인천광역시 아파트 매매 랭킹 (2026년 3월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 인천광역시 ▼

인천광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 3월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 10개 전체 10개 중

매매 거래량 1위 인천광역시 부평구 555건

거래량 최다 증가 인천광역시 부평구 전월보다 204건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 인천광역시 연수구 5억 5,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 1~3월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	인천광역시 부평구	555	▲ +204	3억 6,500만	4,500만~8억 7,200만	71.5%	29.3 보통	소형 56%	45.3%	432건 → 555건	993건 중 991건
전월비▲ +204 가격대4,500만~8억 7,200만 전세가율71.5% PM2.529.3 보통 주력면적소형 56% 상승비율45.3% 거래전년비432건 → 555건 등기 마침993건 중 991건
2	인천광역시 연수구	478	▲ +21	5억 5,000만	9,000만~33억	62.7%	30.4 보통	중형 55%	47.1%	475건 → 478건	1,152건 중 1,151건
전월비▲ +21 가격대9,000만~33억 전세가율62.7% PM2.530.4 보통 주력면적중형 55% 상승비율47.1% 거래전년비475건 → 478건 등기 마침1,152건 중 1,151건
3	인천광역시 남동구	406	▲ +127	3억 5,800만	4,000만~8억 9,000만	72.2%	33.4 보통	중형 48%	44.5%	519건 → 406건	882건 중 881건
전월비▲ +127 가격대4,000만~8억 9,000만 전세가율72.2% PM2.533.4 보통 주력면적중형 48% 상승비율44.5% 거래전년비519건 → 406건 등기 마침882건 중 881건
4	인천광역시 검단구	366	▲ +94	4억 6,500만	9,200만~8억 5,000만	68.6%	31.5 보통	중형 66%	49.9%	258건 → 366건	662건 중 660건
전월비▲ +94 가격대9,200만~8억 5,000만 전세가율68.6% PM2.531.5 보통 주력면적중형 66% 상승비율49.9% 거래전년비258건 → 366건 등기 마침662건 중 660건
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5	인천광역시 서해구	346	▲ +82	5억 3,200만	7,000만~21억	62.9%	28.5 보통	중형 56%	46.5%	342건 → 346건	736건 중 732건
전월비▲ +82 가격대7,000만~21억 전세가율62.9% PM2.528.5 보통 주력면적중형 56% 상승비율46.5% 거래전년비342건 → 346건 등기 마침736건 중 732건
6	인천광역시 미추홀구	328	▲ +126	3억 3,900만	4,300만~6억 7,500만	74.0%	31.4 보통	소형 48%	45.4%	350건 → 328건	691건 중 689건
전월비▲ +126 가격대4,300만~6억 7,500만 전세가율74.0% PM2.531.4 보통 주력면적소형 48% 상승비율45.4% 거래전년비350건 → 328건 등기 마침691건 중 689건
7	인천광역시 계양구	274	▲ +83	2억 6,200만	6,600만~8억 4,000만	75.2%	32.2 보통	소형 65%	43.5%	290건 → 274건	587건 중 586건
전월비▲ +83 가격대6,600만~8억 4,000만 전세가율75.2% PM2.532.2 보통 주력면적소형 65% 상승비율43.5% 거래전년비290건 → 274건 등기 마침587건 중 586건
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8	인천광역시 영종구	130	▲ +22	3억 7,750만	1억 8,000만~5억 7,000만	69.8%	29.9 보통	중형 63%	42.3%	136건 → 130건	268건 중 267건
전월비▲ +22 가격대1억 8,000만~5억 7,000만 전세가율69.8% PM2.529.9 보통 주력면적중형 63% 상승비율42.3% 거래전년비136건 → 130건 등기 마침268건 중 267건
9	인천광역시 제물포구	71	▲ +26	2억 1,300만	6,100만~6억	79.6%	30.5 보통	소형 65%	36.6%	85건 → 71건	177건 중 177건
전월비▲ +26 가격대6,100만~6억 전세가율79.6% PM2.530.5 보통 주력면적소형 65% 상승비율36.6% 거래전년비85건 → 71건 등기 마침177건 중 177건
10	인천광역시 강화군	12	▼ -4	2억 650만	9,900만~2억 8,500만	81.9%	29.1 보통	중형 58%	58.3%	14건 → 12건	52건 중 52건
전월비▼ -4 가격대9,900만~2억 8,500만 전세가율81.9% PM2.529.1 보통 주력면적중형 58% 상승비율58.3% 거래전년비14건 → 12건 등기 마침52건 중 52건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 8~10월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 3월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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