부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	391	▼ -1	54만	3,462만	50.9%	15.9 보통	소형 73%	53.3%	46.7%	▲ +48
중위월세54만 반전세보증금3,462만 전세비중50.9% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +48 상승비율53.3% 하락비율46.7%
2	부산광역시 해운대구	303	▲ +18	91만	4,894만	58.1%	15.8 보통	소형 45%	60.0%	40.0%	▲ +11
중위월세91만 반전세보증금4,894만 전세비중58.1% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +11 상승비율60.0% 하락비율40.0%
3	부산광역시 기장군	172	▲ +35	62만	3,746만	45.0%	17.0 보통	소형 53%	38.1%	61.9%	▲ +25
중위월세62만 반전세보증금3,746만 전세비중45.0% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +25 상승비율38.1% 하락비율61.9%
4	부산광역시 동래구	156	▲ +17	63만	4,870만	63.3%	17.4 보통	중형 54%	45.5%	54.5%	▲ +6
중위월세63만 반전세보증금4,870만 전세비중63.3% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +6 상승비율45.5% 하락비율54.5%
5	부산광역시 수영구	150	▲ +2	86만	3,698만	53.7%	15.4 보통	소형 46%	46.2%	53.8%	▼ -11
중위월세86만 반전세보증금3,698만 전세비중53.7% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -11 상승비율46.2% 하락비율53.8%
6	부산광역시 남구	147	▼ -6	67만	3,888만	61.4%	14.8 좋음	소형 54%	50.0%	50.0%	▼ -35
중위월세67만 반전세보증금3,888만 전세비중61.4% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -35 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	부산광역시 사하구	141	▲ +6	47만	2,638만	55.8%	15.8 보통	소형 65%	50.0%	50.0%	— 0
중위월세47만 반전세보증금2,638만 전세비중55.8% 주력면적소형 65% 거래전년비— 0 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	부산광역시 북구	124	▼ -22	46만	4,430만	64.0%	16.3 보통	소형 65%	62.5%	37.5%	▼ -142
중위월세46만 반전세보증금4,430만 전세비중64.0% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -142 상승비율62.5% 하락비율37.5%
9	부산광역시 연제구	116	▼ -25	71만	4,850만	64.6%	15.7 보통	중형 57%	55.6%	44.4%	▲ +19
중위월세71만 반전세보증금4,850만 전세비중64.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +19 상승비율55.6% 하락비율44.4%
10	부산광역시 사상구	102	▼ -1	41만	4,155만	43.6%	17.3 보통	소형 75%	33.3%	66.7%	▼ -85
중위월세41만 반전세보증금4,155만 전세비중43.6% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -85 상승비율33.3% 하락비율66.7%
11	부산광역시 강서구	79	▼ -11	80만	4,914만	82.6%	15.6 보통	중형 44%	50.0%	50.0%	▼ -17
중위월세80만 반전세보증금4,914만 전세비중82.6% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -17 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	부산광역시 금정구	69	▼ -6	62만	5,888만	63.5%	16.3 보통	소형 48%	42.9%	57.1%	▼ -9
중위월세62만 반전세보증금5,888만 전세비중63.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -9 상승비율42.9% 하락비율57.1%
13	부산광역시 영도구	38	▼ -26	43만	3,854만	58.2%	12.7 좋음	소형 58%	100.0%	0.0%	▲ +6
중위월세43만 반전세보증금3,854만 전세비중58.2% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +6 상승비율100.0% 하락비율0.0%
14	부산광역시 동구	36	▼ -8	67만	3,910만	59.6%	14.4 좋음	소형 53%	83.3%	16.7%	▼ -46
중위월세67만 반전세보증금3,910만 전세비중59.6% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -46 상승비율83.3% 하락비율16.7%
15	부산광역시 서구	34	▲ +6	69만	6,041만	66.3%	16.0 보통	중형 41%	80.0%	20.0%	▼ -16
중위월세69만 반전세보증금6,041만 전세비중66.3% 주력면적중형 41% 거래전년비▼ -16 상승비율80.0% 하락비율20.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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