서울특별시 아파트 매매 랭킹 (2025년 12월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

매매 거래량 1위 서울특별시 노원구 504건

거래량 최다 증가 서울특별시 노원구 전월보다 272건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 20억 1,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	서울특별시 노원구	504	▲ +272	5억 9,000만	1억 6,000만~14억 1,000만	55.7%	20.1 보통	소형 63%	53.9%	215건 → 504건	1,638건 중 1,636건
전월비▲ +272 가격대1억 6,000만~14억 1,000만 전세가율55.7% PM2.520.1 보통 주력면적소형 63% 상승비율53.9% 거래전년비215건 → 504건 등기 마침1,638건 중 1,636건
2	서울특별시 성북구	314	▲ +119	8억 6,750만	1억 1,300만~16억 3,600만	60.4%	19.3 보통	중형 46%	61.2%	131건 → 314건	1,228건 중 1,222건
전월비▲ +119 가격대1억 1,300만~16억 3,600만 전세가율60.4% PM2.519.3 보통 주력면적중형 46% 상승비율61.2% 거래전년비131건 → 314건 등기 마침1,228건 중 1,222건
3	서울특별시 송파구	309	▼ -119	15억 5,000만	1억 6,500만~56억 6,000만	44.1%	19.3 보통	중형 47%	64.2%	265건 → 309건	1,393건 중 1,389건
전월비▼ -119 가격대1억 6,500만~56억 6,000만 전세가율44.1% PM2.519.3 보통 주력면적중형 47% 상승비율64.2% 거래전년비265건 → 309건 등기 마침1,393건 중 1,389건
4	서울특별시 강서구	298	▲ +115	8억 9,000만	9,000만~16억 7,000만	56.0%	19.6 보통	중형 48%	61.1%	143건 → 298건	1,277건 중 1,274건
전월비▲ +115 가격대9,000만~16억 7,000만 전세가율56.0% PM2.519.6 보통 주력면적중형 48% 상승비율61.1% 거래전년비143건 → 298건 등기 마침1,277건 중 1,274건
5	서울특별시 구로구	275	▲ +113	7억 2,500만	1억~19억 9,500만	59.8%	19.4 보통	소형 46%	53.9%	118건 → 275건	1,136건 중 1,134건
전월비▲ +113 가격대1억~19억 9,500만 전세가율59.8% PM2.519.4 보통 주력면적소형 46% 상승비율53.9% 거래전년비118건 → 275건 등기 마침1,136건 중 1,134건
6	서울특별시 동대문구	275	▲ +133	7억 7,000만	1억 1,000만~18억 7,000만	56.4%	19.2 보통	소형 52%	57.7%	140건 → 275건	1,023건 중 1,014건
전월비▲ +133 가격대1억 1,000만~18억 7,000만 전세가율56.4% PM2.519.2 보통 주력면적소형 52% 상승비율57.7% 거래전년비140건 → 275건 등기 마침1,023건 중 1,014건
7	서울특별시 서대문구	235	▲ +97	9억 5,000만	1억 1,200만~21억 8,000만	55.7%	20.5 보통	중형 49%	60.2%	209건 → 235건	945건 중 941건
전월비▲ +97 가격대1억 1,200만~21억 8,000만 전세가율55.7% PM2.520.5 보통 주력면적중형 49% 상승비율60.2% 거래전년비209건 → 235건 등기 마침945건 중 941건
8	서울특별시 영등포구	235	▲ +126	10억 6,500만	9,400만~37억 5,000만	49.1%	18.9 보통	소형 45%	59.6%	161건 → 235건	1,385건 중 1,381건
전월비▲ +126 가격대9,400만~37억 5,000만 전세가율49.1% PM2.518.9 보통 주력면적소형 45% 상승비율59.6% 거래전년비161건 → 235건 등기 마침1,385건 중 1,381건
9	서울특별시 양천구	217	▲ +53	14억 2,000만	1억 3,300만~39억	47.7%	19.1 보통	중형 42%	63.2%	137건 → 217건	1,067건 중 1,064건
전월비▲ +53 가격대1억 3,300만~39억 전세가율47.7% PM2.519.1 보통 주력면적중형 42% 상승비율63.2% 거래전년비137건 → 217건 등기 마침1,067건 중 1,064건
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10	서울특별시 은평구	214	▲ +30	8억 4,000만	1억 1,200만~14억 9,500만	60.6%	20.3 보통	소형 46%	49.7%	91건 → 214건	815건 중 808건
전월비▲ +30 가격대1억 1,200만~14억 9,500만 전세가율60.6% PM2.520.3 보통 주력면적소형 46% 상승비율49.7% 거래전년비91건 → 214건 등기 마침815건 중 808건
11	서울특별시 강동구	212	▲ +101	11억 7,000만	9,200만~26억 5,500만	49.6%	18.5 보통	중형 56%	68.1%	241건 → 212건	1,571건 중 1,565건
전월비▲ +101 가격대9,200만~26억 5,500만 전세가율49.6% PM2.518.5 보통 주력면적중형 56% 상승비율68.1% 거래전년비241건 → 212건 등기 마침1,571건 중 1,565건
12	서울특별시 성동구	199	▲ +134	8억 8,500만	3억 50만~53억	41.6%	19.2 보통	소형 65%	73.6%	137건 → 199건	1,373건 중 1,352건
전월비▲ +134 가격대3억 50만~53억 전세가율41.6% PM2.519.2 보통 주력면적소형 65% 상승비율73.6% 거래전년비137건 → 199건 등기 마침1,373건 중 1,352건
