부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	446	▲ +56	57만	2,849만	48.4%	20.0 보통	소형 70%	48.6%	51.4%	▼ -22
중위월세57만 반전세보증금2,849만 전세비중48.4% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -22 상승비율48.6% 하락비율51.4%
2	부산광역시 해운대구	361	▲ +44	90만	4,770만	59.1%	17.0 보통	소형 44%	51.5%	48.5%	▲ +5
중위월세90만 반전세보증금4,770만 전세비중59.1% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +5 상승비율51.5% 하락비율48.5%
3	부산광역시 기장군	309	▲ +138	63만	3,603만	35.1%	15.8 보통	소형 72%	53.4%	46.6%	▲ +138
중위월세63만 반전세보증금3,603만 전세비중35.1% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +138 상승비율53.4% 하락비율46.6%
4	부산광역시 연제구	219	▲ +62	72만	4,628만	63.9%	19.1 보통	중형 62%	40.2%	59.8%	▲ +98
중위월세72만 반전세보증금4,628만 전세비중63.9% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +98 상승비율40.2% 하락비율59.8%
5	부산광역시 남구	203	▲ +42	69만	3,515만	56.2%	17.6 보통	소형 57%	45.0%	55.0%	▼ -30
중위월세69만 반전세보증금3,515만 전세비중56.2% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -30 상승비율45.0% 하락비율55.0%
6	부산광역시 사하구	189	▲ +59	46만	3,055만	51.7%	18.9 보통	소형 57%	54.1%	45.9%	— 0
중위월세46만 반전세보증금3,055만 전세비중51.7% 주력면적소형 57% 거래전년비— 0 상승비율54.1% 하락비율45.9%
7	부산광역시 북구	182	▲ +17	46만	4,092만	62.3%	18.5 보통	소형 65%	45.7%	54.3%	▲ +67
중위월세46만 반전세보증금4,092만 전세비중62.3% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +67 상승비율45.7% 하락비율54.3%
8	부산광역시 수영구	175	▲ +45	69만	6,180만	57.3%	16.3 보통	중형 46%	47.2%	52.8%	▲ +44
중위월세69만 반전세보증금6,180만 전세비중57.3% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +44 상승비율47.2% 하락비율52.8%
9	부산광역시 동래구	174	▼ -3	59만	6,921만	65.5%	18.7 보통	중형 52%	41.2%	58.8%	▲ +59
중위월세59만 반전세보증금6,921만 전세비중65.5% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +59 상승비율41.2% 하락비율58.8%
10	부산광역시 강서구	151	▼ -82	82만	6,552만	81.9%	18.8 보통	소형 48%	51.9%	48.1%	▼ -25
중위월세82만 반전세보증금6,552만 전세비중81.9% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -25 상승비율51.9% 하락비율48.1%
11	부산광역시 사상구	124	▲ +13	47만	2,628만	49.8%	21.9 보통	소형 73%	47.6%	52.4%	▲ +13
중위월세47만 반전세보증금2,628만 전세비중49.8% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +13 상승비율47.6% 하락비율52.4%
12	부산광역시 금정구	106	▲ +15	55만	4,867만	63.3%	16.8 보통	소형 61%	40.0%	60.0%	▲ +23
중위월세55만 반전세보증금4,867만 전세비중63.3% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +23 상승비율40.0% 하락비율60.0%
13	부산광역시 영도구	66	▲ +2	48만	3,738만	59.0%	14.6 좋음	소형 58%	42.1%	57.9%	▲ +22
중위월세48만 반전세보증금3,738만 전세비중59.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +22 상승비율42.1% 하락비율57.9%
14	부산광역시 동구	49	▲ +5	68만	3,443만	67.1%	18.8 보통	중형 57%	70.0%	30.0%	▲ +5
중위월세68만 반전세보증금3,443만 전세비중67.1% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +5 상승비율70.0% 하락비율30.0%
15	부산광역시 서구	45	▼ -3	61만	5,066만	65.9%	17.5 보통	소형 42%	—	—	▼ -11
중위월세61만 반전세보증금5,066만 전세비중65.9% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -11 상승비율— 하락비율—
16	부산광역시 중구	12	▲ +1	49만	3,600만	52.0%	17.5 보통	소형 92%	—	—	▼ -5
중위월세49만 반전세보증금3,600만 전세비중52.0% 주력면적소형 92% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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