서울특별시 아파트 매매 랭킹 (2025년 11월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

매매 거래량 1위 서울특별시 송파구 428건

거래량 최다 증가 서울특별시 서초구 전월보다 8건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 24억 1,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	서울특별시 송파구	428	▼ -175	15억 2,750만	1억 8,500만~45억 5,500만	44.2%	20.9 보통	중형 45%	65.1%	275건 → 428건	1,145건 중 1,142건
전월비▼ -175 가격대1억 8,500만~45억 5,500만 전세가율44.2% PM2.520.9 보통 주력면적중형 45% 상승비율65.1% 거래전년비275건 → 428건 등기 마침1,145건 중 1,142건
2	서울특별시 강남구	268	▼ -18	24억 1,000만	2억 700만~94억	39.9%	21.5 보통	중형 37%	67.5%	241건 → 268건	884건 중 879건
전월비▼ -18 가격대2억 700만~94억 전세가율39.9% PM2.521.5 보통 주력면적중형 37% 상승비율67.5% 거래전년비241건 → 268건 등기 마침884건 중 879건
3	서울특별시 노원구	232	▼ -406	5억 9,150만	1억 3,500만~14억 4,500만	55.5%	21.9 보통	소형 63%	57.1%	282건 → 232건	1,708건 중 1,707건
전월비▼ -406 가격대1억 3,500만~14억 4,500만 전세가율55.5% PM2.521.9 보통 주력면적소형 63% 상승비율57.1% 거래전년비282건 → 232건 등기 마침1,708건 중 1,707건
4	서울특별시 서초구	226	▲ +8	20억 5,000만	2억 4,000만~83억	42.4%	22.7 보통	중형 35%	71.6%	187건 → 226건	532건 중 532건
전월비▲ +8 가격대2억 4,000만~83억 전세가율42.4% PM2.522.7 보통 주력면적중형 35% 상승비율71.6% 거래전년비187건 → 226건 등기 마침532건 중 532건
5	서울특별시 성북구	195	▼ -297	9억	1억 1,900만~20억 6,000만	60.3%	21.0 보통	중형 47%	53.1%	145건 → 195건	1,335건 중 1,329건
전월비▼ -297 가격대1억 1,900만~20억 6,000만 전세가율60.3% PM2.521.0 보통 주력면적중형 47% 상승비율53.1% 거래전년비145건 → 195건 등기 마침1,335건 중 1,329건
6	서울특별시 은평구	184	▼ -176	7억 5,500만	9,500만~16억 4,700만	60.4%	23.4 보통	소형 52%	52.9%	124건 → 184건	811건 중 804건
전월비▼ -176 가격대9,500만~16억 4,700만 전세가율60.4% PM2.523.4 보통 주력면적소형 52% 상승비율52.9% 거래전년비124건 → 184건 등기 마침811건 중 804건
7	서울특별시 강서구	183	▼ -401	8억 6,500만	7,300만~17억	56.1%	22.5 보통	소형 45%	62.3%	156건 → 183건	1,370건 중 1,368건
전월비▼ -401 가격대7,300만~17억 전세가율56.1% PM2.522.5 보통 주력면적소형 45% 상승비율62.3% 거래전년비156건 → 183건 등기 마침1,370건 중 1,368건
8	서울특별시 양천구	164	▼ -254	12억	1억 2,950만~39억 2,000만	49.8%	21.0 보통	중형 43%	51.6%	153건 → 164건	1,191건 중 1,187건
전월비▼ -254 가격대1억 2,950만~39억 2,000만 전세가율49.8% PM2.521.0 보통 주력면적중형 43% 상승비율51.6% 거래전년비153건 → 164건 등기 마침1,191건 중 1,187건
9	서울특별시 구로구	162	▼ -173	7억	8,400만~19억 8,000만	59.6%	22.9 보통	중형 52%	57.6%	126건 → 162건	1,192건 중 1,190건
전월비▼ -173 가격대8,400만~19억 8,000만 전세가율59.6% PM2.522.9 보통 주력면적중형 52% 상승비율57.6% 거래전년비126건 → 162건 등기 마침1,192건 중 1,190건
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10	서울특별시 동대문구	142	▼ -376	8억 5,750만	8,450만~19억 7,500만	56.0%	21.2 보통	중형 44%	65.4%	197건 → 142건	1,161건 중 1,153건
전월비▼ -376 가격대8,450만~19억 7,500만 전세가율56.0% PM2.521.2 보통 주력면적중형 44% 상승비율65.4% 거래전년비197건 → 142건 등기 마침1,161건 중 1,153건
11	서울특별시 서대문구	138	▼ -260	9억 5,000만	1억 4,000만~20억 8,000만	55.8%	23.4 보통	중형 54%	58.1%	135건 → 138건	1,073건 중 1,070건
전월비▼ -260 가격대1억 4,000만~20억 8,000만 전세가율55.8% PM2.523.4 보통 주력면적중형 54% 상승비율58.1% 거래전년비135건 → 138건 등기 마침1,073건 중 1,070건
12	서울특별시 강동구	111	▼ -435	11억 6,000만	9,000만~25억 4,000만	48.8%	20.8 보통	중형 45%	68.4%	158건 → 111건	1,668건 중 1,662건
전월비▼ -435 가격대9,000만~25억 4,000만 전세가율48.8% PM2.520.8 보통 주력면적중형 45% 상승비율68.4% 거래전년비158건 → 111건 등기 마침1,668건 중 1,662건
13	서울특별시 영등포구	109	▼ -337	11억	9,850만~42억	51.6%	21.7 보통	중형 49%	64.8%	177건 → 109건	1,512건 중 1,508건