13	서울특별시 강남구	169	▼ -99	20억 1,000만	1억 8,500만~155억	38.9%	19.1 보통	소형 43%	61.0%	184건 → 169건	1,110건 중 1,107건
전월비▼ -99 가격대1억 8,500만~155억 전세가율38.9% PM2.519.1 보통 주력면적소형 43% 상승비율61.0% 거래전년비184건 → 169건 등기 마침1,110건 중 1,107건
14	서울특별시 관악구	162	▲ +63	8억 7,750만	1억 2,500만~15억 2,000만	61.0%	19.2 보통	중형 43%	58.8%	82건 → 162건	648건 중 647건
전월비▲ +63 가격대1억 2,500만~15억 2,000만 전세가율61.0% PM2.519.2 보통 주력면적중형 43% 상승비율58.8% 거래전년비82건 → 162건 등기 마침648건 중 647건
15	서울특별시 중랑구	150	▲ +53	6억 4,500만	8,600만~15억 3,000만	63.1%	18.0 보통	소형 45%	53.2%	81건 → 150건	556건 중 556건
전월비▲ +53 가격대8,600만~15억 3,000만 전세가율63.1% PM2.518.0 보통 주력면적소형 45% 상승비율53.2% 거래전년비81건 → 150건 등기 마침556건 중 556건
16	서울특별시 서초구	145	▼ -81	18억 3,000만	2억 5,500만~84억 5,000만	45.1%	19.9 보통	대형 41%	64.9%	174건 → 145건	685건 중 684건
전월비▼ -81 가격대2억 5,500만~84억 5,000만 전세가율45.1% PM2.519.9 보통 주력면적대형 41% 상승비율64.9% 거래전년비174건 → 145건 등기 마침685건 중 684건
17	서울특별시 동작구	145	▲ +68	13억 4,000만	1억 4,400만~24억 8,000만	49.4%	17.4 보통	중형 48%	66.9%	155건 → 145건	1,233건 중 1,229건
전월비▲ +68 가격대1억 4,400만~24억 8,000만 전세가율49.4% PM2.517.4 보통 주력면적중형 48% 상승비율66.9% 거래전년비155건 → 145건 등기 마침1,233건 중 1,229건
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18	서울특별시 마포구	139	▲ +49	13억 9,000만	1억 9,200만~27억 7,500만	49.6%	19.9 보통	중형 49%	70.1%	121건 → 139건	1,232건 중 1,229건
전월비▲ +49 가격대1억 9,200만~27억 7,500만 전세가율49.6% PM2.519.9 보통 주력면적중형 49% 상승비율70.1% 거래전년비121건 → 139건 등기 마침1,232건 중 1,229건
19	서울특별시 도봉구	139	▲ +41	5억 7,000만	1억 7,500만~12억	58.7%	20.8 보통	중형 47%	59.4%	81건 → 139건	563건 중 563건
전월비▲ +41 가격대1억 7,500만~12억 전세가율58.7% PM2.520.8 보통 주력면적중형 47% 상승비율59.4% 거래전년비81건 → 139건 등기 마침563건 중 563건
20	서울특별시 강북구	114	▲ +44	6억 9,000만	8,000만~11억	63.5%	18.6 보통	중형 57%	63.0%	43건 → 114건	356건 중 355건
전월비▲ +44 가격대8,000만~11억 전세가율63.5% PM2.518.6 보통 주력면적중형 57% 상승비율63.0% 거래전년비43건 → 114건 등기 마침356건 중 355건
21	서울특별시 금천구	80	▲ +29	5억 7,600만	8,500만~12억 700만	62.0%	19.0 보통	소형 58%	57.5%	43건 → 80건	257건 중 257건
전월비▲ +29 가격대8,500만~12억 700만 전세가율62.0% PM2.519.0 보통 주력면적소형 58% 상승비율57.5% 거래전년비43건 → 80건 등기 마침257건 중 257건
22	서울특별시 중구	73	▲ +41	11억 5,000만	1억 2,600만~26억 8,000만	56.5%	19.4 보통	소형 55%	59.4%	60건 → 73건	347건 중 346건
전월비▲ +41 가격대1억 2,600만~26억 8,000만 전세가율56.5% PM2.519.4 보통 주력면적소형 55% 상승비율59.4% 거래전년비60건 → 73건 등기 마침347건 중 346건
23	서울특별시 광진구	65	▲ +29	15억 9,000만	1억 3,900만~25억	47.5%	17.5 보통	소형 46%	76.7%	71건 → 65건	620건 중 614건
전월비▲ +29 가격대1억 3,900만~25억 전세가율47.5% PM2.517.5 보통 주력면적소형 46% 상승비율76.7% 거래전년비71건 → 65건 등기 마침620건 중 614건
24	서울특별시 용산구	63	▼ -46	17억 3,000만	5억 9,800만~41억 1,000만	41.9%	18.9 보통	소형 38%	76.4%	50건 → 63건	352건 중 352건
전월비▼ -46 가격대5억 9,800만~41억 1,000만 전세가율41.9% PM2.518.9 보통 주력면적소형 38% 상승비율76.4% 거래전년비50건 → 63건 등기 마침352건 중 352건
25	서울특별시 종로구	44	▲ +20	10억 9,950만	1억 2,200만~31억 5,000만	58.8%	19.4 보통	중형 59%	57.1%	17건 → 44건	184건 중 183건
전월비▲ +20 가격대1억 2,200만~31억 5,000만 전세가율58.8% PM2.519.4 보통 주력면적중형 59% 상승비율57.1% 거래전년비17건 → 44건 등기 마침184건 중 183건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 5~7월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 12월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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