부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 16개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	432	▼ -300	55만	3,056만	49.0%	18.8 보통	소형 71%	47.8%	52.2%	▲ +9
중위월세55만 반전세보증금3,056만 전세비중49.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +9 상승비율47.8% 하락비율52.2%
2	부산광역시 동래구	334	▲ +188	59만	5,743만	45.0%	20.7 보통	소형 75%	48.1%	51.9%	▲ +158
중위월세59만 반전세보증금5,743만 전세비중45.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +158 상승비율48.1% 하락비율51.9%
3	부산광역시 해운대구	307	▲ +3	82만	4,261만	59.6%	18.5 보통	소형 47%	46.8%	53.2%	▼ -51
중위월세82만 반전세보증금4,261만 전세비중59.6% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -51 상승비율46.8% 하락비율53.2%
4	부산광역시 연제구	187	▼ -23	61만	5,640만	55.3%	18.7 보통	중형 50%	45.5%	54.5%	▲ +50
중위월세61만 반전세보증금5,640만 전세비중55.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +50 상승비율45.5% 하락비율54.5%
5	부산광역시 남구	176	▼ -44	67만	3,946만	59.5%	18.4 보통	소형 52%	42.3%	57.7%	▼ -79
중위월세67만 반전세보증금3,946만 전세비중59.5% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -79 상승비율42.3% 하락비율57.7%
6	부산광역시 기장군	175	▲ +3	61만	2,921만	49.0%	17.4 보통	소형 55%	51.5%	48.5%	▼ -93
중위월세61만 반전세보증금2,921만 전세비중49.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -93 상승비율51.5% 하락비율48.5%
7	부산광역시 수영구	173	▼ -9	70만	5,124만	55.8%	18.3 보통	중형 47%	48.8%	51.2%	▲ +6
중위월세70만 반전세보증금5,124만 전세비중55.8% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +6 상승비율48.8% 하락비율51.2%
8	부산광역시 사하구	170	▼ -8	46만	3,638만	55.3%	19.0 보통	소형 56%	48.7%	51.3%	▲ +1
중위월세46만 반전세보증금3,638만 전세비중55.3% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +1 상승비율48.7% 하락비율51.3%
9	부산광역시 북구	166	— 0	50만	3,420만	61.3%	18.9 보통	소형 60%	51.4%	48.6%	▲ +20
중위월세50만 반전세보증금3,420만 전세비중61.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +20 상승비율51.4% 하락비율48.6%
10	부산광역시 사상구	138	▲ +10	45만	3,502만	41.0%	20.1 보통	소형 78%	44.4%	55.6%	▲ +25
중위월세45만 반전세보증금3,502만 전세비중41.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +25 상승비율44.4% 하락비율55.6%
11	부산광역시 강서구	137	▲ +40	76만	5,263만	77.2%	18.6 보통	소형 61%	45.8%	54.2%	▲ +10
중위월세76만 반전세보증금5,263만 전세비중77.2% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +10 상승비율45.8% 하락비율54.2%
12	부산광역시 금정구	94	▼ -7	52만	5,820만	57.5%	18.2 보통	소형 55%	41.7%	58.3%	▲ +26
중위월세52만 반전세보증금5,820만 전세비중57.5% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +26 상승비율41.7% 하락비율58.3%
13	부산광역시 동구	62	▲ +6	58만	3,809만	65.0%	17.1 보통	소형 55%	46.7%	53.3%	▲ +11
중위월세58만 반전세보증금3,809만 전세비중65.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +11 상승비율46.7% 하락비율53.3%
14	부산광역시 영도구	58	▼ -8	50만	2,741만	58.6%	16.5 보통	소형 55%	40.0%	60.0%	— 0
중위월세50만 반전세보증금2,741만 전세비중58.6% 주력면적소형 55% 거래전년비— 0 상승비율40.0% 하락비율60.0%
15	부산광역시 서구	58	▲ +8	61만	4,149만	50.0%	18.6 보통	소형 57%	36.4%	63.6%	▲ +6
중위월세61만 반전세보증금4,149만 전세비중50.0% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +6 상승비율36.4% 하락비율63.6%
16	부산광역시 중구	14	▼ -12	29만	7,083만	33.3%	18.6 보통	소형 71%	—	—	▼ -1
중위월세29만 반전세보증금7,083만 전세비중33.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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