서울특별시 송파구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2026년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 송파구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 11개 전체 11개 중

매매 거래량 1위 서울특별시 송파구 가락동 47건

거래량 최다 증가 서울특별시 송파구 신천동 전월보다 2건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 서울특별시 송파구 잠실동 34억 4,250만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	서울특별시 송파구 가락동	47	▲ +1	18억 5,000만	6억 4,000만~45억	41.8%	28.0 보통	소형 36%	70.5%	147건 → 47건	188건 중 188건
전월비▲ +1 가격대6억 4,000만~45억 전세가율41.8% PM2.528.0 보통 주력면적소형 36% 상승비율70.5% 거래전년비147건 → 47건 등기 마침188건 중 188건
2	서울특별시 송파구 잠실동	34	▼ -19	34억 4,250만	15억 5,000만~56억 5,000만	33.2%	28.4 보통	중형 56%	69.7%	169건 → 34건	130건 중 130건
전월비▼ -19 가격대15억 5,000만~56억 5,000만 전세가율33.2% PM2.528.4 보통 주력면적중형 56% 상승비율69.7% 거래전년비169건 → 34건 등기 마침130건 중 130건
3	서울특별시 송파구 거여동	31	▼ -7	17억 7,000만	8억~23억 7,000만	48.3%	27.6 보통	중형 39%	61.3%	38건 → 31건	61건 중 61건
전월비▼ -7 가격대8억~23억 7,000만 전세가율48.3% PM2.527.6 보통 주력면적중형 39% 상승비율61.3% 거래전년비38건 → 31건 등기 마침61건 중 61건
4	서울특별시 송파구 문정동	31	▼ -5	17억 4,000만	6억 7,500만~30억 9,000만	39.7%	27.6 보통	중형 48%	60.7%	61건 → 31건	131건 중 131건
전월비▼ -5 가격대6억 7,500만~30억 9,000만 전세가율39.7% PM2.527.6 보통 주력면적중형 48% 상승비율60.7% 거래전년비61건 → 31건 등기 마침131건 중 131건
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5	서울특별시 송파구 신천동	28	▲ +2	30억 5,606만	10억~40억 3,200만	36.3%	28.0 보통	중형 61%	54.5%	94건 → 28건	58건 중 57건
전월비▲ +2 가격대10억~40억 3,200만 전세가율36.3% PM2.528.0 보통 주력면적중형 61% 상승비율54.5% 거래전년비94건 → 28건 등기 마침58건 중 57건
6	서울특별시 송파구 풍납동	26	▼ -12	11억 2,938만	6억 7,000만~22억 3,000만	46.1%	31.6 보통	중형 58%	68.0%	33건 → 26건	63건 중 63건
전월비▼ -12 가격대6억 7,000만~22억 3,000만 전세가율46.1% PM2.531.6 보통 주력면적중형 58% 상승비율68.0% 거래전년비33건 → 26건 등기 마침63건 중 63건
7	서울특별시 송파구 오금동	24	▲ +2	16억 7,250만	4억 9,500만~29억 3,000만	39.0%	27.5 보통	대형 42%	71.4%	33건 → 24건	41건 중 40건
전월비▲ +2 가격대4억 9,500만~29억 3,000만 전세가율39.0% PM2.527.5 보통 주력면적대형 42% 상승비율71.4% 거래전년비33건 → 24건 등기 마침41건 중 40건
8	서울특별시 송파구 장지동	20	▼ -9	18억 1,350만	10억~24억 5,000만	45.2%	27.6 보통	소형 55%	70.0%	42건 → 20건	87건 중 87건
전월비▼ -9 가격대10억~24억 5,000만 전세가율45.2% PM2.527.6 보통 주력면적소형 55% 상승비율70.0% 거래전년비42건 → 20건 등기 마침87건 중 87건
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9	서울특별시 송파구 송파동	15	▼ -3	18억 4,000만	3억 6,500만~29억 2,000만	36.8%	28.0 보통	중형 47%	85.7%	31건 → 15건	79건 중 77건
전월비▼ -3 가격대3억 6,500만~29억 2,000만 전세가율36.8% PM2.528.0 보통 주력면적중형 47% 상승비율85.7% 거래전년비31건 → 15건 등기 마침79건 중 77건
10	서울특별시 송파구 방이동	15	▼ -2	12억 6,000만	1억 8,500만~39억	38.0%	28.0 보통	중형 40%	84.6%	46건 → 15건	39건 중 39건
전월비▼ -2 가격대1억 8,500만~39억 전세가율38.0% PM2.528.0 보통 주력면적중형 40% 상승비율84.6% 거래전년비46건 → 15건 등기 마침39건 중 39건
11	서울특별시 송파구 마천동	10	▼ -2	9억 1,500만	6억 2,000만~13억 9,000만	보류	27.6 보통	소형 50%	85.7%	6건 → 10건	16건 중 16건
전월비▼ -2 가격대6억 2,000만~13억 9,000만 전세가율보류 PM2.527.6 보통 주력면적소형 50% 상승비율85.7% 거래전년비6건 → 10건 등기 마침16건 중 16건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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