204건 → 203건 등기 마침969건 중 965건
13	서울특별시 동작구	203	▲ +58	14억 3,000만	1억 2,800만~28억	46.9%	19.9 보통	중형 50%	72.2%	152건 → 203건	947건 중 945건
전월비▲ +58 가격대1억 2,800만~28억 전세가율46.9% PM2.519.9 보통 주력면적중형 50% 상승비율72.2% 거래전년비152건 → 203건 등기 마침947건 중 945건
14	서울특별시 관악구	192	▲ +30	8억 7,500만	1억 2,500만~14억 7,000만	60.8%	20.7 보통	중형 43%	58.3%	90건 → 192건	574건 중 574건
전월비▲ +30 가격대1억 2,500만~14억 7,000만 전세가율60.8% PM2.520.7 보통 주력면적중형 43% 상승비율58.3% 거래전년비90건 → 192건 등기 마침574건 중 574건
15	서울특별시 중랑구	190	▲ +40	6억 5,900만	1억 1,000만~17억 8,700만	63.2%	18.4 보통	중형 48%	59.2%	81건 → 190건	511건 중 511건
전월비▲ +40 가격대1억 1,000만~17억 8,700만 전세가율63.2% PM2.518.4 보통 주력면적중형 48% 상승비율59.2% 거래전년비81건 → 190건 등기 마침511건 중 511건
16	서울특별시 도봉구	167	▲ +28	5억 8,500만	8,050만~11억 2,000만	58.6%	21.1 보통	소형 46%	49.1%	77건 → 167건	551건 중 551건
전월비▲ +28 가격대8,050만~11억 2,000만 전세가율58.6% PM2.521.1 보통 주력면적소형 46% 상승비율49.1% 거래전년비77건 → 167건 등기 마침551건 중 551건
17	서울특별시 마포구	159	▲ +20	13억 4,500만	2억 5,600만~29억 9,000만	50.2%	20.7 보통	소형 48%	67.8%	159건 → 159건	977건 중 976건
전월비▲ +20 가격대2억 5,600만~29억 9,000만 전세가율50.2% PM2.520.7 보통 주력면적소형 48% 상승비율67.8% 거래전년비159건 → 159건 등기 마침977건 중 976건
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18	서울특별시 서초구	151	▲ +6	21억	2억 6,800만~96억	44.6%	20.2 보통	대형 37%	72.2%	209건 → 151건	631건 중 630건
전월비▲ +6 가격대2억 6,800만~96억 전세가율44.6% PM2.520.2 보통 주력면적대형 37% 상승비율72.2% 거래전년비209건 → 151건 등기 마침631건 중 630건
19	서울특별시 성동구	127	▼ -72	16억 4,500만	1억 6,300만~61억 8,000만	41.4%	19.5 보통	중형 45%	76.0%	177건 → 127건	1,079건 중 1,060건
전월비▼ -72 가격대1억 6,300만~61억 8,000만 전세가율41.4% PM2.519.5 보통 주력면적중형 45% 상승비율76.0% 거래전년비177건 → 127건 등기 마침1,079건 중 1,060건
20	서울특별시 강북구	123	▲ +9	6억 8,000만	1억 2,550만~11억 9,000만	64.1%	19.4 보통	중형 56%	47.0%	49건 → 123건	325건 중 325건
전월비▲ +9 가격대1억 2,550만~11억 9,000만 전세가율64.1% PM2.519.4 보통 주력면적중형 56% 상승비율47.0% 거래전년비49건 → 123건 등기 마침325건 중 325건
21	서울특별시 금천구	118	▲ +38	6억 500만	1억 50만~12억 4,000만	61.8%	20.7 보통	소형 54%	50.9%	36건 → 118건	252건 중 252건
전월비▲ +38 가격대1억 50만~12억 4,000만 전세가율61.8% PM2.520.7 보통 주력면적소형 54% 상승비율50.9% 거래전년비36건 → 118건 등기 마침252건 중 252건
22	서울특별시 용산구	82	▲ +19	19억 6,000만	4억 3,000만~140억 4,000만	40.5%	20.0 보통	대형 43%	64.8%	71건 → 82건	410건 중 410건
전월비▲ +19 가격대4억 3,000만~140억 4,000만 전세가율40.5% PM2.520.0 보통 주력면적대형 43% 상승비율64.8% 거래전년비71건 → 82건 등기 마침410건 중 410건
23	서울특별시 중구	77	▲ +4	13억 4,500만	1억 2,750만~23억	55.6%	20.3 보통	소형 58%	65.7%	69건 → 77건	294건 중 294건
전월비▲ +4 가격대1억 2,750만~23억 전세가율55.6% PM2.520.3 보통 주력면적소형 58% 상승비율65.7% 거래전년비69건 → 77건 등기 마침294건 중 294건
24	서울특별시 광진구	64	▼ -1	15억 4,000만	1억 1,500만~32억	46.9%	18.4 보통	소형 42%	67.3%	92건 → 64건	492건 중 483건
전월비▼ -1 가격대1억 1,500만~32억 전세가율46.9% PM2.518.4 보통 주력면적소형 42% 상승비율67.3% 거래전년비92건 → 64건 등기 마침492건 중 483건
25	서울특별시 종로구	45	▲ +1	10억 9,990만	1억 3,100만~74억	56.5%	20.4 보통	중형 42%	64.9%	25건 → 45건	170건 중 168건
전월비▲ +1 가격대1억 3,100만~74억 전세가율56.5% PM2.520.4 보통 주력면적중형 42% 상승비율64.9% 거래전년비25건 → 45건 등기 마침170건 중 168건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 6~8월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 1월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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