전월비▼ -337 가격대9,850만~42억 전세가율51.6% PM2.521.7 보통 주력면적중형 49% 상승비율64.8% 거래전년비177건 → 109건 등기 마침1,512건 중 1,508건
14	서울특별시 용산구	109	▼ -11	17억 1,000만	5억 4,000만~127억 7,000만	39.4%	22.1 보통	중형 39%	65.6%	73건 → 109건	263건 중 263건
전월비▼ -11 가격대5억 4,000만~127억 7,000만 전세가율39.4% PM2.522.1 보통 주력면적중형 39% 상승비율65.6% 거래전년비73건 → 109건 등기 마침263건 중 263건
15	서울특별시 관악구	99	▼ -187	8억 6,750만	1억 9,000만~14억 4,200만	60.1%	21.6 보통	중형 43%	62.8%	90건 → 99건	679건 중 678건
전월비▼ -187 가격대1억 9,000만~14억 4,200만 전세가율60.1% PM2.521.6 보통 주력면적중형 43% 상승비율62.8% 거래전년비90건 → 99건 등기 마침679건 중 678건
16	서울특별시 도봉구	98	▼ -56	5억 6,000만	6,500만~13억	58.7%	23.0 보통	중형 48%	52.1%	79건 → 98건	578건 중 578건
전월비▼ -56 가격대6,500만~13억 전세가율58.7% PM2.523.0 보통 주력면적중형 48% 상승비율52.1% 거래전년비79건 → 98건 등기 마침578건 중 578건
17	서울특별시 중랑구	97	▼ -142	6억 2,500만	1억 2,000만~12억 8,000만	63.6%	20.5 보통	중형 58%	57.8%	88건 → 97건	572건 중 572건
전월비▼ -142 가격대1억 2,000만~12억 8,000만 전세가율63.6% PM2.520.5 보통 주력면적중형 58% 상승비율57.8% 거래전년비88건 → 97건 등기 마침572건 중 572건
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18	서울특별시 마포구	90	▼ -329	11억 6,000만	1억 5,500만~26억 8,000만	49.6%	23.2 보통	중형 43%	74.4%	151건 → 90건	1,444건 중 1,441건
전월비▼ -329 가격대1억 5,500만~26억 8,000만 전세가율49.6% PM2.523.2 보통 주력면적중형 43% 상승비율74.4% 거래전년비151건 → 90건 등기 마침1,444건 중 1,441건
19	서울특별시 동작구	77	▼ -331	13억	1억 2,800만~21억 5,000만	50.3%	20.2 보통	중형 48%	72.6%	130건 → 77건	1,456건 중 1,452건
전월비▼ -331 가격대1억 2,800만~21억 5,000만 전세가율50.3% PM2.520.2 보통 주력면적중형 48% 상승비율72.6% 거래전년비130건 → 77건 등기 마침1,456건 중 1,452건
20	서울특별시 강북구	70	▼ -47	6억 4,350만	1억 1,000만~10억 8,000만	62.9%	21.0 보통	소형 54%	42.6%	47건 → 70건	369건 중 368건
전월비▼ -47 가격대1억 1,000만~10억 8,000만 전세가율62.9% PM2.521.0 보통 주력면적소형 54% 상승비율42.6% 거래전년비47건 → 70건 등기 마침369건 중 368건
21	서울특별시 성동구	65	▼ -305	15억	2억 4,000만~36억 5,000만	43.2%	21.5 보통	중형 45%	64.1%	146건 → 65건	1,588건 중 1,565건
전월비▼ -305 가격대2억 4,000만~36억 5,000만 전세가율43.2% PM2.521.5 보통 주력면적중형 45% 상승비율64.1% 거래전년비146건 → 65건 등기 마침1,588건 중 1,565건
22	서울특별시 금천구	51	▼ -42	6억 8,000만	2억 8,500만~14억	63.4%	23.3 보통	소형 41%	59.2%	42건 → 51건	253건 중 253건
전월비▼ -42 가격대2억 8,500만~14억 전세가율63.4% PM2.523.3 보통 주력면적소형 41% 상승비율59.2% 거래전년비42건 → 51건 등기 마침253건 중 253건
23	서울특별시 광진구	36	▼ -222	11억 2,500만	1억 6,400만~22억	48.1%	20.6 보통	중형 58%	82.8%	71건 → 36건	705건 중 703건
전월비▼ -222 가격대1억 6,400만~22억 전세가율48.1% PM2.520.6 보통 주력면적중형 58% 상승비율82.8% 거래전년비71건 → 36건 등기 마침705건 중 703건
24	서울특별시 중구	32	▼ -109	8억 7,400만	1억 2,400만~45억 3,000만	55.7%	21.9 보통	소형 63%	50.0%	49건 → 32건	393건 중 392건
전월비▼ -109 가격대1억 2,400만~45억 3,000만 전세가율55.7% PM2.521.9 보통 주력면적소형 63% 상승비율50.0% 거래전년비49건 → 32건 등기 마침393건 중 392건
25	서울특별시 종로구	24	▼ -62	6억 4,500만	1억 1,000만~15억 1,470만	54.7%	21.8 보통	소형 54%	52.4%	37건 → 24건	191건 중 190건
전월비▼ -62 가격대1억 1,000만~15억 1,470만 전세가율54.7% PM2.521.8 보통 주력면적소형 54% 상승비율52.4% 거래전년비37건 → 24건 등기 마침191건 중 190건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 4~6월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 11월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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