부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 부산진구	359	▼ -32	55만	3,662만	50.9%	8.6 좋음	소형 75%	56.2%	43.8%	▼ -8
중위월세55만 반전세보증금3,662만 전세비중50.9% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -8 상승비율56.2% 하락비율43.8%
2	부산광역시 해운대구	325	▲ +22	87만	4,626만	55.7%	7.7 좋음	소형 46%	53.8%	46.2%	▲ +19
중위월세87만 반전세보증금4,626만 전세비중55.7% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +19 상승비율53.8% 하락비율46.2%
3	부산광역시 남구	173	▲ +26	72만	5,211만	61.6%	7.5 좋음	소형 49%	47.1%	52.9%	▲ +3
중위월세72만 반전세보증금5,211만 전세비중61.6% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +3 상승비율47.1% 하락비율52.9%
4	부산광역시 기장군	146	▼ -26	61만	3,271만	53.8%	8.9 좋음	소형 50%	44.4%	55.6%	▲ +5
중위월세61만 반전세보증금3,271만 전세비중53.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +5 상승비율44.4% 하락비율55.6%
5	부산광역시 동래구	141	▼ -15	67만	5,719만	69.3%	9.8 좋음	중형 47%	33.3%	66.7%	▲ +38
중위월세67만 반전세보증금5,719만 전세비중69.3% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +38 상승비율33.3% 하락비율66.7%
6	부산광역시 연제구	137	▲ +21	64만	5,172만	59.1%	8.5 좋음	중형 61%	54.3%	45.7%	▲ +21
중위월세64만 반전세보증금5,172만 전세비중59.1% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +21 상승비율54.3% 하락비율45.7%
7	부산광역시 사하구	136	▼ -5	45만	3,439만	52.8%	7.6 좋음	소형 53%	55.2%	44.8%	▼ -34
중위월세45만 반전세보증금3,439만 전세비중52.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -34 상승비율55.2% 하락비율44.8%
8	부산광역시 북구	132	▲ +8	50만	3,675만	61.6%	7.8 좋음	소형 61%	60.0%	40.0%	▲ +5
중위월세50만 반전세보증금3,675만 전세비중61.6% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +5 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	부산광역시 수영구	119	▼ -31	85만	7,376만	60.9%	7.2 좋음	소형 51%	55.6%	44.4%	▼ -17
중위월세85만 반전세보증금7,376만 전세비중60.9% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -17 상승비율55.6% 하락비율44.4%
10	부산광역시 강서구	96	▲ +17	87만	4,028만	83.2%	7.9 좋음	중형 47%	48.3%	51.7%	▼ -30
중위월세87만 반전세보증금4,028만 전세비중83.2% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -30 상승비율48.3% 하락비율51.7%
11	부산광역시 사상구	94	▼ -8	45만	3,078만	45.7%	8.5 좋음	소형 73%	61.5%	38.5%	▼ -18
중위월세45만 반전세보증금3,078만 전세비중45.7% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -18 상승비율61.5% 하락비율38.5%
12	부산광역시 금정구	77	▲ +8	55만	5,897만	63.3%	7.9 좋음	소형 62%	47.1%	52.9%	▲ +18
중위월세55만 반전세보증금5,897만 전세비중63.3% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +18 상승비율47.1% 하락비율52.9%
13	부산광역시 영도구	63	▲ +25	50만	2,194만	50.8%	6.2 좋음	소형 56%	56.3%	43.8%	▲ +24
중위월세50만 반전세보증금2,194만 전세비중50.8% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +24 상승비율56.3% 하락비율43.8%
14	부산광역시 동구	41	▲ +5	71만	3,436만	61.7%	7.7 좋음	중형 51%	66.7%	33.3%	▼ -53
중위월세71만 반전세보증금3,436만 전세비중61.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -53 상승비율66.7% 하락비율33.3%
15	부산광역시 서구	37	▲ +3	71만	6,035만	69.4%	7.9 좋음	중형 51%	—	—	▼ -1
중위월세71만 반전세보증금6,035만 전세비중69.4% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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