부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	732	▲ +286	54만	3,219만	34.3%	16.1 보통	소형 83%	46.6%	53.4%	▲ +187
중위월세54만 반전세보증금3,219만 전세비중34.3% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +187 상승비율46.6% 하락비율53.4%
2	부산광역시 해운대구	304	▼ -57	91만	4,807만	57.9%	14.4 좋음	소형 47%	53.8%	46.2%	▼ -56
중위월세91만 반전세보증금4,807만 전세비중57.9% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -56 상승비율53.8% 하락비율46.2%
3	부산광역시 남구	220	▲ +17	62만	4,300만	50.6%	15.0 좋음	소형 58%	54.7%	45.3%	▼ -72
중위월세62만 반전세보증금4,300만 전세비중50.6% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -72 상승비율54.7% 하락비율45.3%
4	부산광역시 연제구	210	▼ -9	65만	4,904만	56.8%	15.8 보통	중형 49%	54.5%	45.5%	▲ +85
중위월세65만 반전세보증금4,904만 전세비중56.8% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +85 상승비율54.5% 하락비율45.5%
5	부산광역시 수영구	182	▲ +7	78만	4,782만	50.0%	14.3 좋음	중형 48%	51.9%	48.1%	▲ +34
중위월세78만 반전세보증금4,782만 전세비중50.0% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +34 상승비율51.9% 하락비율48.1%
6	부산광역시 사하구	178	▼ -11	49만	2,316만	48.7%	15.0 보통	소형 70%	44.9%	55.1%	▲ +4
중위월세49만 반전세보증금2,316만 전세비중48.7% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +4 상승비율44.9% 하락비율55.1%
7	부산광역시 기장군	172	▼ -137	60만	3,071만	51.1%	14.1 좋음	소형 65%	54.4%	45.6%	▼ -13
중위월세60만 반전세보증금3,071만 전세비중51.1% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -13 상승비율54.4% 하락비율45.6%
8	부산광역시 북구	166	▼ -16	51만	3,703만	61.9%	15.9 보통	소형 65%	41.3%	58.7%	▲ +38
중위월세51만 반전세보증금3,703만 전세비중61.9% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +38 상승비율41.3% 하락비율58.7%
9	부산광역시 동래구	146	▼ -28	65만	5,069만	67.8%	16.5 보통	소형 51%	50.0%	50.0%	▼ -37
중위월세65만 반전세보증금5,069만 전세비중67.8% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -37 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	부산광역시 사상구	128	▲ +4	43만	2,917만	45.3%	16.8 보통	소형 81%	40.9%	59.1%	▼ -16
중위월세43만 반전세보증금2,917만 전세비중45.3% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -16 상승비율40.9% 하락비율59.1%
11	부산광역시 금정구	101	▼ -5	60만	4,414만	53.5%	14.4 좋음	소형 64%	61.1%	38.9%	▲ +2
중위월세60만 반전세보증금4,414만 전세비중53.5% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +2 상승비율61.1% 하락비율38.9%
12	부산광역시 강서구	97	▼ -54	77만	5,655만	82.8%	15.5 보통	소형 43%	42.9%	57.1%	▼ -197
중위월세77만 반전세보증금5,655만 전세비중82.8% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -197 상승비율42.9% 하락비율57.1%
13	부산광역시 영도구	66	— 0	47만	3,370만	55.4%	12.6 좋음	소형 53%	31.8%	68.2%	▲ +11
중위월세47만 반전세보증금3,370만 전세비중55.4% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +11 상승비율31.8% 하락비율68.2%
14	부산광역시 동구	56	▲ +7	77만	3,076만	65.9%	16.3 보통	소형 52%	50.0%	50.0%	▼ -2
중위월세77만 반전세보증금3,076만 전세비중65.9% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -2 상승비율50.0% 하락비율50.0%
15	부산광역시 서구	50	▲ +5	61만	4,273만	52.8%	15.0 좋음	소형 56%	80.0%	20.0%	▼ -78
중위월세61만 반전세보증금4,273만 전세비중52.8% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -78 상승비율80.0% 하락비율20.0%
16	부산광역시 중구	26	▲ +14	48만	1,600만	27.8%	15.0 좋음	소형 81%	60.0%	40.0%	▲ +7
중위월세48만 반전세보증금1,600만 전세비중27.8% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +7 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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